短期，中小开发商抢跑，在政策落地前抢卖三四线城市及二线非核心地段房，低端房会有相当降幅。中期，融资成本增加，会稳定房价，减少下跌预期，尤其核心地段房价会上升。长期，降低了国家和企业的杠杆风险，更有利于好融资的大企业。但达到新的平衡，房价不会因此有大波动。但也会促使一...
据每日经济新闻，截至7月14日20时，已有包括农行、建行等10余家银行回应停贷事件，均称风险可控。北京建筑大学副教授蔡宗瀚认为，取消预售制短期内不可行，但可以徐徐图之。北京盈科（上海）律师事务所赵然律师表示，“预售制是全世界通行并且合理的，如果取消预售制...
厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》。其中核心内容是建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制，并创新提出发展安居型商品住房，以及实行本地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度等。一，取消预售，现房销售。为解决商品住房预售制...
预售制度废除？限价常态化？
最近全国热度最高的无疑是两会了，其中有提到：“建议取消商品房预售制度，同时以套内建筑面积计价销售商品房。这个提议有很多网友表示赞同，约6万点赞支持取消期房预售制度和按套内面积计算售价。除了取消公摊，两会期间全国政协委员周世虹提交提案，建议实行商品房现房销...
据新华社电 （记者杜宇）记者19日从住房和城乡建设部获悉，住房和城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地切实负起责任，加大查处力度，强化房地产市场监管。未获预售许可商品房不得排号通知说，随着房地产市场的持续升温，...
申明本人的立场，反对一切和房产有关的税种出台，不管物业税还是房产税，老百姓为了买房税交的够多了，还要交？！ 很多人呼吁房产税出台，基于良好的愿望——降低房价，让自己能够买得起房子。但我认为，降低房价可以有很多种方法，但收税绝对是个馊主意。要降低房价，取消期房预售...
上有系统外挂，下有成熟体系，几万从业人员经验传帮带，又几万相关专业打配合。中国房地产，已经是世界上最有效率的诈骗集团，什么缅北，在中国房地产面前就是小儿科。消费者这边年年上新，开发商这边是年年迭代，这个在逻辑上，叫做马太效应，也是“强者恒强。在期房预售制...
中国楼市，未来下一步可能的10大调控政策：1、取消预售制2、必须精装3、利率下降4、房地产税5、租赁金融优惠6、50%保证金7、限备案价8、交易税下降9、限跌令10、商改住大家认为哪几个会最快落实？ ?
“商品房预售制变革”或将成房地产市场的又一道“紧箍咒”。 日前,住建部组织力量积极开展法律修订工作。之前有议案提出,现行城市房地产管理法存在一些缺陷,如商品房预售制度不完善、监管存在漏洞等,导致土地和房屋价格上涨过快、购房者利益受损等后果,影响社会稳定。建议尽快修改...
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