绵久了，又要出幺蛾子！！从看到交定金也就一下午的时间。虽然我至今并不知道规划、位置、优势～～但我这点钱，能选的范围和品质真的只有这么多了！在勉强的里面选个稳妥的，总不得错！反正都看不到样板房！还有，巴南区有很多优惠政策，消费补贴是总价的0.75%还给购房者，还有契税...
最近看到论坛里面很多朋友都在咨询退契税的事情。正好本人在万恶的开发商工作，平时也涉及到很多这块工作，就给大家来普及一下吧。但本人也不是专职做这个的，如果哪些不是很对的地方，大家一起讨论一下哈。契税减免基本政策：1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全...
诚挚的敬意…因为顾客就是上帝，感谢很多顾客对我我信任。一位顾客经本小西装，带看D10。期间对开发商的糖衣炮弹，软磨硬泡，最终折扣为92折，送物管费（具体几年我就暂时不透露了），送家电礼包，送车位卷，送那个会所大礼包（价格也不透露），送私宴，还有坡区契税...
1本人及配偶和产权共有人身份证和户口本2房产证3购房合同4抵押合同5贷款合同6还贷流水，至少最近三个月，注明贷款剩余本金的那种7征信报告，一个月以内新打的8结婚证/离婚证或单身证明（到现场手写）9收入证明（实际不需要，公积金中心认可由每月缴存公积金倒推收入）10契税...
接下来的流程：办理解封，再一个一个办理解押，并且必须是在工作日、工作时办理。 核税 以上流程走完以后，就可以去柜台办理过户，但这不是马上拿房产证，而是会给你出过户通知单，拿着通知单去税务厅办理核查过户税费并缴纳。 缴纳哪些税费呢？ 个人所得税：3%（后期可退） 契税...
卖了个车位，九龙坡的，跟买家直接到房管局。一、资料准备买家：身份证原件买家：身份证原件、车位产权证原件及复印件、契税和购买发票复印件（这个我直接交的，不晓得是不是必须哈）二、过户流程1.到咨询台拿两张单子填写，一张询问表和一张什么过户信息表 2.拿着表和身份证又去咨...
通常参考续期时的**土地评估价值**，按一定比例（如30%-60%）收取。例如：- 经济发达城市：可能按评估价50%以上收取。- 二三线城市：比例可能较低，约30%-40%。- **影响因素**：土地位置、用途、当地经济水平及政策。2. **相关税费**- **契税...
以按售价的17%，但是考虑到目前房地产融资成本越来越高，财务费用会增加，这个比率可能会更高，当然国企和央企地产的融资成本会较民企低很多。那么我们就以目前楼面价格为14000的区域为例来看一下后期新项目的成本，我们暂定售价25000，那么就是土地费14000+土地契税...
。周一清早通知中介和业主面谈。因为本来都是小区业主，加上又都是80后有点共同语言，各自又小让了一步，最后按照190万成交。算下来折合建面单价1.6，也算是小区最便宜的价格之一（其实比周边一圈次新二手房、甚至是新房都还贵！意难平呀）。中介费卖家出的2.5个点，我出契税...
地做开发，这个事情本质上是一个商业行为，一个投资行为如果不能赚钱了，那开发商为什么还要继续买土地？所以这个事情对政府、对开发商的影响是非常大的，开发商的房产金融属性变弱了，政府的土地财政也受大了很大影响。当然你也可以说，即便是买卖二手房，政府还是可以继续收税嘛，契税...
印。约定过户时付首付。7. 过户我们约好时间去沙坪坝不动产登记中心进行过户，双方带好相关材料，一个小时就搞定了，拿到新的房产证。这个太简单了，就不详细说了，按照工作人员的指示签字按手印就是了。不需要找外面的黄牛，100元代办费，想想就很简单。过户的同时有税务核实契税...
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