土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。
7月的商品房一手销售面积（国家统计局数据，房管局备案登记口径）78178万平米，同比去年同期的101648万平米，降幅23.1%。其中今年7月份的销售面积9255万平米，同比去年7月的13013万平米，降幅28.9%。呈现加速下跌趋势。3、今年1-7月全国土地出让金...
有没得同学担心过到期了之后到底会怎么办呢？虽然说现在法律上并没有明确给出具体解决办法，但一些专家就这一问题给了大家交代。据腾讯理财报道，目前市场上有这样两套方案来解决房屋产权到期的问题：1、如果土地使用还没过期，可以按土地市场评估价40%的优惠价，通过补缴土地出让金...
提高资金使用效率方面，房地产税也会产生很好的示范效应。房地产税：可以征目前，社会上认为房产税不可行的、突出的几点质疑主要集中在以下几个方面，而在笔者看来，这些质疑是站不住脚的。一是认为存在着法理上的障碍。一个重要论据是说“房地产开发的一级环节有土地出让金...
市都是如此。重庆也不会太例外。所以如果重庆的城市向好、经济向好，那么他的经济活动就会越来越频频，吸引的高素质人才就会越来越多。房价为什么会跌？不会的。02自上世纪90年代分税制改革后，地方财政收入的相对不足导致地方政府转向土地经营，以此弥补城市建设的支出，土地出让金...
2019年3月全国主要地级市土地出让金TOP10悲剧
问下大家，我买了一套二手房，一次性付清了房款，没有通过中介，直接和卖家说好价格后，约好时间去房产交易大厅。他办理好过户后，我就还他直接去银行转帐给他。然后等三天后我就取到房产证了，当时交易厅就给我和卖方的契税完税凭证（卖家净收，她那份税我要出）和土地出让金（是划拔地...
主体收入税种，从保护地方发展的积极性方面来说，都不太可能将其变成中央收入，做转移支付补贴，其他地方更不可能，毕竟本级本辖区的土地收入不太可能用在其他地区，若是这样，地方政府会不会选择不卖地呢？那么。划转税务征收对地方政府会有影响吗？肯定会有，最大变化是本来土地出让金...
政府和个人一样，都存在收入和支出的问题。地方政府的收入主要有四项：1.税收2.中央补贴拨款和转移支付3.土地出让金4.举债支出就很多了，基础设施建设，公务员工资，民生改善等等从收入的方面来讲，土地出让金是很大的一部分，以至于我们后来有了土地财政的说法，在经济不是很强...
这次疫情导致财政支出较大。为应对疫情，截至2月13日各级财政已支出805.5亿元。我国政府预算体系中，2018年土地出让金占政府性基金收入的比重达到86%，占（政府性基金收入+全国国有资本经营收入+全国公共财政收入）比重达到25%，是政府收入的重要来源，而全国公共财...
婚前一方要求添加名字，收费将按照二手房交易费用收取，最终的费用取决于房屋面积大小、是否属首套房等。比如一套价值100万元的普通住宅，建筑面积不超过144平方米，加名字的市民为首次购房，且购买时间在5年内，则需要缴纳5.5%的营业税、1.5%的契税、印花税、土地出让金...
在线等！在网上搜索了一天，也没找到什么相应的法律法规或者政策！请大侠们帮助！政府办公厅出了一个相关项目的优惠政策文件：说是，市，区两级土地出让金、配套费全部实行先征后返！目前我公司正在开发类似项目！不知道办公厅是否有权决定词优惠政策呢？是怎么个返还法呢？
中国，商业性质房产的土地使用权到期后续期的费用主要由地方政府规定，目前尚无全国统一标准。以下是关键要点：### 一、法律依据根据《民法典》第三百五十九条：- **商业用地**：使用权到期后需**主动申请续期**，除公共利益需要外，政府应批准。续期需缴纳**土地出让金...
域使用金，无居民海岛使用金，4项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知，决定将由自然资源部门征收的上述4项非税收入全部划转给税务部门负责征收。其中河北上海等七地至7月1号开始试点， 2022年1月1号起，在全国全面实施这项针管划转工作，一时间众说纷纭,土地出让金...
下注了下注了。。。。。。高、大、尙的论坛精英们又到了重新站队的时候了
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