存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产，主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等未使用过的住宅或非住宅。
“存量房贷利率到底怎么降？“我能享受这次利率调整后的优惠吗？“什么时候才能去银行申请办理利率调整？自8月31日中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》以来，商业银行陆续发声表态，将尽快开...
之前信誓旦旦说不会降存量的人呢政策会一步步把存款赶进楼市3.55不算太低 也还好了
个人从来都反对直接给一个人贴上“标签的做法。因为人是最复杂的生物，贴标签太过于简单和粗暴。例如一个没有买房但是还是想买房的空军，到通过他努力买了房，然后再努力买了二套房，他又变成了多军。啰嗦了这么多，开始正题：在不久的将来，房子是涨还是跌？一、重庆存量房...
文|蒲祖林（正信期货首席经济学家）本文由作者参加九派新闻“九派圆桌直播讨论《存量房贷利率调整细则公布，你的房贷怎么调》时的发言整理而成，发布前经作者审阅。
从物理结构上讲，一般房产分为两部分，一部分是地上构筑物、一部分是土地。虽然国内在法律上、不动产登记等方面，均秉持房地一体的原则，但是在经济角度，两者的经济价值并不一致。对于存量房而言，房屋价值真正受到市场波动影响的是土地，而非地上构筑物。简言之，在房价上涨的周期里...
先说个人结论：即便这次存量贷款取消加点，直接按最新的LPR利率降到4.2%，并不能解决提前还贷的问题。因为现在三年大额存单2.9%，理财亏钱、股市亏钱，没有更好的投资渠道，如果手里有现金，提前还掉贷款依然是最好的选择。当然，降低存量房贷利率，对没钱提前还贷的人是重大...
“明天我的(商业)房贷利率就要降60个基点，降到2.72%，比公积金利率还低。近日，家住天津的唐先生告诉中新经纬。明天起，重定价日为1月1日的存量房贷将迎来利率下调，有的调整幅度达60个基点。你的房贷利率降多少?
18年下半年买的房，20年下半年交房并陆续取证，取证后两年（差不多现在）集中挂牌上市交易，且未来一两年存量房供应量都大。叠加经济下行，估计房价还得继续垮。
实才发现重庆的富人不仅缺大平层，也缺一套更好的别墅，虽然偏题了，但也说明上景台为啥卖的这么好的原因。这种家庭由于家庭成员的增多、子女的教育考虑、无法忍受目前住所的缺点、工作接待需求等种种原因选择重新购入房产，但由于市面上的在售产品无法满足其需求，因此转头进入了存量房...
彭博新闻社报道彭博】--知情人士称，中国正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费
用现有的存量房价格，未来五到十年内，能不能在附近买到各方面都更优，更吸引力，更满足你需求的新房子。对比一下，就知道有没得水分，买了是不是站岗楼盘。比如，一个很热的楼盘，二手卖三四万，周边存在毫无拆迁压力，土地成本极低的天量供应土地的潜力。未来新房子卖三万一平，产品还...
筑面积976.2万㎡，全年新办施工许可建筑面积538.1万㎡，同比增长47.7％；办理竣工备案面积323.3万㎡，同比增长29.9%。商品房销售面积294.6万㎡，同比增长21.7%；成交金额203.47亿元，同比增长15.6%。成功举办了2次商品房购房和1次存量房...
公积金存量房说是从25年1月1日起开始降，结果我1月3日还款时，发现并没有降，经打电话咨询，说的是只有1月1日、2日这两天执行新利率，剩下的29天执行的是老利率，所以看起不明显。你们也看看，是不是这种情况。
大的政策点，吸引了不少外地客户和区县客户。但是任何一个区域，都不可能自己完成内循环，都需要和其他板块交互，西部槽谷要跟中部槽谷互联互通，就必须经过中梁山山脉，作为全国第一堵的城市，过山过隧道更是增加了拥堵的时间，所以其他区域的人，从心理上就比较抗拒，这也增加了存量房...
大家不是认为已经是底部了吗？它们也认为太贵了？
之前在论坛听到有人说可能要降存量房利率，去找银行的朋友问了一下，说真的要降，在等文件。之前准备把手里多的一套两室卖了，因为出租回报率很一般，而且租客马上就退租了，本来都不想再出租直接卖的，现在听到要降息，又不晓得该不该卖了？大家伙觉得我还有必要卖房吗？还是说明年或者...
温馨提示重庆今日天气：雾转多云 6℃-13℃今日农历：腊月初一 星期二宜：结婚 会亲友 祈福 安床 祭祀 成人礼 除虫 伐木 收养子女 掘井 开柱眼 求子 斋醮 作梁 打猎 忌：安葬 开生坟 行丧 破土明天起存量房贷利率下调，你的房贷又降多少？“明天我的...
不买房的原因：1.存量房和居住需求对比（人口因素）2.个人收入预期（经济走势考虑）3.房子买了会变旧（承担时间周期的洗礼）买房的动力：1.可以有好的生活体验（各种便利方便，买菜，购物，娱乐，上学，医疗，交通站点等等）2.可以有好的居住体验（通风，视野，采光，户型3....
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