所谓“地王”，是社会舆论对在房地产开发土地招标活动中以硕大的资金数字拍得自己属意地块的中标单位的谐称。目前，政府采用招标拍卖挂牌方式出让住宅用地，往往竞出天价，而这一天价又必然作为成本带进了房价，也把房价推向天价。这也是由于政府部门高度垄断的土地单寡头供应市场与土地需求者的竞争性市场存在着不对称和不平衡所造成。因此，社会对于一些“地王”的产生，往往会产生对于房价又会重回新高的担忧。
这本人男。几天看新闻，看到今年有1200多万大学生毕业，就业难。几年前，我毕业那年，疫情，没有这么多大学生，就业也难。读的是地产开发与管理，出来正逢重庆楼市一片大好，经常出地王，但是就业也困难。可能不是名校的原因吧，一个行业太成熟太赚钱，普通人反而没有喝汤的机会，就...
在购物狂也混了好多年了，也经常参与讨论，因为这次土拍和行业相关，我就换个小号来发帖，免得熟人认出来。 土拍都到了第五场了，地王出了一个又一个，实际上别说你们看不懂，就算业内的也不一定能看懂。说简单点，现在的土拍价格是不能用正常的测算来定价举牌的，那样一块地也拿不到...
成本+营销开支+税金+一定额利润。这个公式来的。这个公式将来一定还会持续很长时间。通过这个公式基本能控制住房价涨幅，达到土拍价能上去，但是价格也不会猛涨，稳定了情绪。让房价平稳着落。（这句话是不是很耳熟）着落不是降，只是稳步上升。终于说到了正题，我们拿今年上半年地王...
地价在当年也算是非常低了。可以说，佳兆业进入重庆时，运气非常好。后来，这个项目就是佳兆业滨江新城，给佳兆业带来了源源不断的现金流，佳兆业在这个项目上应该是赚了不少钱的。但后来，佳兆业就开始折腾。2019年时，还是在大渡口，它的福兴之地，佳兆业却花了10个多亿拿了地王...
二手却还是保持在建面1.5的水平（已算高位）。这很容易让人迷惑认为蔡家是不是马上要跻身2万的板块。其实不然，其中很重要的因素还是要看其交易和变现，导致现在蔡家的新房如此局面的主导因素的始作俑者还是面粉价的不退让，不妥协。（你三句话离不开说面粉贵了，当初高喊着拿下地王...
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