土地使用权(land user)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
在预检窗口告知是来办房产证去名的;3、工作人员审核提交的材料;4、审核完毕无误之后再去相关窗口办理。根据我国相关法律规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权...
房产证最迟3个月内可以办下来。法律根据:《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续...
需提交以下证件和资料:1、房地产抵押及他项权利登记申请表。2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明(交验原件、收复印件)。3、国有土地使用权证。4、建设工程规划许可证副本。5、施工许可证。6、工程状况的书面说明及房产测绘报告。7、董事会(股东会)批准文件(...
1、性质不同:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。2、防辐射标签:房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。3、内容不同:房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容。房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划...
办法:1、续期,缴费,延长土地期限。可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出,通过补交土地出让金,重新签订土地使用权合同,来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。2、等待拆迁,获取补偿。房屋的土地使用年限到期,如果有必要的话,可以根据房屋的破损和...
期作废。法律依据为《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条:经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权...
征收标准:1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,土地出让金100平多钱若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,土地出让金100平多钱按基准地价平均标准的4...
证手续,以后再转让的,应当缴纳百分之二十的所得税。买卖的名义变更,双方都必须缴纳税金,不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金,也必须缴纳百分之一点五的合同税。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条:下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权...
房产证了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条:以出让或者划拨方式取得土地使用权...
区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》第五十九条:国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》第六十条:国家实行土地使用权...
同的标的物为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权...
前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权...
偿,并进行适当的市政配套设施建设,使该区域范围内的土地达到“三通一平、“五通一平或“七通一平的建设条件,再对熟地进行有偿出让或转让的过程。土地二级开发:即土地使用者将达到规定可以转让的土地通过流通领域进行交易的过程。包括土地使用权...
品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权...
房产证最迟3个月内可以办下来。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
名称不同,性质不同,防辐射标签区别,内容不同,发证机关不同,版本不同,费用不同。区别具体内容如下:1、名称不同:房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、性质不同:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。3、防辐射标签区...
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