公积金贷款套数认定更新：（1）购房区域有1套房（全款或者商贷按揭）核减一套，新购可以算公积金首套利率2.6%和贷款成数8成。（2）购房区域有2套房，核减一套后，按二套公积金利率执行。
目前名下2房，一套全商贷，一套全款老破小。想把商贷房转为公积金贷款。目前老破小房本我占95%，父母占5%，现在我想取消自己的名字，让父母占100%。之前咨询过要花6000多……因为房子本身只值60万左右。想问一下怎么去掉名字最划算？
截止10月21日银行政策，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。【当前现行政策（5年以上）】[ 商贷 ]首套、二套利率：3.6%-0.4%=3.2%起[ 公积金 ]首套利率：2.85%，二套利率：3.3...
之前在购物狂里有位JM分享了她历时2个月办理商转公的流程，给了我很多帮助和启发。所以我想也把自己办理的全过程记录下来，给需要的朋友们一点点灵感。楼主的婚房交了3年的商贷，因为以前严重的拖延症一直没去转成公积金，终于在2016年某一天睡醒了，按现在比较低的商贷利率算每...
坐标重庆，历时两个来月，很多人不知道怎么办理，今天把我的流程分享给大家。首先你要满足商转公的条件，大概就是首房首贷，公积金连续缴半年，余额有1.6万，原商贷缴纳一年以上，并且已经下证。以上全部满足，就开始办理1.微信公众号预约2. 准备资料，有身份证，户口本，结婚证...
再买第2套也可以认定为首套房吗？也可以用公积金吗？结果我同事就是想去买一个，他本来看好了一个新盘，结果快交定金的时候，置业顾问告诉他，只有新旧房子分别在不同的区，才能够视为首套房公积金。像我同事这种新房子和旧房子都在同一个区的，不能享受首套房公积金。建议我同事用商贷...
一套两室刚卖掉130w，11月才能拿到钱。一套两室抵押中，欠银行50w的20年期的5.2的消费贷，父母住。一套联排按揭5.5的商贷，欠银行30年期的150w，毛坯房，位置在不知道要发展多少年的龙兴现在陪读租房住，每个月可到手重庆顶格6k+的公积金，从未使用过公积金贷...
区4-5万网贷债务，每月只有7七八千收入还着吃力后面解决置换成银行本以为不会以后在粘上网贷。不曾想24年又有6万多网贷债务了但是买了房，收入每啥变化就比上一年每月多500收入，感觉每月还着网贷吃力后面又置换银行这一下信用债务就来到了11万，按揭公积金房贷57万和商贷...
现在住的房子是商贷，因为贷款少没有转公积金，准备卖了换一套大点的，2次买房但是是唯一的一套住房，请问这种情况可以公积金贷款吗？
今天（坏笑）让我们来聊点有深度的...关于商贷转公积金贷这个问题，我想很多小伙伴都非常关心，也自己搜索查阅了许多相关资料。但总是，一脸懵逼的进去又一脸懵逼的出来。大呼看不懂。确实，在基准利率4.9的今天，公积金以3.25的超低利率让人心动不已！（感觉至少可以省一部车...
今天群里面关于商贷购房提取公积金，公积金贷款购房提取公积金余额的攻略和政策聊得很火热，我也跟着开了一下脑洞，无论怎么恶补政策规定，还是没有实际办过的同学来得这么清楚明了。群里有好多同学对公积金的政策都很了解，不过都不喜欢整理出来发帖，所以这种体力活还是我来吧。先对提...
LZ今大清早刚收到银行放款，历时三个多月商转公终于结束。过程甚是艰辛，大家一定注意仔细检查贷款合同，不浪费自己的时间。背景：二手房，自筹资金还贷。商贷刚好一年整，贷款利率85折，其实商转公节约不了几个钱，但看了帖子发现流程并不复杂，就想着每个月能省几百是几百吧。第一...
看了论坛上大家的回忆录，也想记录一下自家的购房记录。回顾10年经历，重庆房价真的发生了翻天覆地的变化！1、2010年12月购入龙溪镇锦江郦城三室一厅清水高层，建面93，总价53万，纯商贷利率7折2、2013年1月购入渝北宝圣大道金鹏两江时光两室一厅清水高层，建面70...
看到论坛有个帖子，说商转公划算，我上个月本来也想办理商转公，资料这些都交了结果回家仔细一算，我觉得并不划算啊，我是5年前的商业贷款，已经还了59个月的商贷了，一共贷了20年，240个月，240-59=181（月）每个月商贷还3235.72元，3235.72*181（...
人最高贷40万，夫妻最高贷80万，可做组合贷。（备注：最高贷款金额不能超过原银行贷款金额）4、上证人不能增加或者减少。5、审批通过后，需要把原银行的贷款金额全部结清（重点：这一点可能有些朋友们不太清楚哈，因为银行已经不一样了）6、原有银行还款6个月以上才可以去做商贷...
实现的。3、在我市仅有一套住房关于这一点大家应该比较清楚了：以家庭为单位（家庭不包含未成年子女），名下只能有一套住房，公寓和商铺不在此范围内，名下有多套房的，就办不了商转公了，需要转出去，只能留一套。关于商转公的其它注意事项，总结如下：1、重庆商转公需要自己结清商贷...
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