土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。
政府收入分两大块，一个就是一般公共财政收入，也就是各种税；另一大块就是国有土地使用权出让，在政府科目中叫政府性基金收入。从下面统计的数据可以看出历年来只有2015年的土地出让金是同比减少的，而且是大幅减少高达21.4%。这也是为什么开启涨价去库存的原因之一。 一晃...
中商情报网讯：据中原地产研究中心统计数据，截至2020年6月23日，50城卖地2.07万亿，同比上涨15%。杭州市、上海市、北京市土地出让金超千亿位居前三，分别为1527.51亿元、1305.07亿元、1143.74亿元。广州市、苏州市、南京市、温州市、重庆市、福州...
发布人：李 虹市财政局党组成员、副局长、新闻发言人重庆上半年：●一般公共预算收入（税收）完成1215亿元，同比增长15.3%，政府性基金预算收入（土地出让金）1114亿元，同比增长31.2%。●一般公共预算支出2293亿元，同比增长5.8%。上半年支出方面：仍旧保持...
新京报讯（记者 段文平）4月28日下午，重庆首批46宗住宅用地第二批次10宗地块的竞拍出炉，合计土地出让金约为181.2亿元。其中，龙湖、融创成最大赢家，分别获得3宗、2宗地块；其他地块被绿地、招商蛇口、金科股份、佳兆业、长城地产等房企分食。从竞拍结果来看，龙湖先以...
宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。26 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金...
几十个地级市吊打，至少城市品质有两大利好。一是继续坚持降低容积率路线。不在简单粗暴野蛮生长，修一堆30层高的筒子楼，而是稳步降低容积率，建成区建筑密度获得稀释，不再高密压抑路线，变得更宽敞明亮，舒适感、宜居感越来越好，提升了城市品质。二是充实了预算。这两天土地出让金...
大家都知道买房是个非常复杂的过程，尤其是税费问题一定不可忽视，税费的多少关乎到购房者的切身利益，其中主要涉及到的税费有：契税、增值税及附加（教育费附加、城市维护建设税、地方教育费附加）、个人所得税、印花税、土地增值税、土地出让金、土地收益金、转移登记费、抵押登记费等...
刚需朋友则可以放心等待【第二个购房机会】，就是房地产税全面落地之时。这个时间需要更长一点，速度与地方财政赤字速度直接相关，我认为没时间拖，三年内见真章！我国接下来的房地产税绝不是像上海/重庆有名无实般过家家小打小闹，而是货真价实的，因为房地产税体量要替代掉土地出让金...
贷审批权限普遍上交总行，同时监管部门也加大对银行理财资金违规流入房地产的排查力度。去年以来，上海银监局多次强调房地产相关金融风险，并对违规机构予以高额处罚。今年1月，上海银监局对江苏银行上海分行开出近478万元的罚单，原因是该行给房地产公司违规融资用于支付土地出让金...
财产税制转变的预案设计，如缩短出让年期、完全的产权出让探索，即不再规定70年或40、50年的产权，而是拥有永久性产权。??房产产权问题是购房者最为关心的话题：70年“大限”来临时，自己这套房屋的命运到底会怎样？70年后难道还让自己的后代再缴纳一笔价格不菲的土地出让金...
加上开发商利润，银行利息，估计得卖1.2万，还掉银行贷款和利息，支付建筑商、工人工资。这里政府要收一笔税，也是应当得，继续放一边。购房者1.2万买房，贷款50%算，贷款6000，现在首套利息5.65%起，按30年算，利息6,468。好了，可以看到，政府收了土地出让金...
的势能完全不一样，这也是城市给到居民的红利，只是深圳的红利更多一些罢了。03过去很多年，对普通人生活影响最大的一件事，应该是有没有买房。房地产是4个人打majiang、但大家都赚钱的游戏。房地产有四个参与方：地方政府、开发商、买房的、还有银行。地方政府拿了土地出让金...
因为地铁有着显著的外部效应，地铁虽然本身不挣钱，但对城市有这样几点显而易见的好处：第一，拉升沿线土地价值，所谓“地铁一开，黄金万两”，犄角旮旯、鸟不拉屎的地块都能化腐朽为神奇，成为资本竞逐之地，实现财政大丰收。现在很多二线城市一年的土地出让金...
民政部门认定的非营利性养老服务机构，其养老设施服务用地可采取划拨方式供应。民间资本举办的非营利性养老服务机构，经民政部门认定后同意变更为营利性养老服务机构的，其养老服务设施用地应当报经市、区县（自治县）人民政府批准后，可以办理协议出让（租赁）土地手续，补缴土地出让金...
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