土地财政，是指地方依靠出让土地使用权而获取财政收入来维持政府开支与公共建设费用。
夫妻二人缴纳的个人所得税抵消房贷利息每月1166元，共抵扣14000元（概算）。最后，夫妻二人在住房方面费用支出为1.7万元。这样看，是不是大大的释放了从低收入人群到中产阶层的购买力，压制了高收入人群对公共资源的过多占用。房地产税现在看太过敏感，把它当做替代土地财政...
级的市场无序踩踏，要好的多。3、 为了保持这种低量级的市场良性循环，相应的代价就是少卖土地，不能再天量供应了。2022年重庆主城就只卖了300亿土地，这对城市财政而言显然是不够的，城市的运转需要钱，大量的钱。所以，重庆领导们要想办法找新的增财方式了，以填补起土地财政...
深圳房产税：给经济泼冷水 首先，关于深圳的房价，肯定是高得离谱；其次，除北上广深一线城市外，房市遇冷至少一年了。此时，如果开启深圳房产税试点征收，深圳的房市会咋个样？或许并不重要，但是，一线城市之外的房市，大概率的会被团灭。土拍规模肯定会悬崖似的锐减，土地财政将会在...
方言全球，除开少数资源型郭嘉，靠老天赏饭出口资源不缺钱。对于绝大部分非资源郭嘉来说，不会凭空无缘无故天上掉钱。绝大大部分郭嘉都会有一把锋利的镰具，比如新加坡买车出了名的贵，是其他郭嘉的几倍，买车成本可以在中国买套房。当然每个郭嘉的特色不一样，不过有的是高额的医疗比如...
导致大量抛售----成都天府新区现在2万的房子，两年左右后6600，房产税1.5%-4%房地产税有两种模式1.没有免征面积。国外基本都这个模式。按照目前缺口，大概需征收1.5%左右才够。2.有免征面积。收2%-4%才够。缺点：有规则漏洞。比如假离婚什么的。从土地财政...
由于地方土地财政收入骤降，但是地方开支并没有怎么减少，所以今年地方发行了比以往更多的地方债。据官方数据显示，央妈今年1—7月就印了比去年全年还多的RMB。为什么要印这么多钱，因为要去买这些地方债。相当于印钱救地方。那这些RMB流通到市场上，必然会导致通货...
所有发生的一切，都需要有人买单。频繁发生的山火，要保险公司来买单；高温和干旱天气，要工厂的生产进度慢下来买单；限电，要重庆579家被限制了营业时间的商场来买单，这里面是无数个在商场里讨生活的小商家和小老板；疫情，要经济增长速度慢下来 来买单房地产销量下滑，要土地财政...
2021年无论是一级市场的土拍，还是二级市场的房屋销售，都将是未来不可逾越的历史高点。很多人认为土地财政无可替代，必然会走15年的老路把夜壶再次掏出来。也许，个别地方是这样想的，但从我目前接收到的政策信号来看，未来的路径已经很清晰了。也就是说，未来替代土地财政的短期...
一定要明白，重庆不是一个落后的城市！甚至恰恰相反，重庆基本面和战略定位，以及她的发展都非常好！重庆房价的低，你可以看作是她独特的优势，当然，不是站在楼市的角度，而是站在城市的角度！因为有政治特权，因为有天量固投，可以不过度依赖土地财政，所以，Z F炒作地价的动力不足...
法，所以重庆的区县人口不会像四川那样，大量涌入主城。在人口有限的前提下，存量人口基本只会继续待在核心区，而不会去配套不齐全的郊区，尤其是远郊。经济的发展，也是同理。过去城市之所以那么鼓励造新城，一是因为老城太贵了，拆不起，二是中国的城镇化率还有很大发展空间，土地财政...
出中，仅社保就业、教育、社区、卫生健康、农林水等前五大占比的支出就高达3068亿元，已经远超如果不含土地出让金的财政收入。更不用说还需要维系实际多达二十余项的一般公共预算支出和政府性基金预算支出、国有资本经营预算支出。因此，完全依赖土地出让金的“土地财政...
从楼市新政和第二批集中供地来看，ZF对市场明显缺乏信心。楼市新政，不痛不痒，既不想方虹吸周边人才，也不设法鼓励生育，一味地放低门槛，鼓励本地刚需加杠杆接盘，难矣，危矣。二次供地，大有躺平之势，土地财政是很重要，可稳预期更重要，宁可不卖也好过贱卖，哪怕左手倒右手也要给...
了宝贵的发展喘息时间。虽然中国经济迎来光速发展，但毕竟产业太落后了，而且由于西方国家对高精尖领域的围追堵截，中国的产业其实一直都没能完成产业升级和换代，2008年后的「四万亿放水」又进一步导致了金融资本对实业资本的侵蚀。2015年我们本来有机会可以逐渐拆除掉土地财政...
，基本聚集了最重要的产业:1、新能源汽车产业在北区，2、互联网总部经济在北区，3、医疗原研药和高端器械在北区，4、重庆最重要的长江货物在北区，5、高端显示和产业链在北区，6、人工智能研发产业链在北区，7、代表梦想和远方的太空探索在北区。北区贡献了太多的税收和土地财政...
不要怪南京解开限购半日游，它可能真的是没钱了？昨天南京也迎来了一个楼市的利好消息，二套房解除限购了，但是啊，在短短的两个小时以内就紧急的叫停了。说实话大家千万不要怪他限购政策一日游，因为南京可能真的是没有钱了，你看看他的土地财政依赖程度已经突破了120%，太吓人了。
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