得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。
万科星光都会一手工程抵款房建面93平三房两厅两卫2楼，按揭价：123万容积率2.0，绿化率30%万科物业，每平3.2㎡/元总层高16层，两梯六户接房时间24年12月31日万科都会系得房率97%约600米奥体中心站双轨实验一小+森林小学本部
- 地段：观音桥核心，长安三厂城市更新片区，近观音桥/江北嘴双核心。?- 风格：宋韵新中式。取宋代美学精髓，建筑细节雅致，园区约3万方江南园林，“五进九景。??- 新规四代宅（核心）?- 高得房率：依托新规，赠送面积大，得房率超130%-140%。?- ...
新项目国瑞有2个——国瑞长嘉外滩、国瑞学府壹号（浩月府已清盘）04自2025年5月新规实施以来，大量楼盘前赴后继的开展了四代宅和新规好房的试点。有些新拿地的项目，基本都是全新规产品，它们普遍都是超高的赠送率，让周边是普通产品的竞品大呼受不了。毕竟，新规产品普遍得房率...
想起来她们长什么样吗？光是念她们名字都烫嘴所以做第四代住宅，也是为了进行差异化竞争，大家不要在同一个赛道里面卷，卷到最后大家都没利润，没必要。04最先开始吃到市场红利的，一定是最先进行创新的。1梯4户洋楼，在2018-2019年刚出来时，市场吸引力非常大，毕竟得房率...
=商品实际价格*（1+增值税率），售价包含税款。高档房产税17630元/㎡的标准是指商品实际价格，而不是销售价格。因此假设增值税率为10%，商品售价≥17630*1.1=19393。建面单价超过19393元（粗略值），才征收高档房产税。如果按平均80%的得房率...
交总金额29.06亿元。本次拍卖江岸区新兴街地块靠近武汉天地，被绿城经过106轮出价拍得，楼面价约27920.17元/㎡，溢价率高达54.36%！武昌区核心傅家坡地块被建发经过45轮竞得，成交楼面价约16055.26，溢价率22.42%！这两个地块又会是两个高得房率...
成本的获取有滞后性、也未考虑到市场预期对房价的影响，所以呈现出来的价格会与实际价格存有出入，在市场行情上涨时可能会低估房屋价值，在市场行情下跌时可能会高估房屋价值。 下面以万科十七英里192平米的户型为例，来简单计算该种户型的房屋价值：【特别说明：一般商品房的得房率...
uo;黑屋子dquo;，不开灯可能都找不到马桶在哪里。受面积限制，厨房一般也是开放式厨房,只要做饭，浪漫满屋立马变成油烟满屋。5、贷款利率比住宅高，且只能贷5成，最多贷10年。不像住宅，可以贷足30年，最高可以贷8成，且利息远低于公寓。6、公摊面积远大于住宅，得房率...
最近关于第四代住宅实质好坏的帖子讨论还挺多的
的容积率和之前完全不同，基本上容积率要打个7折以上 才能和原来的容积率在居住密度上去抗衡。也就是说，原来1.0的容积率，基本上现在要下降到0.7才可以，而原来2.0的容积率基本上和现在1.4相当。那现在2.5的容积率相当于原来3.5的容积率。所以第四代的优势是得房率...
全部(278)
更多
收藏
