容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
.12万方，起拍楼面价14023元/㎡。地块位置图及指标如下：地块编号：江北区观音桥组团I分区I07-3、I08-2、I08-3、I11-1、I12-1地块总用地：140亩用地性质：二类居住用地、商业用地、商务用地商住比：1.3:8.7可建规模：30.12万㎡容积率...
2023年5月10日，重庆市公共资源交易服务中心连续发布1条土地出让公告，位于江北区观音桥组团I分区，合计出让面积约139.8亩，可建筑体量约30.123万方，平均容积率3.23，起拍总价422419万元，起始楼面价14023元/平米，最高限价485781万元（溢价...
这就是为啥重庆房价低的主要原因截至2022年9月底，重庆共建公租房58.3万套，已分配55.4万套，保障中低收入群体约140万人。另外在建约20万套就是容积率高的小区房，超市啊幼儿园啊社区卫生中心啥的都有，绿化范围小点超过全国所有一二线城市之和
售房部销售通常会介绍到一个词“容积率。一些购房者可能还不知道容积率意味着什么？我认为容积率还是在大家购房时需要了解的一个重要的购房参考因素！什么是容积率？容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。住房容积率可以分为实际容积率...
今年重庆主城区首次土地成交完美收官！重庆控制增量，提高供地质量。今日共成交纯居住用地2宗，分别位于观音桥组团和两路组团，皆立足核心，配套完善。土地面积合计41亩，可建规模6.5万方，平均容积率2.4，成交总价63376万元，成交楼面均价9754元/㎡。观音桥地块引得...
断，有些 对房价涨跌意见都不统一。21年高价卖地，22年又降价卖地坑开发商就看的出来。有些人就只是把重庆当跳板。 重庆发展需要大量的资金 离不开房地产 这个事实，有些人根本就没想过。重庆房地产实际是既要卖的出去，又要买的起，zf土地还能卖钱。 结果是土地贱卖，容积率...
a华府、金科天籁美社，小城故事和万科缇香郡，这些房子都比较老了大家觉得现在花去200多买这些小区住个七八年还能原价出手么？目前是准备万科缇香郡，现在比较纠结要求三室或者四室请各位分析下这个片区未来的走势以及哪个小区比较保值，是加钱买带花园的洋房，还是买小区以及容积率...
要求三室或者四室请各位分析下这个片区未来的走势以及哪个小区比较保值，是加钱买带花园的洋房，还是买小区以及容积率不太好的缇香郡？或者有更好的选择哈？语无伦次，请大家见谅，买房小白真诚求助。
先说跌的原因:1.公租房，养懒人，来重庆 又不为重庆做贡献。2.出让地太多。3.容积率太高，路窄。居住体验不好。4.50年产权。5.房价=地价+利润+工程造价，zf贱卖土地，土地出让多，zf限价低，开发商要找钱，只有降低造价，坑消费者。被烂尾，被简配的，zf也有一定...
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