土地财政，是指地方依靠出让土地使用权而获取财政收入来维持政府开支与公共建设费用。
佬甩卖地产物业的行为，给了市场无数的遐想：好端端的地产“印钞机”，为啥要卖了？难道行业要变天了？其实，中国的房地产市场，真的到了变天的时间段。这是与整个经济发展阶段紧密相连的。从经济的驱动力来说，地方政府的财政收入一直以来大部分来自于土地财政...
打折没人要，房价也会涨。 经济好的时候，买房就是改善生活。经济不好的时候，买房就是爱国。 房子多的卖不掉，那就是产能严重过剩，工厂倒闭，员工失业率爆增。我不是大王 央行明说了要颜控房地产行业信贷投放，中央zzj会议定调不再作为短期刺激经济措施，媒体吹风要打破土地财政...
土地市场“补库存”。只要这些地方出现住宅用地，一定会引发疯狂抢购。这也变相造成了全国土地市场短期内很难降温。而这也是二庆土拍市场会越来越火，外地开发商会越来越多入主城拿地，进一步推升土拍市场的热度！ 土地市场高烧的根源还在于地方经济发展，城市经营，越来越依赖土地财政...
听惯了房价过高的危害，大家讨论一哈房价过低的危害楼主先来两条1.房价过低，土地过于便宜，政府卖地收入少，而重庆政府对于土地财政的依赖较高。最直接的影响就是政府基建力度减弱（因为没钱），比如轨道交通、城市公共建筑、大桥的修建等等，很明显的一个感受就是2014年之前重庆...
一定要明白，重庆不是一个落后的城市！甚至恰恰相反，重庆基本面和战略定位，以及她的发展都非常好！重庆房价的低，你可以看作是她独特的优势，当然，不是站在楼市的角度，而是站在城市的角度！因为有政治特权，因为有天量固投，可以不过度依赖土地财政，所以，Z F炒作地价的动力不足...
达州、内江、泸州等城市居民入渝置业无疑也是积极的信号。三、重庆楼市的现状和热点板块 重庆不同于其他几个直辖市，因为广大的未开发区域，使得重庆有着海量的土地供应，而这从根本上限制了重庆楼市暴涨的可能性。只要政府层面合理利用土地政策，调节土地供需平衡，不过分依赖土地财政...
相比于全国大部分城市，房地产产品设计奇异出彩许多——当然这也是适应山城地势的需要。也是如此，重庆的社零水平远远超过了人均GDP的表现，2021如图：去年数据已经超过北京，社零全国第二。然后，全世界大部分大城市是没有这种置换链的，这属于土地财政...
管是一线城市还是二线城市，甚至很多四线城市都出台了严厉的房地产调控政策。然而，从现实情况来看，地方政府减少土地供应，通过各种手段去库存，包括棚户区改造、人才计划等，房价上涨促使以更高的价格卖地。“这是一个死循环，弊病很大”。不仅如此，土地财政...
所有发生的一切，都需要有人买单。频繁发生的山火，要保险公司来买单；高温和干旱天气，要工厂的生产进度慢下来买单；限电，要重庆579家被限制了营业时间的商场来买单，这里面是无数个在商场里讨生活的小商家和小老板；疫情，要经济增长速度慢下来 来买单房地产销量下滑，要土地财政...
68%在经历了2022年惨淡的土地市场和楼市后，重庆的领导们也迅速调整了目标，将供地计划从2022年的12600亩调整成了2023年的5010亩，灵活应对市场变化。这对重庆楼市的长远发展而言是好事情，要摆脱天量供地对楼市发展的破坏性，但在短期内主城各区要承受土地财政...
在房产开发过程中对开发商吃一次开发贷款（一般是3年期），在销售过程中对购房者吃一次购房贷款。房价为什么高，泡沫在哪里，看房价组成应该会很清晰。泡沫的另一组成部分，是击鼓传花的利润，这是由于房产具有投资属性，经历了10几年的货币超发与通胀，在供求关系的指引下，土地财政...
夫妻二人缴纳的个人所得税抵消房贷利息每月1166元，共抵扣14000元（概算）。最后，夫妻二人在住房方面费用支出为1.7万元。这样看，是不是大大的释放了从低收入人群到中产阶层的购买力，压制了高收入人群对公共资源的过多占用。房地产税现在看太过敏感，把它当做替代土地财政...
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