容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
目前根据土地规划来看，大概率在目前调规位置（礼嘉、照母山片区）消息：用水土片区13万方左右的商业商务用地置换出相应的9.6公顷的公共文化设施用地。公共文化设施用地面积为9.6公顷，位置为礼嘉、照母山片区，九曲河公园北，市环保局附近。因容积率未出，预计为1.0上下，建...
3万方。其中照母山地块有20多家企业竞拍，最终成都宇颂以2.17亿元拿下开发权，成交楼面价10350元/㎡；**拿下华岩地块，成交楼面价6000元/㎡。地块一地块编号：两江新区鸳鸯组团I分区I5-4地块总用地：20亩用地性质：二类居住用地土地面积：1.33万㎡容积率...
上一年度人口流入供地，如果过去一年增加30万人，按三口之家计算，供应10万套，每套100平，就是1000万方，每年动态调整如果过去一年人口不增加，就不应当供应土地在消耗掉目前库存的新房+二手房的50%前，认定为房产过剩，不应当供应土地提高建筑品质，以改善为主：容积率...
本地块。尽管本宗地成交楼面没有突破13549的楼面价格，但本宗地的附属条件过多，一方面是商业商务用地，另一方面是公交车站引起的对建设高品质小区的环境问题。综合看下来，本宗地住宅的实际成本可能已经超越了荣安13549的住宅楼面。如果从地面价格来看，本宗地3.5的容积率...
前言：三家非主流TOP房企齐聚回兴之巅，最终越秀溢价2.2%获取，成交楼面价5478元/㎡；具体分析如下：一、地块条件1、指标：项目占地123亩，由3宗小地块组成，其中2宗住宅地，1宗商业商务用地；住宅容积率1.2，计容体量约10万方，商业占比约2万方占比20%；起...
不管你看不看得惯，反正是我的观点1、4.5的容积率还是比较扎眼，4以下还好点，中庭就那么一圈几栋楼还有高差2、论坛有个说法说是有个开发商是拿最好的地，修最撇的房子3、一半以上的房源看天然气罐子4、能看江的房源都北朝向5、基本上都是3梯8户的配置、长过道、手枪户型6、...
日照间距应为：D=(H-H1)/tanh；式中：h—太阳高度角；H—前幢房屋女儿墙顶面至地面高度；H1—后幢房屋窗台至地面高度。(根据现行设计规范，一般H1取值为0.9m，H10.9m时仍按照0.9m取值）实际应用中，常将D换算成...
闲来无事，统计了重庆主城区2011年至2020年10年间土地成交情况，以及新建商品房，及新建住宅的销售情况。得出以下结论:1.上一轮房价起飞时间恰好是住宅成交缩量至最少的2015年后开始。2.土地供应从2018年大幅减少，容积率也大幅调低，可建新房面积大幅减少。3....
没有必要为了追求居住环境而给自己过重的经济压力。扩展资料1、从建筑形态区分一般来说洋房为6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带。一般来说，洋房首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。2、从容积率...
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