存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产，主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等未使用过的住宅或非住宅。
如题。
房一般主城区内是小区成交价打8折，郊区打5.6折。过去法拍房是有两年限售期的，对市场冲击不大。新政执行之后8折买下来的房子，隔天就能卖。拍房者哪怕在8折的基础上加10个点也才9折，马上就是小区的最低价，不愁卖不出去。这样就逐步拉低了小区的成交价。第三、政府收购存量房...
行有关负责人解释称，同一笔商业性个人住房贷款，在2020年3至8月之间任意时点转换，均根据2019年12月LPR(5年期以上LPR为4.8%)和原执行的利率水平确定加点数值，加点数值不受转换时点的影响。具体来说，加点数值=转换前的房贷利率-4.8%。一般而言，存量房...
举个例子：（1）比如2019年在重庆贷款购买首套住房，当时贷款时点的基准利率为4.9%，上浮79bp，合同贷款利率为lpr+79bp=5.69%。（2）到2023年8月的合同贷款利率执行为lpr+79bp=2022年末的lpr值+79bp=4.3%+79bp=5.0...
新京报贝壳财经讯（记者姜樊）新年将至，部分存量贷款即将迎来重新定价。据贝壳财经记者了解，选择将每年1月1日作为“重定价日、且在今年6月20日以前定价的存量房贷，利率即将再度下调10个基点。这与今年9月底开始的存量房利率调整并不冲突。房贷利率是由贷款市场报...
破被新房癌低估（曾经的解放碑和照母山一个价），到老破进入报复性补涨（恒通，美力，合景从七八千到一万七八），再到新房爆拉（翡翠都会，来福士，重庆中心让渝中新房豪宅化）给老破进一步留出碰瓷空间。不论从过去的涨幅和未来的期望，渝中的想象空间都是巨大的。物以稀为贵，在存量房...
产市场出现的异常现象，遏制“炒房”牟利行为，引导合理市场预期，维护房地产市场平稳持续健康发展。按照此前重庆市国土房管局的解释，重庆房产税政策为房产税一旦计征，该套房屋每年都要征税，该套房屋转让后每年也要征税。重庆房产税试点主要征收对象为个人拥有的独栋别墅（不论存量房...
者，还是跳一曲没有舞伴的乐曲。其提价幅度从2%到10%不等，就这点看，已经超过了潘石屹的5%提价。现在要看的是，市场敢不敢跟进。 记者和一些开发商沟通，他们更多的选择了做观众。虽然龙湖的舞姿优美，他们对待参与持着保留的态度。两组数据让他们不得不这么做，主城区的存量房...
对重庆楼市发展模式的正面定性。三是正面提及公租房保障定位和调整机制。“完善住房市场体系和住房保障体系，大力发展普通商品住房，抓好住房租赁市场发展试点，建立完善公租房保障对象准入和退出机制、保障政策动态调整机制，改造提升存量住房，促进新建商品房市场、存量房...
讲讲自己卖房的经历，就跟题目一样，除了没碰到诈骗，其他什么蛋疼的事都碰到了，分享给大家，希望给大家带来帮助，因为隐私原因，关于金额，地名作一些模糊处理，有些时间上的记得不是很清楚了，有些观点和结论，也是我自己总结分析的，不一定全对，所以看的时候不用太较真，直接进入正...
存量房利率下调终于要来了吗？二套房首付比例再下降……对此，中原地产首席分析师张大伟表示，当前存量房贷平均利率大约在3.92%，此次降低50个基点，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息...
传存量房贷7折利率明年将取消 据《北京晚报》报道，近期，关于存量房贷7折利率将取消的消息甚嚣尘上，牵动不少房奴的神经。一些市民纷纷到银行咨询情况并了解提前还贷事宜。记者昨天致电各大银行客服电话，各银行均表示目前尚未接到取消存量房贷7折利率通知。
一些网友说存量房猛涨？是不是哦？关注的几个小区房源都是个位数。
先说结论：我认为，此次调整是按现行LRP加0BP这个水平总行具体政策如下图：官方说的，调整要求是“加点幅度不低于当年的最低水平。随后人行重庆分行发布是了个重庆市首套房贷利率政策下限：怎么理解，就是说2019年10月-2022年5月前发放的贷款，最低加点幅...
引言：楼市政策大松绑堪称有史以来最大的让利于民，尤其是全国各个城市认房不认贷的政策已经完全达成了共识。存量房降息、新购住房利率下浮、限购限贷、降首付，可以说只要想买房、要买房无论那个城市都是举手欢迎。这些政策算是给了很多首次买房上车、改善买房的机会，但同时也会让银行...
目前某家二手房上架数量:重庆1.4万，成都3.5万，北京4.1万，上海7.3万。想问一下有没有比较专业的人士，以某家为例，重庆二手数量到多少时，是存量房市场，新盘较少。[/疑问][/疑问][/疑问]
9月29日，中国人民银行发布公告，并指导市场利率定价自律机制发布倡议：各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。随后，多家银行表示，将于10月12日通过官网、微信公众号、网点等渠道公布具体操作指引及相关事项，...
，环比上升25.1%。接下来的12月和1月份，很多城市会年底翘尾。新房，尤其是二手房成交量会明显放大，主要是因为政策利好，还有一波先知先觉的高手已经开始入场。812月20日，央行可能会降低5年期LPR。但也许央行会耍个心眼，推迟到明年1月再降，因为12月降息，存量房...
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