容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
相关，我就换个小号来发帖，免得熟人认出来。 土拍都到了第五场了，地王出了一个又一个，实际上别说你们看不懂，就算业内的也不一定能看懂。说简单点，现在的土拍价格是不能用正常的测算来定价举牌的，那样一块地也拿不到。每块地拍出来你们关注的可能就是楼面价，而我们关注的是容积率...
昨天晚上去北城天街吃饭，看到中海有个红锦大道的楼盘在做外展，心想这一块没撒子地啊，就是打听了一下，置业顾问很热情，介绍说是去年10月拿的地，就在红旗河沟枢纽站的位置，修五栋全玻璃幕墙的高层，好像还有2栋公寓和5 万方商业，容积率3.5，面积建面77起，有二房三房和四...
内3+起步。第二是限制条件比较多。1、地块限高100米； 2、竞得人须在该宗地内南侧修建公交站场总面积20524㎡；须出资并依照相关规定建设3条配套道路； 3、配建一所6班幼儿园。2.3条懒得说，反正就是成本又增加了，平摊到住宅肯定更贵。主要是第一条，3.5的容积率...
干货分享，欢迎大家多多互动交流，帮顶一下谢谢啦！阳光城天澜道11号这个项目，2011 年就拿地卖了接近十年，相信很多想在北区买豪宅的客户大多去了解过这个项目，项目占地 204 亩，容积率 4，计容面积约 54 万方，其中商办指标就约八成，住宅指标 10 万方左右。项...
我还真不如住这边，公园也不用说了，公园比这个还远，价格更高，综合起来 ，自住随便入手，投资？还是谨慎些。。。。。最后一点，谁在重庆能找出第二个这样的盘？我翻地图翻着找了几个月，朋友们，都是神探，谁找出第二个博雅来看看？（要求同等，同等交通，同等商业，楼龄相近，容积率...
去跟刚需二手房竞争，赢面真的不大。第四代住宅是政府放出来的一个福利，越先做的企业，享受到的市场空白期的红利就越大，也就越有可能赚到钱。03放开四代宅，还有另外个市场背景。在重庆过去几年市场最好的时候，出现了大量的土地，这些土地的规划条件高度雷同：100亩左右、容积率...
远远不如北区，但南区从来不少缺塔尖；南岸巴南养育了众多的优秀企业家，他们中的很大一部分都已经拥有过洋房、别墅甚至于两江峯1891这样的地标豪宅，但是在他们的收藏中永远都缺少一套江景大宅。 优势 对于之前的南区江景豪宅项目，御江临风最大的优势就是“低容积率...
，荣盛城（套内115000-12500）东边是6000多拿的华宇，现在建面11000+，东北边是中铁建套内16000-24000，还有窝窝里面的金科正荣金地鲁能套内13000-15000，拿地价都在5400左右。南边是天泰，佳兆业（套内11000-13500）容积率...
?01重庆主城9区的几何中心，化龙桥，居然也要修配售型保障性住房了。化龙桥地块保障性住房项目位干渝中区企业天地周边，用地面积7509平方米、容积率2.5、拟建设住房约206套。项日交通便利，轨道、多条公交线路通达、周边景观公园众多、环境舒适，还有优质的医疗教育商业资...
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