在论坛中，网友们常常拿出绿皮在该小区的最近成交价，作为自己买卖二手房的判断依据。同时，还有部分网友说按照最近成交价卖二手房，不好卖，常常还需要打折出售。思考：房价是均衡价格，还是边际价格？均衡价格定义：一种商品在供给和需求想等时候的价格，此时需求价格等于供给价格，需...
论坛如此多大神，能否利用空余时间算一算投资风险和利润？也就是说多少钱卖至少不亏本？（表格更好）条件如下：1.房屋总价200万，取整建面120平米，单价建面16666，第二套房，首付80万，贷款120万，30年，等额本息；2.期房，2年后交房，按现有政策拿证2年后清水...
最近我的感受：1.最近朋友圈的房屋中介朋友都在发各楼盘的开盘信息，感觉很多楼盘都在开盘了，而且有的楼盘之前还打出了首付1成的广告吸引客户，有的是首付分期，这说明开发商资金链比较紧张了，需要回流现金，才会出现很多楼盘都在开盘和首付门槛降低的情况。2.上个月看到搜房网上...
前面写了一篇帖子是关于二手房卖家的一些注意事项，现在我写一些关于二手房买家的注意事项。第一想明白你买二手房的用途是自住还是投资，如果是投资的话分两个方面，一个是租金回报率，一个是房屋潜在升值回报率，如果是考虑租金回报率的话最好是一室或者小两室的租金回报率高点，因为面...
即使其他人以高价也不可以，除非在对方同意下，试想一下是一家公司卖房子快一点还是所有公司卖房子快一点，是一个公司可能卖到更好的价格还是所有公司一起参与，所以个人建议不要听信中介公司的花言巧语签订独家合同，那样只能造成你的损失，而看不见任何好的方面。 其四当你把房屋出售...
重庆到家了依靠规模大，法务完善。和杰座地产。勾结起来。低买高买，赚取差价，共同分赃。大家都了解一下他们的套路。具体操作就跟这个新闻的套路一样，就直接复制粘贴过来了。员工用事先准备好的话术降低房东戒备心理，还要求员工在假谈过程中细化分工，通过上演“无间道&...
15:25【上海市下调部分涉房产交易税费】财联社3月7日讯，据上海中原方面披露消息，上海市今日下调相关房屋交易税费。其中：个人出售房屋增值税附加由11%下调为6%，增值税及附加一共为5.3%，以缴税时间为准。个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日之后的，印花...
重庆经济适用房怎么申请？重庆经济适用房可以自由买卖吗？经济适用房曾经是2000年，国家一度扶持我们弱势群体的，希望我们每一户都能拥有一套经济实惠的住房，一直延续到今天。经济适用房的本质依旧，受欢迎度也是依旧。要明确一点，重庆经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人...
1小时前 · 金融界网站官方账号 青云计划获奖者银行与房企的关系，在2018年显得有点复杂：从银行的态度来看，一切似乎已经降至了冰点，开发贷白名单收紧；然而，半年报数据似乎呈现出了略有不同的版本——涉房贷款的总量仍在增加。如今，...
房型：高层住宅房屋产权：商品房户型：3室 1厅 1卫 1阳台区域：江北区小区名称：富力海洋建筑面积：97 平方米建筑年代：2009楼层：9朝向：南出售总价：170 万元购买建议：富力海洋是观音桥商圈比较近的楼龄较新的小区，10年左右，开发商精装修交房，装修风格看着高...
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