土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。
房价格，成都也好，北上广，南京杭州30-50%下跌的比比皆是，只是成交量不一样，基本面有好有坏。所以没啥大惊小怪的，只要这个游戏玩不下去了，一定会崩。重庆是已经玩烂了。当然，和成都差距必须实事求是承认，努力追赶和超越，不然自己的资产会永远只能缩水。2024土地出让金...
这个地方亏钱，在 的其它地方找钱的事比比皆是！你是卖面包的，无论面粉贵贱，保持适当的存销比都是必须的！7.市场冷淡时，旗下地方国企出面拍地托市，拍出高溢价。城投国投旗下的好多关联公司，都是干这个的；8.最后，目前土地招拍挂过程中，出于各种考虑，在开发商交纳土地出让金...
中国，商业性质房产的土地使用权到期后续期的费用主要由地方政府规定，目前尚无全国统一标准。以下是关键要点：### 一、法律依据根据《民法典》第三百五十九条：- **商业用地**：使用权到期后需**主动申请续期**，除公共利益需要外，政府应批准。续期需缴纳**土地出让金...
房屋原值具体为： 1.商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。 2.自建住房：实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。 3.经济适用房（含集资合作建房、安居工程住房）：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金...
在zf预算报告中，2022计划完成土地出让金1787亿元；重庆今年共拍地三次，第一次约147.1万方，合计成交金额99.5亿元。重庆第二批集中供地开拍，共12宗地块，总面积约1225.7万方，成交金额136.7亿元。重庆第三次集中土拍，总面积约94.2万方、成交总价...
在美国，土地出让金（Land Transfer Fees 或 Land Sale Revenues）并不像中国那样构成政府财政收入的重要组成部分。美国政府的税收体系和土地管理模式与中国有很大不同，因此“土地出让金占政府税收的比例这一概念需要放在美国特有的...
重庆已经连续三年土地出让金不足了，肉眼可见已经影响到市政的建设，好些工程因为资金问题都停工了，其实领导班子也是着急的一批，但着急确实也没用，毕竟是前几届的遗留问题。库存新房和存量的二手房如果去化周期还是这么低的话，那土地依然不好卖出去。重庆楼市25年任务：去库存。如...
截止到发稿前，重庆中心城区2023年成交涉宅类用地共计1594亩，合计20宗，总可建规模210万方，平均容积率2.0，土地总成交金额为165.90亿元。2022年主城区共成交116宗土地，土地成交面积约为约16894亩(1126.31万㎡)，较2021减少27.76...
很多人有闲钱，市场上也不缺钱，但是为什么大家不买房呢？1.因为买房只涨不跌，有钱就买房，住了还升值传统的观念被打破了！存款，理财还有2.3%一年！现在房子动不动一年跌10%，还没有止跌迹象！所以大家完全不敢动！2.房产税动不动就在头上悬着，房子50%以上已经是土地出...
以重庆为例，假设城建已到尽头不大规模卖地了，做个粗略估算，根据小道数据(未验证)。2020年(大规模不拿地之前)土地出让金1114亿元，主城的房屋数量576万套。如果要用房地产税代替土地出让金，即每套每年缴纳1.93万元能持平卖地。每年1.93万，意味着一个普通老百...
实物分配方式，即二期项目30%的物业归房开公司所有，项目70%的物业价值抵作茂田公司代建代销的成本及费用。3、债权债务情况。2004年，西南政法大学向重庆渝北国家农业科技园区管委会购买11宗土地用于西政职工住宅小区建设，共计价款5985.8598万元（包括土地出让金...
财政面临巨大危机和压力，已经到了非改不可的地步了。既然房产税暂时不宜推出，那就只能另辟蹊径，另谋财路，保障房顺理成章成为当下最佳选择。何为保障房？简单的讲就是zf修建卖给中低收入和高级人才的房子，买者只能自住不能转售转租。由于其土地来源为划拨，免除了高昂的土地出让金...
ip;… 还曝光了鸭血工厂环境 这生产环境也太差了吧跟垃圾堆集散地一样……》》》点击进入181.2亿！重庆再成交10宗地，融创、龙湖成大赢家 4月28日下午，重庆首批46宗住宅用地第二批次10宗地块的竞拍出炉，合计土地出让金...
刚需朋友则可以放心等待【第二个购房机会】，就是房地产税全面落地之时。这个时间需要更长一点，速度与地方财政赤字速度直接相关，我认为没时间拖，三年内见真章！我国接下来的房地产税绝不是像上海/重庆有名无实般过家家小打小闹，而是货真价实的，因为房地产税体量要替代掉土地出让金...
7月的商品房一手销售面积（国家统计局数据，房管局备案登记口径）78178万平米，同比去年同期的101648万平米，降幅23.1%。其中今年7月份的销售面积9255万平米，同比去年7月的13013万平米，降幅28.9%。呈现加速下跌趋势。3、今年1-7月全国土地出让金...
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