容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
前言：三家非主流TOP房企齐聚回兴之巅，最终越秀溢价2.2%获取，成交楼面价5478元/㎡；具体分析如下：一、地块条件1、指标：项目占地123亩，由3宗小地块组成，其中2宗住宅地，1宗商业商务用地；住宅容积率1.2，计容体量约10万方，商业占比约2万方占比20%；起...
闲来无事，统计了重庆主城区2011年至2020年10年间土地成交情况，以及新建商品房，及新建住宅的销售情况。得出以下结论:1.上一轮房价起飞时间恰好是住宅成交缩量至最少的2015年后开始。2.土地供应从2018年大幅减少，容积率也大幅调低，可建新房面积大幅减少。3....
日照间距应为：D=(H-H1)/tanh；式中：h—太阳高度角；H—前幢房屋女儿墙顶面至地面高度；H1—后幢房屋窗台至地面高度。(根据现行设计规范，一般H1取值为0.9m，H10.9m时仍按照0.9m取值）实际应用中，常将D换算成...
没有必要为了追求居住环境而给自己过重的经济压力。扩展资料1、从建筑形态区分一般来说洋房为6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带。一般来说，洋房首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。2、从容积率...
还不错，产权70年，靠近458和天地湖，物管比较负责，看房的时候还一路跟着来提醒不要打扰住户。富化路化龙桥轻轨站都在建，18号线也刚动工。整个重庆天地面貌都比较新。方便出租。缺点: 均价较贵，万科在修，估计要把翠湖天地的视野挡完。小区一眼望到头，绿化欠缺，而且容积率...
2024年3月8日，重庆市公共资源交易网公示了重庆市中心城区供应1宗纯居住用地，地块位于大杨石板块。土地总面积31亩，可建规模4.14万方，容积率2.0，公告总金额30338万元。地块位置图及指标如下：地块编号：九龙坡区大杨石组团G分区G14-3/07地块总用地：3...
近日，重庆规划局上线一则快讯，大渡口区刘家坝地块调规方案公示，近90万方地块横空出世，或将成为重庆近几年以来单次出让规模最大的地块。刘家坝地块结合片区功能定位和TOD综合开发圈层理念，优化路网、用地布局和容积率等地块控制相关指标，增加中小学用地和公共服务配套设施。规...
1、除临江、临湖及城市规划特殊区域外，住宅建筑高度原则上不应大于60m, 容积率不宜小于0.8，也不宜大于1.8。2、改善型住宅与高速公路、国省道、轨道交通隔离栅的距离宜控制在200m 以上，与城市快速路的距离宜控制在100m 以上。3、住区绿地率不应小于33%，集...
鸳鸯力帆土地终于上架了，挨着新修的少年宫，3号线、5号线方便惨了，这下鸳鸯空地越来越少，人越来越旺盛了！！！这个房价2万差不多往上吧地块7，编号：鸳鸯组团D分区D53-1地块，总用地：92亩，用地性质：城镇住宅-普通商品住房用地，土地面积：6.10万㎡，容积率：1地...
3-23,1.楼层朝向，26栋8楼（总高18楼），客厅阳台朝南，视野非常开阔、完全没有遮挡（详见客厅阳台视野图）。 2.户型（详见户型图），三室两厅，建筑面积88.08平方米，套内面积71.96平方米，因空中花园未计入，实际套内面积大约82平方米。 3.小区，容积率...
岸一期房屋出售1.楼层朝向，26栋8楼（总高18楼），客厅阳台朝南，视野非常开阔、完全没有遮挡（详见客厅阳台视野图）。2.户型（详见户型图），三室两厅，建筑面积88.08平方米，套内面积71.96平方米，因空中花园未计入，实际套内面积大约82平方米。3.小区，容积率...
2024年3月15日，重庆市公共资源交易网公示了重庆市中心城区供应1宗纯居住用地，地块位于李家沱板块。土地总面积30亩，可建规模4.03万方，容积率2.0，公告总金额16528万元。地块位置图及指标如下：地块编号：巴南区李家沱鱼洞组团O分区O29-2-1/04、O2...
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