容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
《重庆市城市规划管理技术规定》修订送审稿公开征求意见 昨日，《重庆市城市规划管理技术规定（修订送审稿）》（以下简称“修订送审稿）在市政府公众信息网上开始公开征求意见。 “修订送审稿对居住商业商务用地容积率规定了上限值；普通住宅车位建设标准...
没有人，就一定没有人气，高容积率是聚集人气的基础和保证。商圈得以形成，城市得以衍生。礼嘉的路很宽，人很少，落差大。按照规划，即便建成后，也会是一副地广人稀的模样，礼嘉天街注定是凄凄惨惨戚戚，乍暖还寒时分。礼嘉板块的逻辑在哪里，一直不敢聊，不敢写，悟不透。一个板块好不...
盘一样，也分高档，改善，刚需，保障型几个档次。高档得碑最大，一看就比较高端大气上档次，而面积大概有几个屁股那么大，估计对标洋房或者联排那种了。而保障型就简单粗暴得多，碑都没得，就是平铺在地上得一个个小石板，上面写上一个生卒日期，姓名完事。左邻右舍紧紧挨在一块，容积率...
或许，南岸区的下一个顶级豪宅要来了。在2022年的第二批次集中供应土地上，国瑞以7000元/㎡的楼面价、1.87亿元的总金额，拿下了弹子石组团地块。而最近，国瑞浩月府在申请调规了，把两块土地合并成了一块土地，详细内容大概是这样：没有调整土地性质！没有调整容积率！没有...
最近很多朋友都在说渝中核心区房产估值偏低的问题。作为一个老渝中，见证了渝中这些年的发展，来说说我的观点，大家看对不对，欢迎拍砖。如果得罪了渝北的中介梅子，还请嘴巴积点德就事论事的讨论。不要喷粗话。渝中核心区住宅最大的问题：1，城市规划。容积率过高。2，大多数老小区物...
来看，重庆主城区房地产开发用地成交5083亩，同比增长了16%；成交土地的建筑面积585万方，同比增长了3%。从上面的数据至少可以解读出两个信息：第一，主城的土地供应并没有明显减少，反而是有所增加的。第二，建筑面积增长的幅度明显小于土地增长的幅度，说明新增土地容积率...
已经透支卖到了配套成熟后的价格，周边我逛了一圈，目前荒地一片，买个菜都没地儿，觉得撑不起这个溢价，主打的沙小，也不知道以后读不读的上，南渝更没影。龙湖熙上位置配套成熟多了，但是听中介说两个开发商打架，已经在摆烂的边缘了，工抵房特别多，而且小区内小高层混杂，其实容积率...
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