容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
住得下，但是换房还是改善一下居住条件bsp;春节后有了些现钱，也开始看房了，由于一直住江北，所以主要考虑三北的房子bsp;bsp;主要要求：1、离现在住的地方比较近，有直达的公交车2、面积在110左右，三室，主卧面积大，最好是板式结构3、小区环境好，楼间距大，容积率...
首个纯正宋风别墅项目、融创雅颂系首个产品长乐雅颂，也终于亮相重庆巴南樵坪山畔。转译40种宋代符号，构建风雅生活从2017年到2023年，从启动、亮相到交付，长乐雅颂给行业和市场呈现出一幅高颜值画卷。整体布局上，长乐雅颂以重庆传统聚落式居住为魂，依托约0.5超低容积率...
会旁边那个十字路口进去100m打的是新牌坊孤品洋房，看位置嘛这里更像加州，新牌坊太大了孤品洋房嘛，可以认，周边都是大平层高层，8层洋房一梯两户的产品是没得样？（有的话评论区告诉我）按生活品质来算，洋房肯定高于平层了，渝玥府这个社区一共才200户当然位置也不大，容积率...
先说跌的原因:1.公租房，养懒人，来重庆 又不为重庆做贡献。2.出让地太多。3.容积率太高，路窄。居住体验不好。4.50年产权。5.房价=地价+利润+工程造价，zf贱卖土地，土地出让多，zf限价低，开发商要找钱，只有降低造价，坑消费者。被烂尾，被简配的，zf也有一定...
状9月价格：17419元/㎡，环比上月 ↓-0.39%。2023年重庆保利江上明珠乐园二手房价格是多少钱？均价预估明年价格：18000元/㎡ 。物业类型 公寓住宅权属类别 商品房住宅竣工时间 2017年产权年限 50年总户数 1584户总建面积 暂无容积率...
人并不是为了房子升值才买，而是为了舒适，那就可以注重环境和忽略地段。经验二：楼盘选楼盘是买房的第二关键所在。选择楼盘的时候，要了解几个信息，物业费，物业公司，车位租金，车位价格。重庆停车难得现象以后会越来越严重，所以了解车位价格和租金还是很有必要的。还要了解的容积率...
纯技术讨论。相同点：都是香港置地出品；都是高层；高容积率；户型也类似（？）；临近光环和地铁口。不同点：汀兰房龄更老；禧悦曾经裂缝；外立面禧悦更好；中庭景观汀兰更好（？）；分别读西附和星辰；禧悦更多楼栋噪音更大。还有没有补充？所以，这俩算是直接竞争。那到底哪个应该价格...
要求三室或者四室请各位分析下这个片区未来的走势以及哪个小区比较保值，是加钱买带花园的洋房，还是买小区以及容积率不太好的缇香郡？或者有更好的选择哈？语无伦次，请大家见谅，买房小白真诚求助。
这次发的这个基准地价，主要用途是核税，分级主要跟密集度和容积率有关，跟土拍价格关系不大，是用来替代下面这两个文件的：而决定土拍价格和土地价值的是标定地价，就是2021年发的下面这个文件：文件链接： http://ghzrzyj.cq.gov.cn/zz/ybq/zw...
：龙湖的九里峰景高层项目预计要开盘了，但江与城很多邻居都认为那里不好，轻轨吵、缺配套，但我并不这么想。首先，这是龙湖的轻轨物业。本来轻轨物业就不多，何况是这种出门就是轻轨的品牌轻轨物业。其次，这是北区核心组团不多的高层。目前的北区，高层越来越少，以后的物业以低容积率...
如题，深有感触。下一步努力，争取把家里老人全从高层住宅里搬出来！
套内144的，对称朝向的就是2户125的。户型还是多大的，三室一厅，每个房间都很大（主卫更大，受不了），整个舒适度多高的。说了半天已经不太想组织语言了，总之缺点还是一大堆：主卫太大、厨房又太小，套内125的阳台都是全封闭，基本上就是建面了，没得多的给你用、小区容积率...
好像周边全部是高层或者小高层，摊子口华润半山大概率是小高层也是没得花园的，也没得跃层，新希望容积率3.9应该就不用想了，估计是精装，要是清水就好了，唯一那个什么辉户型小单价高因此上豪宅税，虽然每个月是不多，但是我要说服我以后转手的下家，还是难，一税税终身，种花晒太阳...
yq之后最大的心得就是小区居民素质和物业真得很重要小命要紧准备置换一套房子，预算200万左右，我在红旗河沟工作，硬性要求建面90以上，偏南向，物业管理不错，容积率不高，租户不多，地铁线369附近，位置在江北两江渝北，周边配套相对成熟，装修完可以拎包入住那种。如果能带...
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