二手房，是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、经济适用房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、做过初始登记和总登记的、再次上市交易（如出租、出售等）的房产。
判断房地产市场止跌回稳的几个关键因素已出现明显好转：1）二手房成交占比接近稳态区间下沿（60%-70%），说明市场供需达到基本平衡；2）租金回报率接近2.6%的公积金贷款利率，出现买房比租房更划算的企稳迹象。3）房价收入比，对应的估值泡沫逐渐被消化，很多城市房价回到...
一年前工作地点从杨家坪变动到渝北之后，前前后后在礼嘉、照母山看房有半年多了，买房纯属一家三代自住，新房、二手房都看了些，现在基本买房意向锁定在庭院和香庭的二手清水洋房之间，上周又找中介去看了5、6套哟，还是比较喜欢5楼全中庭、套内120那种户型，庭院和香庭各找到起了...
农业园区新房有点多，东原映阅，金鹏春晓，常青藤湖上初晴，龙湖青云阙众所周知，东原死得硬邦邦的， 几栋小高层修了5年，还没有修好，所以，一手还在卖，二手也在卖，结果二手价格直接精装修搞到建面1万（抵款房、员工房疯狂套现），把自己一手房搞死了，卖不出去，自己的二手房二期...
官方回复大渡口6所紧张学校：区实验小学、育才小学(含建设村校区、双山校区、双山实验分校)、钰鑫小学、大渡口小学、重庆市94中A区、重庆市95中。2021年9月1日及其以后购买以上学校招生范围内的二手房业主子女，小学需迁户入住满5周年、初中需迁户入住满3周年才能按&l...
或房屋产权证、购房正式合同）和实际居住地一致，且均属于划片对口小学招生范围。适龄儿童因父母无自购房（指父母均能开具无房证明），自出生日起户籍一直挂靠祖父母（外祖父母），与父母、祖父母（外祖父母）在招生服务区域内常住的，视为符合“三对口入学条件。所购二手房...
我花了一天的时间看了中央公园带双xq的小区，主要是能够划片人和街小学和数据谷八中的小区，我目前看了鲁能中央公馆、鹏润悦秀上东、天晋、阳光城未来悦（没有满2年）的二手房，也看了中央公园悦府的新房，整体感受下来鲁能中央公馆：小区的接房时间在2016年到2018年，整体看...
都政府是在清退小开发商，从开发商端口挤掉房地产泡沫，逐渐实现国有垄断，从而控制风险和泡沫。② 限售端：一是热点房源限售期从3年延长至5年，并且定点指向无房户和棚改安置户。这样做可以尽最大程度的排除掉投资客的投机需求。什么是热点房源呢？主要是指新房备案价低于周边二手房...
中交中央公园汀澜雅墅下叠一手网签流程工程抵款现房9-2-1楼 ，全款：228万抵款网签价309万多，清水面积165平，四室两厅四卫前后花园60平，带地下室划片：云创小学和云创中学比去年二手房成交价还便宜几十万
好久没看二手房，发现之前关注的二手房降价了，降了2万，12月12号降的，现在1个月了，还没成交。这种照理说应该挺抢手的，但现在看来，行情不好连主城 地铁 商圈 低总价 小户型都不香了，恐怕远一点的更恼火。大家关注的房源都降价了吗？好奇哪里的房子降得最凶。
紧急求助
从二手房成交价和租金来看，已经有少部分房子达到了3%-5%的租售比了这部分房子本身就可以投资。这就是金融属性。还有少部分出租出售都比较保值的顶级xq房，比如最近的巴蜀xq房，老破旧成交单价基本在2.8-3万左右单价。你说这个房子没有金融属性？是有的。还有就是顶级改善...
就被“一枪毙了。后来去悦来转了圈，只能说喜欢的买不起。又去中央公园看了，公园大道的高层、公园九里的大平层，跟公园沾边都看了，盘算了下能上车的真不多... 于是乎我就暗戳戳的说买二手嘛，反正以后新房也要变旧房，这个不存在的。结果屋头那位就开始给我掰扯二手房...
入场很可能亏掉首付，而刚需的购买力是有限的，这就需要城市有足够的实力吸引外面人才落户，那么这种情况下谁经济发展得好，吸引的外来人才多，谁就有机会保住房价不持续下跌，反之房价则会一直跌到无泡沫。其他城市我不了解，而我们自己的城市，在人口吸引力方面这2年明显疲软，二手房...
1、西附，人小2、鲁能巴蜀，巴蜀小学4、十八中，新村致远6、两江巴蜀，巴蜀小学9、西附，星湖小学10、融侨南开，人民小学富力城小学中学也不错，富力南开，师大附中。寰宇天下和紫御江山在江北嘴的学校也不差。结论很简单，重庆的二手房，别扯什么品质，改善。这都是表象，都是幻...
准备了一周的资料，还花了一天半的假，结果没有办成商转公……1.原本以为自己可以贷50万了，才知道二手房公积金只能贷80%，而且是根据交易金额／备案金额／贷款本金剩余金额里三个里最低金额计算。2.我买二手房时备案金额写太低了，只有40多万，...
虽然数据也一般，还不如隔壁火爆，但是消费者也不傻，知道二手房便宜，看来只有新房买断时二手房才有涨价的空间。空军：重庆天量供应，不可能有买得完的时候，毕竟人口吸引力一般般
法买房，元旦后才开始买。那么中介吹回暖是因为他们本身就干那个职业没有人买房就没有收入，投资客吹是因为这几年重庆被套的投资客太多了想出货解套。不管中介和投资客怎么忽悠，重庆楼市很难支撑房价上涨，18年和21年22年均是短暂上涨后跌了下来，通过贝壳成交记录显示很多二手房...
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