土地财政，是指地方依靠出让土地使用权而获取财政收入来维持政府开支与公共建设费用。
只不过在二十几年的建设中，江北的优势愈发明显，地大，平坦，适合布局大的基础设施弥补城市空白。南坪则受南山长江限制，面积太小（后来才有了茶园的飞地建设）。市政府将江北以及延伸的渝北作为资源投放的重点，包括后来两江新区的设立，也算合理。21世纪后 新区建设提速，土地财政...
被其他国家反向输入而再次爆发；股市会不会更多吸纳了放水的资金，14-15的降息放水很明显就先去了股市；一直在提的长效机制会不会在关键时刻出台引导资金流向，除了房产税还有大家一直忽略的租售并举（前者提高持有成本后者降低持有收益，且两者都能增加财政收入，部分替代土地财政...
发展机遇，也将为全国经济的可持续发展注入新的动力。将部分劳动密集型产业从沿海地区转移到中西部地区，推动现代化物流、金融、信息技术服务在西部的发展。大城市的建设早已饱和，中国的经济核心是土地和基建，现在准备去建设中西部，消耗产能。同时也是吸引人员回流，再搞一次土地财政...
产库存，必须挤压房价中的水分，让房价虚火降下来，释放更多消费潜力。长期以来，一些地方政府高度依赖高价出让土地获取财政收入，并与房地产商形成利益共同体，这不但容易导致房地产商绑架公共决策，也是助推房价虚高的重要因素。长远看，彻底解决这些问题，需要地方政府减少对土地财政...
到20-25人左右。或许有不少人会觉得，这下就是真正的“小班教学了。可是，大家所期待的“小班教学真的能够实现吗？我觉得很难。 首先，重庆的中小学基本上都是公立为主，吃的都是财政饭。这几年，重庆的各区县财政收入都有不同程度的下滑，相较于土地财政...
的二元八运来讲，土运利于建筑地产业，20年的高速，到2020年土运结束，进入了离火运，地产高光时期也告一段落。2021年的第一次土拍，当时以为进入了新的黄金期，结果现在回过头来看，更像是回光返照，也是从那一年开始，曾经的头部企业陆续开始暴雷，从香港搬运过来的土地财政...
房价飙升3.卖地解地方政府债务危机4.驱赶人民币存款进入房市5.外管局最大“对手消失，外汇暂时安全6.跟随美帝收紧货币7.银行通过CDS转移大部分风险8.限购制造天花板，刺破泡沫，房价下跌9.高位接盘或投资客无法套现，人民币资金成功被锁定。10.土地财政...
钟爱苍蝇馆子火锅店。要尊重每一个客户的想法，以提供足够多的选择，这才是一个开放市场应有的气度和规则。像刘家坝地块接近百万方的超级大盘，在当今重庆的土地市场上，一出手就可以引来众多开发商的关注。接近90万方的体量，若地价按4500元/㎡来计算，那就是40亿元的土地财政...
，倒逼热钱去二三线城市扫货。3、二三线地方政府配合开发商涨价去库存，因为只有涨价才能卖房，同时出台限价手段，不让暴涨，因为需要长时间缓涨不断去库存。4、这个时间点预计刚好持续两三年，然后房地产税落地，通过征税将地方政府的卖地收入转嫁一部分到税收上，逐渐拜托对土地财政...
法，所以重庆的区县人口不会像四川那样，大量涌入主城。在人口有限的前提下，存量人口基本只会继续待在核心区，而不会去配套不齐全的郊区，尤其是远郊。经济的发展，也是同理。过去城市之所以那么鼓励造新城，一是因为老城太贵了，拆不起，二是中国的城镇化率还有很大发展空间，土地财政...
完成到什么程度，可以预计一下。 从上面的一系列事件，串联一下，可以大致理清zf的城市建设思路，我也不知道好还是不好，但是我觉得很巧妙：拉大城市框架，配合产业发展，赶人进城，符合国家中心城市定位。城市架子大供应多，一边拉升偏远热点wanghong区域价格，增加土地财政...
更多的三四线城市、18线小县城的土地就更难卖出去了。就在4月30号，中国自然资源部规定，商品住宅去化周期超过36个月的城市，应暂停新增商品住宅用地出让。中国100城里，就有41个城市被停止卖地了。但这些小地方又没有什么好的产业在支撑，年轻人又在大量的往外跑，土地财政...
，西部开发的脚步变慢，和沿海城市的差距不说拉大，差距缩小时间也会越来越长。这个体现在房价差距上同理。最后一点，重庆的城市基础设施建设，特别是轻轨，是前几年经济形势好的时候的产物，现在实体经济困难，而且短时间内看不到变好的趋势，是不是需要调整，如果一味的卖地搞土地财政...
城市面貌拉出去对比其他城市新区，说明公园已经成功一半了，还是很期待公园的前景，但有不少的西吹就硬尬，科学城赶超公园面貌，看看微电园天街被减配成啥样了，我就笑笑不说话。这半年，房地产从云端跌落谷底，排队抢房仿佛还在昨天，西吹说科学城碾压式发展，这下没有了房地产土地财政...
期，开始被其他城市拉在身后，原因何在？把重庆房价不涨或涨幅不高的原因归结于每年近2万亩的供地量是有道理的，问题的关键在于：重庆为什么天量供地？就是为了打压房价？有房产税和公租房，高端有抑制，低端有保障。房价也不会暴涨。为了多卖钱？重庆的转移支付多并不一定需要土地财政...
投入，地铁老化就会很快。大家可以看欧美国家，比如纽约之类的一线城市，看看他们的地铁，已经破成了什么样了。国内现在把地铁卡的越来越紧，也是知道以后没钱了，人也没那么多了，修那么多地铁，搞不好连维护费都出不起。重庆政府补贴占了相当的比重，这是不可持续的，只能说是土地财政...
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