土地财政，是指地方依靠出让土地使用权而获取财政收入来维持政府开支与公共建设费用。
夫妻二人缴纳的个人所得税抵消房贷利息每月1166元，共抵扣14000元（概算）。最后，夫妻二人在住房方面费用支出为1.7万元。这样看，是不是大大的释放了从低收入人群到中产阶层的购买力，压制了高收入人群对公共资源的过多占用。房地产税现在看太过敏感，把它当做替代土地财政...
着公交替代者的角色，本质上还是一种交通工具。但现在，思路是「人随线走」，要规划发展哪一块地方，直接把地铁修过去，把路修起来，交通好了，慢慢的其他的商业、人口什么的，就会发展过来。轨道变成了新区催熟器。新区慢慢成熟之后，配套逐渐起来了，这样可以卖出更多的土地，土地财政...
，刺破泡沫，房价下跌（组合拳已经出来，或快或慢，总会有效果） 9.高位接盘或投资客无法套现，人民币资金成功被锁定（16年进的，很多都会成为接盘侠，房价有跌破贷款的风险，15年前买的应该没啥风险，再往前的就不用说了，房价应该不会暴跌，社会承受不了） 10.土地财政...
导致大量抛售----成都天府新区现在2万的房子，两年左右后6600，房产税1.5%-4%房地产税有两种模式1.没有免征面积。国外基本都这个模式。按照目前缺口，大概需征收1.5%左右才够。2.有免征面积。收2%-4%才够。缺点：有规则漏洞。比如假离婚什么的。从土地财政...
港，伦敦，东京等世界顶尖城市(按30%公摊，4%贷款利率等统计)，翻倍成长空间概率很低很低，但是降价的概率却很大。而绝大部分购房需求不是因为居住，而是为了买房就是赚钱，甚至赚自己一辈子工作都赚不了的钱，当这个买房赚钱得预期被打破，那么无脑买房的时代已经落幕。土地财政...
2021年无论是一级市场的土拍，还是二级市场的房屋销售，都将是未来不可逾越的历史高点。很多人认为土地财政无可替代，必然会走15年的老路把夜壶再次掏出来。也许，个别地方是这样想的，但从我目前接收到的政策信号来看，未来的路径已经很清晰了。也就是说，未来替代土地财政的短期...
了，为什么？国家开始从严治理房地产无序扩张，“他们也都抛的差不多了。不管是一线城市还是新一线还是十八线小县城的土地大部分都会被冰封住（当然不管大城市还是小城市，好的地方依旧会被开发商抢手，不过实际成交量会急剧萎缩），开发商选择了躺平或者转型，那么土地财政...
重，天津也是直辖市，但是天津明显发展疲软了8.要考虑以后的房产税，房产税迟早回来的。收法大概能够猜到，有人均减免或者第一套减免两种，我猜是按人均减免，比如家庭人均40平米，超过的按一定的市场值收取，房产税只要一出台炒房的会很惨很惨。。。目前出台希望不大，因为土地财政...
都在说高新区重大利好，我来泼点冷水。①政策上看。升级版的高新区，税费政策方面和原来高新区是一样的，全国有100多个高新区。重庆高新区只是较以前把面积扩大了，可以理解是政F为了土地财政，炒地皮、炒概念的行为。②经济大环境上看。外资在撤离中国大陆，贸易战前外企就因为成本...
降至低位，而上半年储蓄存款新增近12万亿元。一方面消费复苏不及预期，1-7月社零销售统计中的商品消费增速仅5.9%，另一方面居民提前还贷现象明显增加，上半年个人购房贷款余额同比下降0.7%。财政紧平衡背景下收支矛盾不断加大，土地市场下行导致城投平台扩张背后的土地财政...
分别为2.37%、2.53%、3.04%。不扯干巴巴的数据只说一个结论：目前上海和重庆的试点收税深度，是不够的~~上海2017年，203亿重庆2017年，6.5亿而整体至少需要9千亿~~~稍微对政策有点研究的人，都知道猛推房产税的本质，是想改变“土地财政...
深圳新增约550万人，按照三人一户计算，大概需要183万套新增住房。而深圳规划170万套住房，几乎可以满足每一个人的需求。这一下，那些哄抬房价、剪刚需羊毛的炒房客们彻底傻眼了！二中国楼市的巨轮，将要驶向何方？过去，我们的住房制度学习是香港那一套，靠卖地来取得土地财政...
中国各大城市土地财政依赖度一览表
票的是少数。然后是抬高地价，这是一二线城市的做法，一方面高地价抬升了价格预期，另一方面又对购房者形成了威胁。很多人从心底产生了一种恐惧：“如果一直涨下去怎么办？”。由于ZF对土地这种核心资源的完全控制，因此市场的议价能力相对较低。但是土地财政...
全部(197)
更多
收藏
