容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
湖开元和美的金科郡，我将我主要的观点做个梳理，望大家群策群力。（PS：我仅看了100户型以上的洋房，观点无法代表其他户型）一、金科的优势、龙湖的劣势：1.价格。金科约15000+，龙湖约16500+，套内单价金科约比龙湖约便宜1500+（截止1月14日）；2.容积率...
2024年6月8日，重庆市公共资源交易网公示了重庆市中心城区供应1宗居住用地地，地块位于两江新区礼嘉板块。土地总面积17亩，可建规模2.34万方，容积率2.1，公告总金额16415万元。地块编号：两江新区礼嘉组团A分区A41-5地块总用地：17亩用地性质：居住用地可...
前两天看到中央公园万科新开了森林公园，立马喊老公一起过去看，看起了他们的套内81横厅，三室两厅两卫。户型多科学的，精装修，容积率2，房屋间距四十几，价格156w左右，不了解中央公园，所以想问一哈，这个价格合理不？
挨着南坪商圈，真小的一块地，真高容积率，容积率差不多8了，以这个容积率楼面价已经不低了，不知道还能最后能拍到多少的楼面价。土地面积(m2)：11312 总计容建筑面积（㎡）：≤89365 土地出让金起始价：58088万
A27、A28公告总价73107万元，公告楼面价4775元/㎡；A29、A30公告总价72291万元，公告楼面价5479元/㎡。鱼嘴地块为纯商地块，公告总价419万元，公告楼面价806元/㎡。第一块地：地块用途：二类居住用地、商业商务设施用地土地面积：147亩容积率...
12层以上才能看见吧，这样来说这个阳台就显得很鸡肋了；3）其中一间卧室是在电梯后面，而窗户正对着金州大道，我不知道隔音怎么样，只能看业主住进去后的效果了；4）感觉高层就是为了给下面别墅隔噪音的，绿化面积真的很小，就一条走道，我同事还和我开玩笑说像上学的住宿楼，容积率...
直都还比较高兴的，一个是少了些钱，第二个我对这个房子也还比较喜欢，直到最近我配一个很好的同事去璧山看房子，突然就觉得我这个不太香了。他去看的是枫香湖儿童公园旁边的千山新屿，也是新推出了一个大平层产品，当我看了这个房子和价格以后，我突然觉得我的房子买亏了。首先是容积率...
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