土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。
资难、销售回款也难，除了降价没有其他办法的时候。02即使出台利好政策，也一时无法解决房企的燃眉之急。比较关注房地产的朋友可能知道，最近两天很多地区出台了一系列的对房地产利好的政策，不乏一些媒体和销售炒作，但总结下来，无非就是以下两种情况：1、地方上发布减缓土地出让金...
房地产税法今年难立法，2020年内落地无望。从官方释放信号来看，房地产税立法确实有望加快。如要落地必须满意六个条件:①解决了两权一制(70年土地、房子产权)与土地批租制及土地出让金的问题。②不动产统一登记与住房信息系统联网完成。③至少二种到三种房地产的相关税合并，或...
近日，易居研究院发布全国40城土地市场报告，在前11月监测的40个城市中，累计土地出让金收入20001亿元，同比下降1.8%，连续两个月同比下滑；11月当月土地成交溢价率10.2%，同比下滑19.2个百分点，创2012年来新低。此外，11月三线城市土地成交面积同比下...
支持国家收房产税，但是土地出让金先退给我。物管费也不能收了，房产税本来就包含这个功能
要工具。另外，上述《意见》还指出，“推动金融机构适度下调个人住房按揭贷款利率、“降低商品房预售门槛等等。多地出台政策促房地产复工据中国证券报，此前已经有超过20个省市出台各种不同力度的稳定房地产市场的政策，这些政策主要集中在放宽房企土地出让金...
中原地产研究中心统计数据显示，11月，全国50大城市土地出让金超过3万亿元，同比增长37.3%，刷新历史同期记录。其中有18个城市土地出让金同比涨幅超100%。其中，北京达到了2609亿元，杭州达到了2029亿元；南京、苏州、重庆、上海、天津等5个城市的土地出让金也...
出让地，等于是你已经交出土地出让金，所购房均摊的土地暂时归你老，50年后再按当期政策续缴土地出让金；划拨地等于土地还是祖国妈妈的，但是你只要不卖出，逗可以永久住下去，直到再次翻天地覆的城市改造，如果要卖出，逗要按当期市价缴纳土地出让金。
么老大们不直接说房住不涨呢？大大是有抱负的，大家都奇怪！！！不炒也就是不会放任乱来嘛，小百姓一家买过2、3套和炒房一点关系都没有，需求没有准确的标准尺。为什么大家都认为政府有钱，这个有钱的基础是税收和公有制土地金这两条路，也就是说我们的政府天然就有几千万亿土地出让金...
847亿元，在各城市中居首；杭州、南京和重庆土地出让收入也超千亿元。而武汉、苏州、广州、合肥、天津、郑州、上海等12个城市土地出让收入超500亿元。尽管占据卖地收入最高榜单的仍以一二线城市为主，不过，土地出让收入同比涨幅最高的主要为三四线城市。其中，菏泽市土地出让金...
重庆中心城区是二线城市 中部槽谷 两山夹两江东部西部槽谷算三线城市东部槽谷 龙兴鱼嘴 西部槽谷 西永大学城璧山 长寿等区县是四线城市5月下旬以来，北京、上海、广州、深圳等一线城市土地挂牌量明显增多。其中，北京、上海、深圳等地近期土地出让金额均超过百亿元。广州5月以来...
主体税种。 记者从深圳市地税局有关负责人处获悉，因房产税存在较大争议，中央已确定停止房产税扩围，转为推进房地产税立法工作。届时，包括重庆、上海在内的已试点房产税的城市，将全部按照新法实施。 上述深圳市地税局负责人还透露，未来除了房地产税纳入地方税种外，土地出让金...
政府收入分两大块，一个就是一般公共财政收入，也就是各种税；另一大块就是国有土地使用权出让，在政府科目中叫政府性基金收入。从下面统计的数据可以看出历年来只有2015年的土地出让金是同比减少的，而且是大幅减少高达21.4%。这也是为什么开启涨价去库存的原因之一。 一晃...
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