土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
楼主看中了保利花半里的商住公寓，但有一些疑问求助各位：该盘的住宅是普通住宅无疑，但他们的商住公寓是属于住宅还是非住宅呢？如果是非住宅，土地性质可能是商业或者综合，虽然他们的公寓土地使用权也是50年，但是由于非住宅土地使用权到期后如何处理的政策还不明朗，所以想弄清他们...
老年人买公租房还是买商品房？公租房和商品房有什么不同？商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式，老年人如果经济条件不错，可以考虑买商品房，它是取得土地使用权后经营的住宅，按照法律法规可在市场上自由交易，包括二手房等，大多数人要买的也就是这...
政府收入分两大块，一个就是一般公共财政收入，也就是各种税；另一大块就是国有土地使用权出让，在政府科目中叫政府性基金收入。从下面统计的数据可以看出历年来只有2015年的土地出让金是同比减少的，而且是大幅减少高达21.4%。这也是为什么开启涨价去库存的原因之一。 一晃...
0%以上，则现场竞投程序停止，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。2017年北京加大住宅用地比例创下近10年的土地出让规划面积低点之后，北京宣布增加住宅用地比例，提高自住房供给。自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价等出让方式取得土地使用权...
这些房地产专业术语，你知道多少？1 商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。2 外销房是指由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，...
我国不动产分类复杂，土地有国有和集体所有之分，按照性质分为林地、草地、耕地以及建设用地，按照区域和用途又分为农村建设用地、农村承包土地和城市建设用地。针对不同类型的不动产，林业部门发林权证，农业部门发土地承包经营权证，建设部门发房产证、宅基地证，国土部门发土地使用权...
上游新闻-重庆晨报刘勇重庆主城区建了22年的烂尾别墅群，再次迎来处置。11月16日，重庆联合产权交易所公告，对重庆沙坪坝区覃家岗镇新立村黄桷湾社三块土地使用权及地上建筑物进行公开转让，挂牌起价为8293.52万元，挂牌期自2018年11月16日起，至2018年12月...
1月6日，记者从重庆联合产权交易所获悉，重庆市九龙坡区中梁山组团J分区J05-13、J05-15、J05-20、J05-22地块开发项目在建工程及土地使用权公开转让，现建筑面积合计 15.318598万平方米，挂牌起价85291.68万元，拟按现状以不低于挂牌价协议...
1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2、根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》中第四条的规定：契税的计税依据为：（1）国有土地使用权出让、土地...
一套住房享受契税优惠政策；二是家庭有两套住房，再次新购住房且在办理不动产权证前转让原有住房其中一套，对新购住房按照第二套住房缴纳契税。三是对被征收、征用房屋，选择货币补偿且重新购自住房，住房成交价格不超过货币补偿部分的，予以免征契税；四是选择房屋产权调换、土地使用权...
是私有财产权的一种，年限为永久。土地所有权即土地产权，归国家和集体所有，根据开发类型分为不同的期限：民用住宅用地权属年限最高为70年；工业用建筑用地和综合类用地最高为50年；商用建筑用地最高为40年。所以如果房屋还在那里正常的使用者，所谓的产权到期指的就是土地使用权...
尽管卖相不佳，但在温州市广场路小学（沧河校区）和温州市实验中学的双xq的“加持下，这间“夹缝房成为交易市场的“抢手货，吸引了13人报名，有792人次设置提醒，17993次围观。拍卖信息显示，房屋建筑面积60.18平方米，土地使用权...
到底会怎么办呢？虽然说现在法律上并没有明确给出具体解决办法，但一些专家就这一问题给了大家交代。据腾讯理财报道，目前市场上有这样两套方案来解决房屋产权到期的问题：1、如果土地使用还没过期，可以按土地市场评估价40%的优惠价，通过补缴土地出让金再次获得70年的土地使用权...
疑是站不住脚的。一是认为存在着法理上的障碍。一个重要论据是说“房地产开发的一级环节有土地出让金，后面在保有环节开征税收，就是重复征收dquo;。当然，很多老百姓愿意听这个话，但我们认为这一理由其实是在理论上和实践中都不能通过。在市场经济中，反映土地使用权...
亿元，主城区平均楼面价从2016年的3100元涨到2018年的5100元平米。因此有些明白人骂地价才是房价的罪魁祸首。但我们不能忽略的是：“财政收入是需要取之于民，用之于民的。这些钱应该花在什么地方？其实早有规定：按照《国务院办公厅关于规范国有土地使用权...
全部(253)
更多
收藏
