题：小孩常在楼道、大厅柱子、水体等地方撒尿物业做法：在每个柱子处、楼道内粘贴“禁止小便的提示，一有人尿就及时用公摊水进行冲洗细节三：问题：大厅内的镜子、桌子、沙发等公用品常遭破坏解决办法：损坏后及时维修，费用共谈到物管费里，被破坏到一定程度就动用大修基金...
我想问下大修基金可以经私人保管吗。我们小区16年进行了电梯大修，动用了大修基金，不晓得是钱打多了还是什么情况，反正有了5000结余。就保管在某位业主那里，楼下贴了公告。后来业主在没有通知其他业主的情况下，用来进行电梯维修，购买公区椅子我想问这种做法合理合法吗？栋长是...
1550元每月，后面涨到1750元每月。从2019年12月起，空置，2020年5月起，自住。2022年估值123万元（2021.12问的两家中介，一般挂120~125万），2018年房价稍高。2015年1月，买还建房小区的车位，买价8.8万，税费3780元，大修基金...
公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。 1.交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金...
3.89（等额本金）二套首付：80万，贷款120万，基点上调在加20BP，6.05%，大概月供7233.23。注：（买房买车都是裸房裸车）新房涉及到大额金额款项，除了首付还有契税（首套90平米以下1%）大于90平米1.5%，二套1%，大于2%，所有三套3%，大修基金...
看完《安家》我开始思考，是不是要换房子了？我想起10年前《蜗居》热播，并且讨论度爆表之后，很多人包括我还是没有意识到当时应该买房子了。正好跟几个同事聊天的时候，发现他们最近都有买房的需求，感觉热度又有一点像17年全民买房的时候，再加上楼市本来就有几年一次的周期，又...
子化为泡影，这种失落，这种无可奈何的绝望局外人怎么能够理解。我们来仔细解读一下这份公告，或许你们从中就能明白，为什么业主们明知道土壤不达标却依然想要接房的原因了。首先，开发商单方面解除了合同，违背了契约精神。基于合同约定，本身就应该退还本金、按揭利息、契税、大修基金...
你有60w，买了个150w的房子，银行按揭100w。60w本金买3年固定期的金融产品，年化收益是4%+，买房后这笔收益你损失掉了。100w按揭利息，年化利率4.35%。再考虑到物业费，买和卖的契税，大修基金等成本。大致可以按150w总房价的5%计每年的持有成本。 ...
房贷利率一套5.39，二套5.88。目前首套房利率已经降至4.4，二套房利率不出意外也会跟着降。里外利率差超过1%。一起探讨下，有哪些方法置换，优化资产配置，降低手中房贷利率。抛砖引玉。PS:卖了再买肯定不是明智之举，契税大修基金中介费等费用可比这些利率高的多。1....
区府对面 出入还是比较方便 新开盘的100个平方的 卖7300左右 80多的小户卖8000多 唯一不好的 看起的房子是建在山上的 要么只有爬梯坎 要么只有走环形车道上去我看到PZM爬拢了后就气喘嘘嘘的 还是不太适合他们 价格确实便宜 104的户型也不错 加上大修基金...
出售江湾国际花都（ 渝中区大坪红楼宾馆往肖家湾方向前行50米进入） C3-27-10,套内面积39.78,建面48.14,大修基金等相关费用已结清.价格20万元,有意者,请电话联系:户型图：网址图片不支持外链，请用支持外链的相册贴图/photo/d_house_22...
上次弄完了无房证明，签合同kfs说大修基金要自己交，问下大家大修基金要带什么资料啊，还有江北房管所上下班时间是多久呢？
2020年一个同行朋友签了一个代办合同，买卖双方自己谈好的交易，然后找到他，让帮他们理了一份买卖合同，后面带他们去过户，当时收了2000块钱。然后新业主入住了2年后因为物业换电梯要动用大修基金，才发现原业主一直没交大修基金。现在因为这个大修基金双方开始扯皮，买家没得...
多年过去了，环境卫生变差、安全火灾隐患无处不在，小区品质已经远远低于周围的楼盘，现在像一个大型还大型建房小区。业主心中积怨之深，已经到了非解决不可的地步了。我们业主的总体诉求：1、公布多年来公共收益（具体包含停车费、广告费等）明细；2、公布物业专项维修基金（大修基金...
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