9有旧房增设电梯的消息以来,几多欢喜几多愁。安装成功的小区肯定是喜笑颜开,像我们这样反复申请都失败的情况也不在少数。最大的困难来自低楼层反对,反对理由无非是:安装后低楼层放假贬值,高楼层增值,安装后遮挡采光,还有是纯属没得理由就是不让你安装。本小区,不排除有房屋买卖...
z自我介绍一下本人作为房产律师,从事地产及法律业务十几年,接触到大量因房买卖、继承、分割引发的纠纷。这几年重庆法院关于二手房的纠纷非常多,全国法院已经公式的案件以及几十万件,房产案件主要呈现出一下特点,1.二手房屋买卖合同纠纷案件产生的一部分原因是卖方提高房价拒绝履...
付息的贷款拖欠本金或利息90天(含)以上,贷款或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账等,在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为,以及其他途径证实存在严重失信行为的,不予通过贷款审批;(四)有在本市城镇购买自住二手住房的真实交易行为,有合法有效的房屋买卖...
项目;保税港区购房人契税缴纳至保税港区税务局项目。此外,获得补贴的新建商品房(一手房)需在2023年3月23日至3月26日期间签订《重庆市商品房买卖合同》(以重庆市不动产交易登记系统为准),存量房(二手房)需在2023年3月23日至3月26日期间网签《重庆市房屋买卖...
造成多少实际损失。法官酌情调整之后,违约金金额和定金也不会相差太大。卖家可以要求买家继续履行,既可以卖房同时要求对方赔钱《民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋买卖...
各位朋友房子是二手房要办理商转公的,请一定要去房子所在地的不动产登记中心去提房屋买卖合同,千万不要像我一样去审资料的时候才知道要有这个资料。因为二手房只能贷合同价的八成,就比如说你的合同上是五十万,那你商转公额度只有40万,剩下的部分只有自己解决
商贷银行还款明细或对账单(借款人自行联系原商贷银行出具,需最近三个月还款明细,及显示贷款剩余本金数,并加盖银行圆形或方形业务公章(电子章亦可)四、契税缴纳证明或全款发票(所转房屋若为二手房可忽略此条)五、《商品房买卖合同》(二手房需提供不动产登记中心调档的《房屋买卖...
的、有1%的,还有跳单逃过中介不给钱的。我不建议跳单,为啥?因为我觉得每个行业在不乱来的情况下都值得尊重,房中介撮合买卖双方,也不是撮合一笔就成交一笔,中间打电话销售、带看、扫楼等等也切实是辛苦的,付费不仅仅是对别人劳动成果的尊重,也是对从业人员的肯定。但是房屋买卖...
杀!重庆女子花91万买到“凶宅起诉退钱,法院判了“我接房后,在小区转悠时听邻居反映,原房主嗜赌欠债,其母亲系服药在房屋内自杀,该房屋称为凶宅。我听闻后瞬间崩溃。重庆的王女士认为,原房主在卖房时骗了她,一纸诉状将对方起诉至法院,要求撤销房屋买卖...
官宣:万众期待的“二套房“商转公 它来啦[加油]原:唯一房首贷(唯一住房唯一首次贷款)[凋谢]现:大重庆唯一房并且无住房公积金贷款记录(无论你贷过几次不管了)有多次房屋买卖记录的,房贷记录的,只要满足改条件即可商转公了!之前传了很久很久!他来...
人。有句古话叫“一场秋雨一场凉,如今二十四节气中“立秋早已过去,在这场雨之后,重庆是不是已经告别了夏日高温?》》》点击进入房子是二手房的注意了!商转公避雷事项各位朋友房子是二手房要办理商转公的,请一定要去房子所在地的不动产登记中心去提房屋买卖...
手续:1.买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请,提交相关材料;2.当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查并进行公告;3.审查通过、公告无异议,由国土所报国土局审核;4.国土局审核通过,允许其买卖交易,即可办理注册登记、发证。证件:1...
据重庆电视台《天天630》栏目报道,最近主城发生多起房屋买卖交易过程中诈骗的事件,就是卖方卖了自己的房子,买方采取按揭方式购买,结果过户后,买方不去办理正常的按揭抵押,并且单方面取消了按揭贷款的申请,再去其他银行办理其他抵押贷款,套取大额的现金跑路,卖方苦等几个月收...
房产证没有下来是可以落户的,需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。若房产证尚没有办出,但商品房已经交付使用,公安机关已编制门楼牌号码,本人已经实际居住,则可以办理户口迁移。但开发商必须将购房合同到交易中心进行备案。外籍迁入外户籍人员...
有几个问论坛里的朋友们: 1、我的房子委托了小区门口的一个小中介卖房子,是个小中介,在重庆只有四五家分店的那种,现在中介找到了买家,价格谈好了,小中介用的是他们自己制作的合同,不是重庆市的统一的房屋买卖合同,这种合同有风险吗? 2、现在买家 征信5年前有花呗逾期的记...
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