容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
今年重庆主城区首次土地成交完美收官！重庆控制增量，提高供地质量。今日共成交纯居住用地2宗，分别位于观音桥组团和两路组团，皆立足核心，配套完善。土地面积合计41亩，可建规模6.5万方，平均容积率2.4，成交总价63376万元，成交楼面均价9754元/㎡。观音桥地块引得...
断，有些 对房价涨跌意见都不统一。21年高价卖地，22年又降价卖地坑开发商就看的出来。有些人就只是把重庆当跳板。 重庆发展需要大量的资金 离不开房地产 这个事实，有些人根本就没想过。重庆房地产实际是既要卖的出去，又要买的起，zf土地还能卖钱。 结果是土地贱卖，容积率...
a华府、金科天籁美社，小城故事和万科缇香郡，这些房子都比较老了大家觉得现在花去200多买这些小区住个七八年还能原价出手么？目前是准备万科缇香郡，现在比较纠结要求三室或者四室请各位分析下这个片区未来的走势以及哪个小区比较保值，是加钱买带花园的洋房，还是买小区以及容积率...
要求三室或者四室请各位分析下这个片区未来的走势以及哪个小区比较保值，是加钱买带花园的洋房，还是买小区以及容积率不太好的缇香郡？或者有更好的选择哈？语无伦次，请大家见谅，买房小白真诚求助。
先说跌的原因:1.公租房，养懒人，来重庆 又不为重庆做贡献。2.出让地太多。3.容积率太高，路窄。居住体验不好。4.50年产权。5.房价=地价+利润+工程造价，zf贱卖土地，土地出让多，zf限价低，开发商要找钱，只有降低造价，坑消费者。被烂尾，被简配的，zf也有一定...
这次发的这个基准地价，主要用途是核税，分级主要跟密集度和容积率有关，跟土拍价格关系不大，是用来替代下面这两个文件的：而决定土拍价格和土地价值的是标定地价，就是2021年发的下面这个文件：文件链接： http://ghzrzyj.cq.gov.cn/zz/ybq/zw...
是哪些楼盘。6、产品好商量。现在房子不好卖嘛，可以不再向以前那样要求严格要求产品了，比如全部做大户型，限制户数等，现在可以由开发商自行调整。扯回正题。2023年预计供应5010亩，但我们都知道，实际成交情况会小于这个数字。我们就假设成交4000亩住宅土地，平均容积率...
房企的。在听的过程中，有些区对地价的预期还是比较高，但有些区还是想保住地价底线。我就在想一个问题：怎么样才能把一块土地的价值，卖到最高价，发挥到最极致？假设有这么一块核心区的土地，就假设它在渝中半岛吧，它怎样才能发挥出最大价值？假设这块土地占地4万平，60亩，容积率...
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