预售制度是中国房价高涨的重要原因之一，在房屋预售制度下，房地产开发商不仅能以低成本使用银行资金、无息占用购房者的预缴款以及承建商的垫款，而且也不需承担房屋的存货成本。所以开发商所谓“期房价格低”只是假象，实际上房地产开发商在使用各种策略让房价...
一农场大学城小区因开发商资金链断裂，至今烂尾。有业主为孩子读书按揭买房，等到孩子上学还没接房，只好搬进未完工的房子，水电用工地的，在小区空地种点菜，成了名副其实的农场。住户称，有业主去世了没等到接房，还有人因房子烂尾婚姻告吹。建议预付款加上尾款制，或者干脆取消预售制...
申明本人的立场，反对一切和房产有关的税种出台，不管物业税还是房产税，老百姓为了买房税交的够多了，还要交？！ 很多人呼吁房产税出台，基于良好的愿望——降低房价，让自己能够买得起房子。但我认为，降低房价可以有很多种方法，但收税绝对是个馊主意。要降低房价，取消期房预售...
短期，中小开发商抢跑，在政策落地前抢卖三四线城市及二线非核心地段房，低端房会有相当降幅。中期，融资成本增加，会稳定房价，减少下跌预期，尤其核心地段房价会上升。长期，降低了国家和企业的杠杆风险，更有利于好融资的大企业。但达到新的平衡，房价不会因此有大波动。但也会促使一...
今年两会上有代表提议取消商品房预售制度，如果取消的话会怎样？目前在我看来，现房销售对购房者来说利大于弊，毕竟周边买房的朋友甚至我自己也因为期房吃过亏，货不对板是常事。现在有人问我买房的事情的话，我都是建议尽量买现房，实际看得到内容的......
费者来说，房产基本可以算是家庭最大的消费品（除了教育和医疗），我们不能仅仅在事后来维权（个中滋味大家就心照不宣了）。如果因为期房的不确定性就一味拒绝购买期房并不是合理的，因为在当前的房产开发形势下很少有开发商的资金链能够支撑到现房销售，这也是国家实行严格条件下预售制...
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