土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。
下注了下注了。。。。。。高、大、尙的论坛精英们又到了重新站队的时候了
，国税拿走前3块(大致占总税收的80%以上)，地方就只留下可怜的营业税了。这个分税制一下子让中央富得流油，全国80%以上的地方政府立刻就变成吃饭财政+--所谓吃饭财政，就是每年为吃饭而奋斗的财政。好吧，中央为了安抚地方95年又出台了个政策:地方出让土地时，土地出让金...
高房价才有完善的公共设施，通过控制城市住宅的土地供应，各地方政府都收到了畸高的土地出让金，相当于对所有买房人和房地产商收了一遍重税，在用这个出让金去支付完善的治安和公共服务成本。高房价的本质是一种重税，能享受到远远超过一般发展中国家的治安、基础设施、水电煤气供应，很...
四线去库存的大型开发商基本都过得很困难，大家都看出来了，越听话死得越快，你听话，被抛弃最快也是你。现在没撒开发商包括本地的企业对三、四线土地还有兴趣的。因为三四线的产业，根本是支撑不了房地产市场的，当地居民都是在外打工或者本地从事建筑相关行业挣钱，一旦随着土地出让金...
)级主体税种。 记者从税务总局有关负责人处获悉，因房产税存在较大争议，中央已确定停止房产税扩围，转为推进房地产税立法工作。届时，包括重庆、上海在内的已试点房产税的城市，将全部按照新法实施。 上述深圳市地税局负责人还透露，未来除了房地产税纳入地方税种外，土地出让金...
中国房地产及中资金融股，做空中国的金融战争或已打响，中国当局应做好应对措施。国世平提到，外资做空中国的路线图从房地产开始。近来，美国黑石、友邦、中德安联等外资频繁抛售中国房地产。而随着房地产价格的下降，土地出让开始面临困境，这意味着地方政府债务偿还所依赖的土地出让金...
今早看新闻今年试点共有产权住房，百度了一下：共有产权住房，就是政府以让渡部分土地出让金等方式，按比例与购房人共同拥有住房产权。这样可以抑制炒房也有可能抑制房价。 简单来说，就是居民和政府，按照比例一起买房子，一起享受房子增值，一起承担风险，当然，跟政府合伙买房房子还...
首先明确一个道理经济适用房不是还建房官方给出的解释是：指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具...
制投机。同时，又可以让大量空置房进入二手房市场和租赁市场，从而增加供应，缓解总体供需矛盾。“根据各国的经验，房产税是Z-Fu稳定房地产市场的最主要经济手段。”贺铿说。 开征房产税也可以为地方Z-Fu提供较为稳定的收入来源，解决分税制改革以来地方财政过度依赖土地出让金...
、单价双料“地王。这也是继2月20日310.5亿元成交的上海“地王后，年内全国第2宗百亿“地王。来自多家研究机构的数据显示，4月土地市场量价齐升，300城土地成交均价创2018年以来新高；40个典型城市土地成交建筑面积和土地出让金...
发生在我朋友身上的事情，该怎么办？买了一套二手房，经过中介方和房主达成协议，合同已签，签合同时中介说这套房子免营免个，只有契税，土地出让金和其他过户费用，第一次买房也没有经验，我担心中介中间又加乱七八糟的税还叫他们用纸写了一下该付的税费有哪些项，而过户当天又出现个人...
取而代之的是依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。这就意味着我国的房地产税制中，不再有城市房地产税这一税种，房地产保有环节的税种由城市房地产税、房产税、城镇土地使用税三种变为房产税和城镇土地使用税两个税种。2、对现有的房地产税费进行调整，但不涉及土地出让金...
预办理不动产登记制度。其中明确提出，疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。有开发商表示，西安这次出台的分期缴纳土地出让金...
目前有很多天真的小白认为一定会用征收房产税来替代土地出让金的财政收入。其实2002年以后，这个机会就没有了。因为目前国家经济架构已经定型，房产目前属于底层代码的一部分，你要改底层代码，那上层所有东西都要推翻。目前这个经济结构你说他不好？他换来的可是改革开放40年经济...
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