土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。
年或5年？1) 商品住宅以契税发票填发日期或房屋产权证登记日期为准；2) 继承、赠与、地址变更，房屋产权证上面的日期和档案的日期，以房屋产权证未改变时的契税发票填发日期为准。 3、商品住宅、划拨地住房及商业用房应当缴纳哪些税费，按照什么比例缴费？4、什么是土地出让金...
10月26日-27日，成都进行了2022年三批次集中土拍。本批次集中供应土地48宗，最终成交44宗、流拍4宗，土地总成交面积约2226亩，土地出让金总额约325亿。整体而言，本批次土拍竞拍周期短、热度明显走低，且区域有冷热分化趋势。譬如成交地块中，除青羊区产生2宗溢...
小产权房一直是个很神奇的存在，在法律上并不承认，拥有的产权证也不合法。但是市场挺好，不过要注意了，小产权房千万别买了！首先还是科普下啥子是小产权房：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁...
中国房地产税收的制度非常健全。 此房产税非彼房产税，买房无论新建商品房还是二手房（含商业）在买卖交易过程都会产生相应的税收（各地征收情况略微有一些差异）根据家庭拥有房产数量和面积大小（减免）大概在1-3个点不等。 通俗一点讲就是→契税，个税（包括土地出让金...
两种住房形式有明确的了解，以免花了钱却买到了不适合的房子，反而白白浪费金钱，那么公寓和住宅的区别在哪里?1、土地性质不同住宅是居住用地，产权70年而公寓大多是商业用地，产权年限一般为40、50年，极少数公寓也有70年产权的。要知道商业用地产权到期后是要补缴土地出让金...
2022年上半年的最后一天，杭州今年第二次土拍落下帷幕。45宗地块全部成交，其中12宗触及中止价进入一次性报价和摇号环节，10宗有溢价成交，23宗底价成交。最终经过一次性报价后，本轮土拍的总成交价已经达到了557.1亿。至此，今年上半年杭州土地出让金收入达到了152...
大一部分，既然土地是有期限的使用权，居民仅仅是租用，那么，人不该为自己租用的东西纳财产税。房地产税没有逻辑基础。中国老百姓买房子是要传给子孙后代的，但这一点在中国却悬而未决。虽然物权法规定了自动续期，但续期是有偿的还是无偿的却并没有清晰的规定。实际上，我们土地出让金...
记者从深圳市地税局有关负责人处获悉，因房产税存在较大争议，中央已确定停止房产税扩围，转为推进房地产税立法工作。届时，包括重庆、上海在内的已试点房产税的城市，将全部按照新法实施。??上述深圳市地税局负责人还透露，未来除了房地产税纳入地方税种外，土地出让金仍属地方收入，...
021年18万亿的销售额绝对是历史高点，再无可能超越。3、比较有意思的数据是房地产销售额房和房地产开发投资占GDP比重之间的差额数据，从2016年的2.02%一直到2021年的2.99%，这六年的大幅正差，表现在市场上，就是房地产带动的空前的繁荣，从税收、土地出让金...
2019年1-6月全国各地土地出让金TOP20重庆土地出让总价减少14%，每亩单价上升。
卖地狂魔杭州继续霸占第一，不担心房子卖不出去吗？
房产税的到来，从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。如此将提高持有成本，降低去收益预期，从而遏制房地产的投资需求。是对房地产投机、投资需求的较大打击，起到抑制房价的作用。 2.防止过分依赖土地财政 以前地方财政的收入很多来自房地产行业，土地出让金...
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中指院数据显示，2022年一季度，全国住宅用地流拍和撤牌地块数量共计836宗，流拍撤牌率为23.5%。民生证券数据显示，2022年一季度，多地土地出让金同比下滑幅度较大，仅有北京、陕西两区域的土地出让收入实现同比正增长。从土地成交的情况来看，房地产市场的低迷已经从三...
法拍房价格便宜，准入门槛低，作为个人当然可以自己参拍，进行整个流程的操作。但是，在实际操作中，法拍房存在很多隐形风险.首先，看法拍房的产权属性。包括年限、土地出让性质、是否拿到房产证，如果土地是划拨的，二次交易时还要补交土地出让金，如果是预售房，由于不能立刻拿到房产...
【地出让金出炉，重庆增长—3%，上海最猛！】一不小心时间就过去11个月了，2021年也只剩下最后一个月了，前11个月的城市土地出让金也这样轻松的出炉了。根据易居院报告显示：1-11月，40城土地出让金排名前5的城市分别为上海、杭州、广州、南京和北京。其中...
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