容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
其实现在的很多洋房小区根本就没有之前那种低容积率的高层小区安逸 还是比较喜欢之前的品质高层，大家来说说有哪些高品质高层小区 要求从各个方面对比得出你认为的高品质高层小区，比如容积率，小区维护，景观，地理位置等。我认为北麓原, 雅居乐国际花园，棕榈泉国际花园这几个都算...
房，价格还没有高层报价高。而且小区洋房比高层品质还好一些，不知道怎么想的。【东原星樾 7分】这个盘有意思，大门朝着山坡开，这是什么原理？看了东原江山樾，又看这个盘，发现东原的盘有个特色：1、门口展架广告多，一排排的全是展架广告，甚至馆都可以放在展架广告。2、高容积率...
最近两天已经被频出的地王拍卖消息刷屏。很多大V西装，又开始亢奋。拿纸面拍卖数据开始说事。很多人可能根本没反应过来，真正导致底价高涨的原因是：现在1平方楼面的含金量比之前的一平方已经不可同日而语了。大家都知道现在第四代住宅标准推出后挑高的露台（阳台）已经不计入容积率，...
超高层明明给着更高的物业费，却享受着比矮层更差的服务。一栋超高层的物业费估计能抵上洋房小区一年的物业费了，物业服务却差远了。是超高层投入更多吗，似乎也就多几个保洁吧，大门也不会站几个人。公寓更是坑了，北滨路某天棒公寓，一年饱和收费700万，只有一个保安和几个保洁。当...
78亩土地，宗地紧邻广茂大道和兴塘路，周边规划有四宗教育用地、约70万平米核心商业区、3家综合医院，邻近沈家湾绿廊公园。?项目效果图2、石马立交TOD项目位于4号线（西延）石马立交站，占地面积126.3亩，其中住宅地块115.95亩，商业地块10.35亩，综合容积率...
观音桥电测村片区地块，走一走看一看。三块住宅地块，容积率3.0，预估15000起的楼面价。（然而最好的住宅地块还藏着不卖嘻嘻）两块商业商务用地，容积率也是3.0，预估楼面价11000。（目前计划出让的重庆最好的商业地块，没有之一）这片地有多好，不需要多说了，不是红旗...
这你敢信？蓝湖郡旁边居然还有土地。就在今天，蓝湖郡马路对面、弗莱明戈好望山旁边的土地正式起拍了。可建面积23210㎡容积率1限高24米起拍楼面价9500元/㎡这块土地有两大神奇之处：1、蓝湖郡旁边居然还有土地，这里是重庆最著名的富人区了，旁边的蓝湖郡、融创恭爵堡、融...
先什么是洋房？以前的洋房还真有点“洋的感觉。而现在的盘大多数就是个小高层。买什么业态的产品，得根据自己的需求和倾向来买。。比如住来福士，南滨路东原1891的人，那里没有洋房啊。地段好的地方不是高层就是超高，比如新开盘的什么西苑。洋房也有洋房的好处，容积率...
a华府、金科天籁美社，小城故事和万科缇香郡，这些房子都比较老了大家觉得现在花去200多买这些小区住个七八年还能原价出手么？目前是准备万科缇香郡，现在比较纠结要求三室或者四室请各位分析下这个片区未来的走势以及哪个小区比较保值，是加钱买带花园的洋房，还是买小区以及容积率...
，比成都（1600万人）强很多！ 重庆如果想抬高涨幅，抬高卖地价格，很简单，减少天量土地供应，人为制造土地稀缺，抬高底价，让开发商竞争有限的土地，重庆土地价格立马暴涨，供应量减少，制造恐慌气氛，房价立马飙涨。很多小城市就是这种饥饿营销法，使得房价高昂！ 2. 容积率...
台户型，如果要考虑进去，请自行调整相关计算参数），因此，为考虑户型对房屋价值的影响，下面示例计算会乘以（100/85）的系数。】 1、当前土地使用权价值： 目前检索到蔡家2022年7月有两次土地成交记录：（1）中交以 8.75 亿元拿下蔡家 149.6 亩地，容积率...
外今天顺便去九曲河走了走，地铁经过的声音还是比较低沉雄厚的，传得还是远，挨得近的一定要上隔音玻璃和新风，开发商估计也是这么配置的。01金融街两江新区礼嘉组团A标准分区A21-2-1/06、A23-2/05、A23-1/06号宗地拿地时间： 2017-08-30容积率...
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