土地增值税，是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。
最近要买一个建面162的写字楼， 二手的，就在江北这边， 产权超过了5年了， 中介列了些税项， 不知道是不是应该交这些。他们列举了有契税*3%， 印花税*0.1%， 登记费550， 交易手续费*2%， 营业税交易差额*5.6%， 个税*3%， 土地增值税*6%， 我...
一部分则是所谓的合理费用。对此，北京的文件中称，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。该解读同时明确，转让住房过程中缴纳的税金是指营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税...
新购的第二套(含二套)以上的普通商品住房征收房产税；对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。继续严格执行土地增值税...
税额的5%教育费附加，营业税额的3%地方教育费附加，营业税额的2%（上海）河道工程修建维护管理费，营业税额的1%（上海）个人所得税，除了满5年又是唯一住房不征收，其余都是差额的20%，如果没有当年有效买入凭证，普通住房是总额的1%，非普通住房是总额的2%。土地增值税...
国务院：二套房首付比例将提高 卖房征20%税2013-03-01 17:36:47 来源: 中央人民政府网站 有57人参与http://img1.cache.netease.com/cnews/css13/gototie.gif 国务院办公厅关于继续做好房地产市场调...
未来开发小户型的房地产商或要多预缴1.5%的土地增值税了。昨日，市地税局发布《关于土地增值税普通标准住宅价格标准》的征求意见稿显示，土地增值税征收中普通标准住宅价格为5500元/平方米，这意味着，一旦超过该标准，房产商预缴的土地增值税预征率将由之前的2%增至3.5%...
普通住宅超5500元 土地增值税或征3.5%未来开发小户型的房地产商或要多预缴1.5%的土地增值税了。昨日，重庆市地税局发布《关于土地增值税普通标准住宅价格标准》的征求意见稿显示，土地增值税征收中普通标准住宅价格为5500元/平方米，这意味着，一旦超过该标准，房产商...
越大、套数越多，税率就越高，持有成本也相应的越高。一般来说，世界各国房产税率大多不超过1%。如果是首套房、中小户型就应该免征房产税， 或者以极低的税率征收，不增加普通百姓的居住支出。 在开征房产税的同时，还应综合考虑房产各个环节的税负。如考虑停止增收契税、土地增值税...
从11月1日开始执行的《重庆市地税局关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告》，要求房地产开发企业以商品房销售收入为计税依据，普通住房核定征收率从1%调整为5%，店铺、门面一类的商业用房核定征收率提高到6%。这对楼市、房价有多大影响呢？昨天，市地税局召开新闻通气会...
92955.04万元，成交总面积环比上涨13.51%至436089.49平方米，但环比上涨幅度较上周明显收窄。成交均价环比小幅度下挫，下滑0.23%至6717.77元/平方米，下降15.22元/平方米。 上周，央行再次上调存款准备金率，重庆市地税局大幅上调土地增值税...
我市又出楼市调控重拳，从明年开始我市面向开发商征收的土地增值税核定征收率将上调。昨日，记者从市地税局了解到，该部门已经明确我市土地增值税核定征收率，其中，将商品住房的土地增值税核定征收率从1%调整到5%，店铺、门面一类的商业用房核定征收率从2%提升到6%。
的消息。一方面，国家有关部委明确肯定了征收房产税的说法，比如财政部有关负责人表示，房产税拟先在部分城市试点恢复征收，积累经验后逐步扩大到全国；另一方面，上海先行一步，昨日出台楼市调控新政细则，规定居民家庭只能购买一套商品住房，将为开征房产税试点作准备，加强土地增值税...
从本月起，开发别墅、花园洋房等高档住宅的开发商将预缴更多的税款。昨日，记者在市地税局下发的《重庆市地方税务局关于进一步加强房地产开发企业土地增值税征收管理的通知》（后简称通知）中了解到，重庆将提高非普通标准住宅土地增值税的预征率，由过去的1%增加到2%。
中村”拆迁420万平方米，棚户区拆迁70万平方米，建成廉租住房220万平方米，开建公共租赁房500万平方米。并及时向社会公布住房用地年度供应计划，督促房地产开发企业加快项目建设和销售。与此同时，我市将严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地，并将高档住房土地增值税...
市的土地卫片执法检查情况进行排序,约谈部分土地违法严重地区Z-Fu主要负责人,挂牌督办一批重大案件,并向全国通报有关情况。 国土资源部部长徐绍史此前就国土部下半年的工作重点,明确表态。除了打击开发企业囤地、规范土地出让金缴纳时间、完善土地出让方式、严格清算土地增值税...
《关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度等有关问题的通知》)，均为2008年10月22日发出。 财税[2008]137号规定：“对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税...
不一样的，甚至差别很大，在二、三线城市，建安成本大概是每平方米1600元~1800元，一线城市可能是2000元到2500元，高档物业成本更高，有的达到4000元。” 此外是税费成本。据了解，目前房地产环节中税种比较多，主要包括营业税、城建税、教育费附加、土地增值税...
好象渝中区卖房没有个税 只有土地增值税 但这次免了主要是现在都是卖方净收 实际都是买方承担
一、二手房 1、个人购买二手住房的，建面在144平方米（含）以下的免征契税，登记费在现行执行标准基础上减半。 2、个人转让二手住房的，对建面在144平方米以下的暂免征营业税，超过这个标准的按照差额征收。 3、个人转让居住满5年（含）以上二手住房免征土地增值税，...
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