土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
近期财政部文件关于国有土地使用权出让收入划为非税收入由税务部门征收。瞎解读的人太多，以财政部文件澄清:1.财政部门可以指定执收部门，即委托税务部门征收属正常委托。2.仍然可作为国有土地基金收入使用（详见文件第三十二条）。3.这次规定只是征收部门由自然资源改为税务，针...
2023年5月28日，这个项目地块的国有土地使用权，公开拍卖。5月29日上午10时，整整24小时的竞价周期一到，因无人报名，正式宣告流拍！因为荒置了十余年，这宗地成了重庆市中心最大的留白地之一，勤劳的“都市垦荒人，在这里挥洒了十余年的汗水，直接把这块闹市...
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共和国公证法》、国家计划委员会、司法部《关于公证服务收费管理办法》（计价费285号）和《关于调整公证服务收费标准的通知》（计价费814号），结合我市公证工作实际，重新制定重庆市公证服务收费标准，请认真贯彻执行。一、证明法律行为（一）证明合同（协议）1、证明土地使用权...
有1套住房的，对新购住房按照第二套住房享受契税优惠政策。对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属，选择货币补偿的，成交价格不超过货币补偿的免征契税；签订征收补偿协议并按政府相关标准取得的货币补偿，免征个人所得税；选择房屋产权调换、土地使用权...
读《一个时代的终结：香港不再是华人世界资本主义的中心》感想。我们改革开放之初都是学习香港的模式，比如住宅土地使用权70年，楼花的按揭，土地的拍卖制度，加工贸易三来一补等，通过学习，国内经济很快得到了发展。但是，香港模式也有天花板，香港只是一个自由贸易港，不需要汽车工...
看了几套南岸区喜来登公寓的房子，中介说是住宅，后来看了下产证。土地使用权类型：出让土地用途：住宿餐饮用地房屋用途：住宅土地使用权终止时间：2044年-4月（算下来也就是40年产权）第一见过这种40年的住宅产权？？？？求问这到底算住宅还是商业公寓我的理解是，这个是商业...
途不再符合《划拨用地目录》的，可依法采取协议方式办理用地手续。赵坚认为，在招拍挂和协议出让两种方式中，37号文规定的协议方式办理用地手续对于铁总较为有利。但同时也让许多有意于项目的房地产企业存在一定疑虑。据房地产业内人士介绍，铁路运输企业通过划拨土地取得了土地使用权...
出便超过全年总收入。仅全年一般公共预算支出这一项，即满足社会经济建设和教育、社保和医疗等各项公共事业需要的支出就高达4894亿元，超过了全年财政总收入。3.土地出让金是财政收入的重要组成部分。全年4652亿元财政总收入中，一般公共预算收入2095亿元，国有土地使用权...
《第一财经日报》报道，在上海2010年2号预申请公告中，多数地块的预申请须知中都出现了“出让人收回并补偿相应残余价值”这一“史无前例”的规定。更有甚者，其《国有建设用地使用权出让预申请须知》中显示，土地期满后的处理方法为“出让人无偿收回”──如出让面积3.56万平方...
有区别，只是把面积做小了而已，可以把它看作是小户型的住宅。先来看一看这两种不同性质公寓的区别？一、产权年限不同住宅公寓与普通住宅的产权年限一样，50年的产权。而商业公寓，由于其用地性质是商业商务性质，所以只有40年的产权。不过，这里我们所说的产权指的是国有土地使用权...
监护人，所以要在近期把户过了，小孩才好读书 本来已经在沙区房交所去咨询，不过办事人员讳莫如深，说随便我们用哪一种，也不肯事先透露办理费用。 求高人指点：1.由于是学校的集资建房，当时学校90年代末集资建房每平方不过几百元一平方，现在参照的价格是多少？ 2.土地使用权...
商品房 是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 外销房 外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外...
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