存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产，主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等未使用过的住宅或非住宅。
50万的房去年暴涨到220万，然后刚需要来贷款抵押，这就形成了系统性风险。因此银行的逻辑自然是对暴涨后的二手房全面封杀，宁肯去支持刚需买一手，因为政府控制了一手的价格。所以说，期望银行过几个月就放水救市，根本是梦想，因为这是把风险转移给银行，而从政府角度，这种存量房...
为啥说重庆25年无法回暖？因为广义增量房库存（现房库存、预售库存、已出让土地未开工库存）和二手存量房库存都太大了，还得消化两三年，即在25.26.27极少供地的情况下，28-30年才有一定的可能性重新涨回18年的价格。
、客户意愿等，我行也会提供新发放贷款置换方式。涉及客户的操作细节，后续将进一步明确。客户可以通过“中国建设银行客户服务微信公众号查询本次房贷利率调整客户问答。为提升客户服务便利性，我行将陆续开通手机银行等线上渠道，提供信息查询和申请受理等服务。本次存量房...
是，原本以为要大半天才能办好的事儿，不到半个小时就全部办好了。“以前办理二手房过户手续，需要在税务和国土两个部门来回跑，现在只要取一个号、排一个窗口，就能完成所有事项的办理，实在是太方便了。dquo;据了解，重庆税务和国土房管两个部门于近期联合推出存量房...
2018年5月重庆发生了这十件小事：1、低地价原料生产的住宅产品临近绝版，内环核心区产品数量稀少2、5月份环比增幅全国第二名是青岛，2.8%...重庆比较尴尬，比第二名多一倍，7.1%3、大量新上房源情况下，绿皮存量房源依然锐减50%左右，部分热门小区不可捉摸4、成...
在着租赁房源总量不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善等问题，租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用没有得到充分发挥。 为此，此次《通知》明确要求，人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，以充分发挥国有企业在稳定租金和租期，积极盘活存量房...
交主力，两江新区范围之内仍然是一手房的绝对的霸主。重庆向北，完全没有回头的迹象。2、渝中区的成交量仅仅是渝北区的29/1，渝中区的一手是典型的边缘化市场。一个一周只能成交5套的市场，只能被市场遗忘。高单价、高总价，和一周仅个位数的成交量，渝中区只剩下老破物业的存量房...
量会超过2500万方，其中新房住宅销量会超过2100万方，而对比这几年年均土地供应，1400+万方的可建数量是多么微不足道呀！好事者可以收藏此贴，如我预测不准到时欢迎打脸！ 再作一个判断:由于核心区，以及新区核心地段的新房高层逐渐稀缺，主城高层楼市很快会进入以存量房...
很多都说限售要打开，但是开完会之后我觉得应该只是针对新房的政策，意思就是网签满2就可以交易，不用等拿到房产证了，应该不可能完全打开存量房的限售。
1、限购(外地户口被限制)2、限转让（购入后XX年内不得转让）3、限制贷款（首付比例，贷款利率）4、中介收费由房屋价值比例收改为按件收取，成立国有的中介公司或者平台。5、房产税（存量房征收，税率调整）6、公租房供应增加
关于房贷要不要转lpr，其实不用去预测未来利率是涨是跌，那个是在公平规则下的玩法细则，看看lpr的出台的动机就可以了。可以参考两点：第一，政策的动机是降利率降低中小企业融资成本，但又怕便宜了存量房贷，减少了银行利润第二，参考ETC，参考油价，参考降税，是不是很眼熟？...
莫慌！ 存量房时代，分化是必然的。有的房子涨价涨安逸，有些房子跌价没人买。 1.2019年重庆主城九区销售新房20万套，近5年销售111万套。所以15万套二手其实不多的。 2.其实15万套中5年之内的次新房仅有3.66万套。 其余的房子很多挂牌几年都卖不掉的，挂牌量...
武汉今年1-6月份的新房供应量是小于去年同期的，现在武汉落户门槛大大降低，需求的增长是可预见的，这一点可以从武汉二手房成交量快速上涨可以看出。由于新房供应的不足，1-6月份武汉二手房成交量已经达到了创纪录的5万套左右。武汉长期以新房为主，现在它已经一只脚迈入了存量房...
报道，一批专业化的诈骗集团通过二手房买卖的程序性漏洞，通过房屋抵押和银行贷款之间的时间差与程序漏洞，诈骗了一大批急于出售的二手房卖家。详细情况，笔者这里就不再细说，大家可以去看相关报道。今天主要是想说这么一个消息：重庆市规划和自然资源局官方网站出台了《关于优化存量房...
日前中国人民银行发布公告促进降低存量房贷利率10月14日重庆市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》近来，小布丁陆续收到部分网友在后台留言存量个人房贷利率什么时候降？小布丁邀请重庆市银行业协会来做解答一起来看
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