上有系统外挂，下有成熟体系，几万从业人员经验传帮带，又几万相关专业打配合。中国房地产，已经是世界上最有效率的诈骗集团，什么缅北，在中国房地产面前就是小儿科。消费者这边年年上新，开发商这边是年年迭代，这个在逻辑上，叫做马太效应，也是“强者恒强。在期房预售制...
讲，土运利于建筑地产业，20年的高速，到2020年土运结束，进入了离火运，地产高光时期也告一段落。2021年的第一次土拍，当时以为进入了新的黄金期，结果现在回过头来看，更像是回光返照，也是从那一年开始，曾经的头部企业陆续开始暴雷，从香港搬运过来的土地财政和期房预售制...
舰店的价格是65.9元（领券后），规格是310ml*24罐，平均价格为2.75元/瓶。百家姓版本的售价是99元，规格是310ml*12罐，平均价格为8.25元/瓶。百家姓版本的王老吉单瓶售价刚好是普通版本王老吉的3倍。而且百家姓版本的王老吉并不是随时有货，属于预售制...
红线融资政策的影响与冲击，房地产市场已经发生变化。住房投资者发现，受政策的冲击，中国的巨无霸房地产开发商很多正面临破产的风险。巨无霸的房地产企业尚且如此，全国房地产企业有10万多家，更多的中小房地产企业面临的破产风险肯定会更大。如果房地产开发商破产，那么在住房预售制...
易。这显示出，公摊制度改革已经不在计划之内。不过，中国房地产市场的很多改革都是市场倒逼。随着中国房地产市场进入供过于求的新时代，房地产市场的很多游戏规则都开始发生前所未有的历史性变革。过去一些不合理的霸王条款，现在正在逐渐松动，变得对购房者越来越友好。比如住宅预售制...
甚至不是信托理财，本就不该去面对如此大的风险的，连买个理财都要签个风险承诺书，而买期房的时候，可曾告知购房者要面对无法交付的风险？然而银行不承担任何风险，预售资金的监管部门缺少问责制度，所以，风险在不知情的前提下被完全转嫁给个人是不合理的。又看到不少人在说退出预售制...
建委履职尽责。也许区住建委为广大购房者办了实事，就是不善于宣传而已。 根据«城市商品房预售管理办法»第十一条为：“开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。 根据住房城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制...
业的外来务工人员纳入当地住房保障范围。要加强小区运营管理，完善社区公共服务，优化居住环境。五、加强市场监管和预期管理2013年起，各地区要提高商品房预售门槛，从工程投资和形象进度、交付时限等方面强化商品房预售许可管理，引导房地产开发企业理性定价，稳步推进商品房预售制...
最近全国热度最高的无疑是两会了，其中有提到：“建议取消商品房预售制度，同时以套内建筑面积计价销售商品房。这个提议有很多网友表示赞同，约6万点赞支持取消期房预售制度和按套内面积计算售价。除了取消公摊，两会期间全国政协委员周世虹提交提案，建议实行商品房现房销...
雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售，实现“所见即所得、交房即交证。同时，雄安新区支持租房解决住房问题，并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权。雄安新区住房管理中心相关工作人员称，在雄安新区稳定工作的疏解人员，可购入市场化项目住房，包...
首先声明，转的。原创： 明哥在路上 青驿 前天 终于，房子开始吃人了。我不是危言耸听。首先定义一下什么叫吃人。爆仓就是。那什么叫爆仓呢？买方不使用全价，而是使用一小部分本金和倍数的杠杆，买入商品后，商品价格下跌，导致买方的本金全部损失。在房地产市场，如果用三成首付9...
不便宜等等之类的是的。。手里有一两套投资买的房这种应该不算炒房客吧。。重庆的地产市场总体是向好的。。。。购买房屋也是有成本的。考虑到资金成本，持有成本，通货膨胀等。。嗯，二手房就该亏着卖？开发商赚钱天经地义？群众斗群众？我觉得还是要理性的看待2手房，中国万恶的预售制...
2月23日，财政部原部长楼继伟作“中国财政与长期经济展望主题演讲时表示，房地产“三高运行模式已经走到尽头，由于各种因素作用，2022年大量的房地产企业现金流断裂，甚至申请破产。“烂尾楼也大量增加，又引发了“断贷潮，购房...
为了缓解“保交楼压力，2023年全国将有更多省市探索预售制度改革或试点现房销售。截至目前，浙江、河南、河北、山东、福建、天津、湖北、安徽、吉林、黑龙江、内蒙古、辽宁等省份陆续召开年度住房和城乡建设工作会议。对于备受关注的房地产行业风险防范问题，多地表示，...
自今年1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议提出“有条件的可以进行现房销售后，记者梳理发现，不足一个月时间，已有山东、安徽、河南、四川、广东等地明确表态，试点现房销售。多位业内专家表示，目前来看，实行多年的商品房预售制度已经出现政策调整转折契机。长远...
据每日经济新闻，截至7月14日20时，已有包括农行、建行等10余家银行回应停贷事件，均称风险可控。北京建筑大学副教授蔡宗瀚认为，取消预售制短期内不可行，但可以徐徐图之。北京盈科（上海）律师事务所赵然律师表示，“预售制是全世界通行并且合理的，如果取消预售制...
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