容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
台户型，如果要考虑进去，请自行调整相关计算参数），因此，为考虑户型对房屋价值的影响，下面示例计算会乘以（100/85）的系数。】 1、当前土地使用权价值： 目前检索到蔡家2022年7月有两次土地成交记录：（1）中交以 8.75 亿元拿下蔡家 149.6 亩地，容积率...
想在九龙坡区购房，看了几个盘，最后觉得金辉彩湖云璟还不错，个人认为的优缺点列在下面优点：1.彩云湖旁边，地理位置还不错2.商圈成熟3.总价低4.容积率2.0缺点：1.旁边是气象局雷达塔，怕有辐射2.周边高楼、老楼多这个盘似乎没有什么讨论的热度啊，都没什么相关的帖子，...
有没有小伙伴买了富力院士廷的房子啊，我看离轻轨站很近，容积率有点高3.6。大家觉得怎么样呢？性价比高不高啊
2025年3月11日，重庆市公共资源交易网公示了重庆市中心城区成交1宗纯居住用地，地块位于老沙区板块。土地总面积27亩，可建规模5.28万方，容积率2.9，成交总金额45724万元，成交楼面价8659元/㎡。地块位置图及指标如下：地块编号：沙坪坝区D02单元07街区...
重庆九龙坡区盘龙新城财信铂云府横厅三室户型，清水房。建面99平，飘窗可砸，整体实际使用面积超过86平。共32层，中间层，三梯六户。朝中庭，阳台可望见重庆市动物园。围合式小区，共五栋，两栋小高层，三栋高层。每栋底楼是架空层的公共空间。容积率2.6，绿化率30%，车位比...
两江四岸，传统旅游风貌区，重庆的封面标杆；照母山，老钱风，有钱人聚居地；礼嘉，精英中产居家休闲工作养娃圣地，公园多容积率低，重庆山水城市人居典范，适合中青年改善人群；中央公园，远郊刚需刚改，在那边工作的体制内人群；龙兴，退休康养科研群体，田园牧歌式的小镇生活。
土地现状基本是一片绿地，亟待开发。渝北区对中央公园的一片区域进行了整体规划，城市建设用地约41公顷，大概600亩多点，其中居住用地最多，有280亩，占到了整体用地的45%有住宅、有商业、有中小学、有行政办公用地、有绿地，小片区的规划还是很完整的。商业有28亩，容积率...
该宗地块于2021年4月28日通过招拍挂出让，竞得人为新希望+华宇+金科联合体。宗地累计2个小地块，除开此次拍卖的I67-6地块外，I65-5-1地块已打造项目华宇金科锦绣原麓。根据拍卖平台披露信息来看，此次拍卖地块I67-6地块用地性质由二类居住用地，该地块容积率...
人和片区：金科中华坊、金科天籁城美舍、金科小城故事，容积率1.5以内，退台洋房，环境一流，均价13000，缺点没电梯，但总高也就4-5层。万科缇香郡、东原黄山大道东的电梯洋房，均价17000左右。这几个盘离地铁站都不到500米，离光电园只有1-2公里左右。财富中心、...
其实现在的很多洋房小区根本就没有之前那种低容积率的高层小区安逸 还是比较喜欢之前的品质高层，大家来说说有哪些高品质高层小区 要求从各个方面对比得出你认为的高品质高层小区，比如容积率，小区维护，景观，地理位置等。我认为北麓原, 雅居乐国际花园，棕榈泉国际花园这几个都算...
内3+起步。第二是限制条件比较多。1、地块限高100米； 2、竞得人须在该宗地内南侧修建公交站场总面积20524㎡；须出资并依照相关规定建设3条配套道路； 3、配建一所6班幼儿园。2.3条懒得说，反正就是成本又增加了，平摊到住宅肯定更贵。主要是第一条，3.5的容积率...
2025年5月21日，重庆市公共资源交易服务中心发布1宗商住类国有建设用地使用权公开出让公告。该宗地块位于沙坪坝区大学城板块，土地总面积121亩，可建体量12.87万方，容积率1.6，公告总金额59777万元，起拍楼面价4645元/㎡。地块编号：沙坪坝区D09单元0...
楼主想法，而且价格单价在12000套内一平，对比对面的国宾城和恒大嘉州城来说，价格合理（今天看是非常白菜，2016一去不返。。）。然后，果断下叉！再来说一说中渝香奈公馆的背景。中渝主打中高端产品，之前所出山顶道系列品质口碑综合不错，这次香奈公馆是纯改善型小区，容积率...
a华府、金科天籁美社，小城故事和万科缇香郡，这些房子都比较老了大家觉得现在花去200多买这些小区住个七八年还能原价出手么？目前是准备万科缇香郡，现在比较纠结要求三室或者四室请各位分析下这个片区未来的走势以及哪个小区比较保值，是加钱买带花园的洋房，还是买小区以及容积率...
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