业主感觉被变孙悟空了。然后就是这次电梯大修事件。就事件本身其实很简单。四期一共十一栋，我算了下应该36部电梯。广大邻居作证，基本上电梯长期异响、扯蛋。大家也是基本上都反馈到物业处，但是基本上没有消除过。两年多点时间刚过，物业突然直接巴个告示动用“大修基金...
久战原则，一拖再拖，并且拒不承认是渗水和外墙防水问题，只承认是返硝。大家都知道，返硝的质保期是两年，而渗水等问题的质保期是五年（后面附有房屋质量问题的法律解释）。就按照两年来算，现在已经一年多了，很快就会过质保期，到时候再来处理上述问题的时候，动用的费用就是大修基金...
景国际城荣获重庆经济广播同景验房获问题最多最差最烂房称号，有音频http://xianggehuasong.soufun.com/villa/bbs/3110135222~-1~1370/58180694_58180694.htm问题列表如下楼盘部分1 . 大修基金...
活成本。缺点:单价高（不知道会不会超过明年豪宅税的起征点……），配套少，且中，小学校规划中，估计年底会有眉目，我这栋楼挨着小区内部马路（还好是内部马路，而且都是别墅区域，还好吧……）首付:88万（含税和大修基金...
房产界最近的一大话题，就是保险金养老金。各路睿智的大V解读了，有说统筹万亿大修基金的，有说要业主额外缴费的，利好利空姑且各有观点，但对社会信心属实是一个打击。可以畅想一下，万亿资金消耗后，钱从何来？业主缴纳，是否具备强制性？至少，需要交易时，或者需要房产证明办一些特...
朋友2018年底购房，买的弹子石地铁口，泽科商圈对面的限价楼盘，（有些网友大概猜出是哪个楼盘了）；当时是很幸运摇中号，买成套内1.5w，（而当时周边房价涨到建面1.8w以上）。户型标准三室二卫，买房总价加大修基金，共138w全款买入。自去年3月份挂出去卖，几乎无人问...
过了一个星期吧，银行打电话给我说贷款批下来了，从下月开始还房贷，OK，交易已经接近尾声了，就等卖家来交钥匙了。当天费用：无八、交房正好银行是在中秋前一天通知放贷的，所以卖家正好可以中秋节期间来交房，大家都不用请假了，不错。中秋节第二天，卖家就带着钥匙、带着大修基金...
我是今年三月份买的房，当时付了首付，按揭也已经扣了两个月的了，但现在开发商说要缴纳建面每平米80元的大修基金到房管所，以前大修基金不都是接房子的时候才交吗，我们明年底才交房，不知道这是新的政策，还是有什么阴谋呢？各位同学，有知道的吗？
小区的品质一般。另外还有一个离殡仪馆比较近，但二期洋房我觉得不存在这个问题，直线距离有一公里多，看淡点也没啥，医院还有太平间呢。售楼部里人非常多，赶上五一的各大景点了，都是人。在售的只有两三栋路边的洋房，找销售算了一下，二楼都要108万了，最后加上各种税费，大修基金...
委会把公共收益分为业主的新闻，那会儿我也羡慕，现在看来，人家分给你100，早就拿走了1万。其实还是物业比较放心。物业毕竟已经有几十年历史了，一直都被上面监管，小区服务一旦降低，行业主管部门就会督促物业及时提高物业服务水平。而且，物业接触不到公共收益、接触不到大修基金...
小区入住了一群业主，经常在业主群活跃发言，不久后，就开始吐槽小区物业这不对那里不对。然后他们开始组织成立业委会。一些年轻人不明真相，缺乏独立思考的能力，不明白老祖宗传下来的“无利不起早这个箴言。最后，业委会成立起来了。短短几年过去，小区越来越差，大修基金...
1、你以为他是为了大家降物业费？活雷锋—2、实际是为了你的大修基金和公共收益！—3、跟当年的水滴筹何其相似？
、纠纷2）所有权来源，是否为继承所得，继承需上百分之20的所得税，此税谁付？3）产权年限，直接影响银行的贷款评估4）是否满五唯一5）建面四、三方协议及买卖合同1）最迟过户时间2）最迟交易完成时间3）税金的给付方4）首付需留尾款，保证物业的交付及户口的迁出5）大修基金...
5左右的概率很大，所以可以采用2.65开做评估参照。但是房租会不会稳定可持续，一定要看所处的城市是人口流入还是流出，流出完犊子，流入OK。此外重点看地段。通常好的学校、医院已经重要地铁线附近会好一些。折旧要参考房子的质量来进行，这个要实调。但公开可见的，便是大修基金...
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