土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第51号）第一条原文规定：“非公司制企业整体改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，对改制前的企业将国有土地使用权...
别对于土地的取得方式，是出让还是划拨可以按照下列办法识别!(1)可查看房屋所有权证或不动产权证书;(2)不动产权证书记载不清晰的，到不动产登记中心查询房屋档案。在“房屋所有权证上，有“房屋性质、“规划用途、“土地使用权...
首先介绍下房屋完全产权的各组成部分。房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权。通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用...
有1套住房的，对新购住房按照第二套住房享受契税优惠政策。对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属，选择货币补偿的，成交价格不超过货币补偿的免征契税；签订征收补偿协议并按政府相关标准取得的货币补偿，免征个人所得税；选择房屋产权调换、土地使用权...
新规定：无产权证的地下室是不能买卖的。依据我国相关法律的规定，下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土...
一、车位是否有产权？现在车房是标配，有了房子没有地方停车也是很头疼的一件事。在买房时，要问问房东有没有车位，如果有车位，还有弄清楚车位的产权。车位产权一般有两种情况：1、车位产权不归个人（1）敞开式的地上车位：主要通过划线确定每个车位的具体位置，由于小区的土地使用权...
新《公司法》第四十八条是关于股东出资形式和出资作价的规定，即“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权、股权、债权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当...
广西:百色(-53.4%，+)、云南:玉溪(-53.0%，+)、广东:佛山(-51.7%，-)、新疆:巴音郭楞(-51.3%，+)、江苏:盐城(-50.2%，-)、湖南:永州(-50.2%，-)、广东:广州(-50.0%，-)。 从全国范围看，地方政府国有土地使用权...
有了解金科美镇洋房的吗？老婆看上了一个顶跃，四层楼梯房，建面单价12200，因为很老了，需要全面装修，2050年，土地使用权到期，还能买吗？感觉买了只能作为遗产给下一代了！！！
证手续，以后再转让的，应当缴纳百分之二十的所得税。买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金，也必须缴纳百分之一点五的合同税。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权...
产，而农商行享有的财产只是土地的抵押权。换言之，建安公司和农商行二主体的执行标的完全没有重叠，故农商行存在超标的执行的情况。3、主体资格与入库案例不符建安公司提交的（2023-07-2）470-3号入库案例，是针对土地抵押。该案例宗旨是：“仅就土地使用权...
70年产权是指住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，使用权限期间届满的权利人可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：土地使用权出让最高年限...
合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权4、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权...
处理方法：（1）可以自动进行续期，否则土地收归国有，但是房屋仍属业主所有；（2）可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同；（3）没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。法律依据：《中华人民共...
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