存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产，主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等未使用过的住宅或非住宅。
工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个...
存量房利率统一降至LPR-30BP！例:目前LPR3.85%-30BP=3.55%！高于3.55%的全部调整为3.55%低于3.55%的保持不变
中德银行出了公告，不支持置换降低首套存量房利息，实际他们利息是套路，并不是所谓的3.3，我大概算了一下在4.8左右。大家一起商量一下对策。
大家关心直接降利率的事终于要来了存量房利率下调来了具体落地地方执行细节明日落实到位后统一解答大家赶快来蹲个坑……
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如图
之前在论坛听到有人说可能要降存量房利率，去找银行的朋友问了一下，说真的要降，在等文件。之前准备把手里多的一套两室卖了，因为出租回报率很一般，而且租客马上就退租了，本来都不想再出租直接卖的，现在听到要降息，又不晓得该不该卖了？大家伙觉得我还有必要卖房吗？还是说明年或者...
我自己估算了一下，大概高了将近100个基点（倒不是表现出来的利率高，只是计算基数一直都按贷款总额计算，每月还的钱都算作存款，不减少计算利息的基数，影响太大了），这也太坑了，我问了中德银行，回复是合同改不了。中德银行这种算法利息太高了，实际也未做到政府提倡的降低存量房...
用现有的存量房价格，未来五到十年内，能不能在附近买到各方面都更优，更吸引力，更满足你需求的新房子。对比一下，就知道有没得水分，买了是不是站岗楼盘。比如，一个很热的楼盘，二手卖三四万，周边存在毫无拆迁压力，土地成本极低的天量供应土地的潜力。未来新房子卖三万一平，产品还...
文|蒲祖林（正信期货首席经济学家）本文由作者参加九派新闻“九派圆桌直播讨论《存量房贷利率调整细则公布，你的房贷怎么调》时的发言整理而成，发布前经作者审阅。
存量房网签平台，也可以个人自由交易，无需中介
筑面积976.2万㎡，全年新办施工许可建筑面积538.1万㎡，同比增长47.7％；办理竣工备案面积323.3万㎡，同比增长29.9%。商品房销售面积294.6万㎡，同比增长21.7%；成交金额203.47亿元，同比增长15.6%。成功举办了2次商品房购房和1次存量房...
服了，遇上真牛市了？大家讨论下，为什么最近股市暴涨？目前看来降准、降息、楼市的降存量房贷利率和二手房首付，再加上拿了8000亿支持中国股市，大家突然有信心了吗。。大胆预测一个短期内“剧本：今天继续涨，股民信心膨胀持续看好，于是国庆报复式消费，紧接着国庆宏...
11月15日起，银行开始受理存量房贷利率重定价周期调整申请。
不买房的原因：1.存量房和居住需求对比（人口因素）2.个人收入预期（经济走势考虑）3.房子买了会变旧（承担时间周期的洗礼）买房的动力：1.可以有好的生活体验（各种便利方便，买菜，购物，娱乐，上学，医疗，交通站点等等）2.可以有好的居住体验（通风，视野，采光，户型3....
利好消息：凡住房贷款利率高于3.55%的，将批量调整至3.55%；房贷利率低于3.55%的此次不调整；客户无需申请，各行将于2024年10月25日左右集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行。
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