容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
纯技术讨论。相同点：都是香港置地出品；都是高层；高容积率；户型也类似（？）；临近光环和地铁口。不同点：汀兰房龄更老；禧悦曾经裂缝；外立面禧悦更好；中庭景观汀兰更好（？）；分别读西附和星辰；禧悦更多楼栋噪音更大。还有没有补充？所以，这俩算是直接竞争。那到底哪个应该价格...
要求三室或者四室请各位分析下这个片区未来的走势以及哪个小区比较保值，是加钱买带花园的洋房，还是买小区以及容积率不太好的缇香郡？或者有更好的选择哈？语无伦次，请大家见谅，买房小白真诚求助。
这次发的这个基准地价，主要用途是核税，分级主要跟密集度和容积率有关，跟土拍价格关系不大，是用来替代下面这两个文件的：而决定土拍价格和土地价值的是标定地价，就是2021年发的下面这个文件：文件链接： http://ghzrzyj.cq.gov.cn/zz/ybq/zw...
如题，深有感触。下一步努力，争取把家里老人全从高层住宅里搬出来！
好像周边全部是高层或者小高层，摊子口华润半山大概率是小高层也是没得花园的，也没得跃层，新希望容积率3.9应该就不用想了，估计是精装，要是清水就好了，唯一那个什么辉户型小单价高因此上豪宅税，虽然每个月是不多，但是我要说服我以后转手的下家，还是难，一税税终身，种花晒太阳...
套内144的，对称朝向的就是2户125的。户型还是多大的，三室一厅，每个房间都很大（主卫更大，受不了），整个舒适度多高的。说了半天已经不太想组织语言了，总之缺点还是一大堆：主卫太大、厨房又太小，套内125的阳台都是全封闭，基本上就是建面了，没得多的给你用、小区容积率...
yq之后最大的心得就是小区居民素质和物业真得很重要小命要紧准备置换一套房子，预算200万左右，我在红旗河沟工作，硬性要求建面90以上，偏南向，物业管理不错，容积率不高，租户不多，地铁线369附近，位置在江北两江渝北，周边配套相对成熟，装修完可以拎包入住那种。如果能带...
里峰景，套内108四室，单价1.7左右，优点是离地铁近，交通方便，到礼嘉天街也是一个站距离，缺点也是离地铁近，有噪音，不过这个户型是3号楼被旁边的4号楼挡了没有直接对着地铁，应该还好。阳光城，套内96三室,精装单价1.6万左右，交通比较一般，距离地铁站比较远，容积率...
房企的。在听的过程中，有些区对地价的预期还是比较高，但有些区还是想保住地价底线。我就在想一个问题：怎么样才能把一块土地的价值，卖到最高价，发挥到最极致？假设有这么一块核心区的土地，就假设它在渝中半岛吧，它怎样才能发挥出最大价值？假设这块土地占地4万平，60亩，容积率...
华润在中央公园的新项目面市了居然要做悦府1.2容积率的悦府这怕是全国第一个鸽子沟一下变成了鸽子蛋中央公园又有看头了
央公园的进度极速加快，前面的种种规划纷纷落地。尤其是去年年底，两江国际商务中心一期的龙湖天街、吾悦广场、大悦城连续开业，整个中央公园板块城市功能被一键激活，板块对外吸附力更强了。特别是中央公园北区域，这一带规划有总面积超过9000亩的7大主题公园，住宅地块平均容积率...
还算可以，了解到政府也是重点打造该片区，另云集了国内一线开发商，所有对该区域未来发展很有信心，也就开始了纠结和漫长的看房之旅。先后看了约克郡，虽有小学指标，但是性价比真心不高，一个套内130左右的平层洋房豆是160+W，户型是看上的，由于看的是南区的洋房，小区容积率...
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