容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
据重庆市公共资源交易中心公示，本次重庆市主城区集中供应商住用地12宗，总土地面积1844亩，平均容积率1.8，可建规模225.70万方，平均楼面均价6028元/㎡；这次土拍，中心城区12宗住宅用地全部出让成功！总可建体量225.7万方，成交总价款136.71亿元，平...
4号楼，最差的位置了（还这个价格？）。离9号线轨道高架很近。欧鹏开发商比较小，不太知道房子建好怎么样。当时，我看到一期的那个外立面，感觉太丑太丑。不过平心而论，欧鹏2期位置还算不错的，只是价格现在涨的太快了。欧鹏一期挨着恒大的，我不喜欢恒大那个外墙的黄色，听说容积率...
年后应该要面市了，附近还真心没得版式加清水这种配置的，2.9的容积率不知道怎么修，有点尴尬，怕又是伪改善筒子楼，靠装修溢价，蘭园2点几超大间距版式高层(可惜是装修房)，国宾一号院2出头洋房品质杠杠的，旁边那个华润小高层清水版式，好在清水，就是位置稍微差了点，2t2的...
对的。我来说下对这一市场观察的理解。01这里讲的重庆核心区，是指内环以内的高价地集中的区域，比如大杨石、石桥铺、大石坝、观音桥、南坪等这些地方。这些项目基本都是在最近两年拿地的，有这么几个共同特征：①、地价贵，普遍11000元以上，高的甚至有15000的；②、容积率...
亩的南山森林，西面远眺重庆长江段最大的回水江湾。同时，紧邻龙洲湾商圈和渝南大道，距离轻轨鱼胡路站直线距离700米。项目周边不仅有龙洲湾商圈配套加持，还有万达广场、乐活城、海洋公园和海洋水世界等生活配套，完全满足消费者的日常购物所需。云禧目前在售二期纯别墅组团，容积率...
看中央公园悦府符合传统豪宅三段论地段、资源、产品1、地段：中央公园中心地块，商圈、Xq、医院轨道，全部扇形环抱式分布，最远不过1500米2、资源：多个自然资源集合，湖、山资源明显，宜居3、产品：1.2容积率，发挥空间大，低密眼见的好底子，就看产品呈现了。
被分化了，上涨聚合力就不容易形成。重庆是多中心组团式发展，于是各个中心就在周边划一圈，就都说自己是核心区，重庆就有了多个核心区，土地都可以标注是核心地段，分化了单一核心价值，于是，重庆就不缺地了，自然就不缺供应，价格自然难以上涨。2.建筑密度:中心城区塔楼多，容积率...
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