存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产，主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等未使用过的住宅或非住宅。
（1）降低存款准备金率0.5%；年内择机进一步下调0.25%-0.5%；（2）下调政策利率0.25%，从1.75%调降至1.5%，同步调降存款和贷款利率，保持商业银行净息差稳定；（3）降低存量房贷利率，降至新发放房贷利率水平，平均降幅0.5%；（4）二套房统一下调首...
9月24日，国务院新闻办公室上午9时举行新闻发布会，宣布在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，当前存量房贷平均利率大约在3.92...
一季度重庆中心城区二手房成交TOP50楼盘！第一名：重庆融创文旅城，290套；第二名：富力城（大学城），232套；第三名：长生雅苑（茶园），188套；金辉城（南坪商圈）156套，第6；万科重庆天地115套，第9；恒大照母山105套，第13；鲁能泰山7号93套，第17...
重庆存量房房贷二套公积金贷款利率有望下调成首套利率的2.85%？目前新房跨区算首套公积金贷款利率2.85%，而大量存量房的公积金贷款还算的二套利率，听说最近有望和商贷一起做下调，不知道是否靠谱！
中国据悉考虑调降存量住房贷款利率 允许转按揭彭博新闻社报道彭博】--知情人士称，中国正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费
8月29日，杭州迎来4宗纯住宅用地出让，总出让面积106481㎡，挂牌起始总价约45亿元。本次土拍热度持续，地块均溢价20%以上成交，最终成交总价达57.3亿元，招商蛇口、中天海威、绿城、滨江各摘得1宗！传言存量房房贷将再次下调！
重庆楼市政策出大招，房屋交易不再限制两年，拿证后即可立即交易！根据重庆住房和城乡建设委员会今日下发的《关于调整优化房地产交易政策的通知》，从2024年9月1日起，重庆市将实施房地产交易新政，包括在商品房交易时间、优化认定套数、以旧换新和存量房去化等新政。具体政策有如...
今年5月，央行宣布将设立3000亿元保障性住房再贷款，之后有80余城宣布支持国有平台企业等收购商品住房，用于保障性住房。目前，多数城市的存量房收储还在筹备和房源征集阶段，已完成收储甚至已转化为保障房并投入运营的城市并不多，仅有重庆、福建省福州市等试点城市。而重庆的效...
这么贪婪，既要保地价，又要稳银行利润，还要稳内需消费。还是我之前说的，把房贷利率下调到1~2%，具体操作，首套房新房贷款利率1个点，二套房贷款利率2个点，存量房贷利率2个点。再不妥协，只会带来消费萎缩、普遍性经济衰退、直至全面的崩塌。
近两三年的二手房行情变化大得离谱，市场现在是真的难，那现在买房是个什么局势1.先看房价走势看最近成交的案例，拿一套江北的小三房为例。建面80，20年入手购置价90万，贷款60万，首付了30，月供3千3左右利息2600左右，4年左右共计还息13万，物业费就不算了，硬成...
了再次降息！一年期和五年期LPR较上期均下降了10个基点，幅度不算特别大，但总算是降了，也算是传达一个积极的信号，对于市场来说无疑算是利好了。按照现在的规则，LPR降了后，房贷利率也会相应下调。最近已经有部分城市的房贷利率降到了“2”字开头了。当然，大家关心的存量房...
简单直接没有后续麻烦。话说作者身边有不乏这类人群也是时间有限看盘心瘁而直接找关系或者跟随别人快速下叉！有个数据大家应该知道重庆市场主城区a、c类购房人群实际占比仅15%左右！3、再来说说重庆市场的供需情况吧，这个将直接影响楼市走向，仔细梳理重庆地区的开盘数据和存量房...
1、存量房时代来了，比的就是小区居住环境！——2、刚需房持续降价，高端盘抢疯了，冰火两重天！——3、房子就是商品，价格决定档次，降物业费必降档次！——4、好的可以变差，差的还可以更差！想一点成本...
【央行年内二度降息！房贷利率有望进入“2字头时代】央行今年第二次下调了贷款基准利率LPR。据悉，此次降息之前LPR已是历史最低水平，本次5年期LPR再次下调，全国首套房贷利率也将降至历史最低点。中原地产首席分析师张大伟表示，央行时隔4个月再度降息，对存量...
新京报贝壳财经讯（记者姜樊）新年将至，部分存量贷款即将迎来重新定价。据贝壳财经记者了解，选择将每年1月1日作为“重定价日、且在今年6月20日以前定价的存量房贷，利率即将再度下调10个基点。这与今年9月底开始的存量房利率调整并不冲突。房贷利率是由贷款市场报...
。如果按照这个下限标准计算，将会出现存量贷款变更后的新利率低于新发贷款利率的情况。还是那句话，具体要等到各家商业银行出台操作细则后才能明确。固定利率购房者能上车吗？按照央行文件的表述，固定利率的首套购房者也在调整范围内，但具体仍要看商业银行的方案细则。如何降低存量房...
存量房贷的省流要点： 存量贷款只降首套，只能降到当时的贷款利率下限。 总结：1、本来就按下限贷的首套不降；2、加了点的二套不降。 3、论坛大多数享受不到降存量政策，特别是自称几套房的经济学家，咖啡还是喝中杯吧。利好不如预期等于利空，明天大A又要买单了。
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