容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
2025年3月11日，重庆市公共资源交易网公示了重庆市中心城区成交1宗纯居住用地，地块位于老沙区板块。土地总面积27亩，可建规模5.28万方，容积率2.9，成交总金额45724万元，成交楼面价8659元/㎡。地块位置图及指标如下：地块编号：沙坪坝区D02单元07街区...
2024年9月29日，重庆市中心城区成交1宗纯居住用地，地块位于渝北区汽博中心，土地面积35亩，可建规模2.32万方，容积率1.0，引得四川联投、昕晖、龙湖、海成、金茂等五家房企参与竞拍，成交金额24600万元，楼面价10599元/㎡，溢价11.56%，最终由四川联...
这块地容积率2.7，商业还有20%举牌190次溢价39%如果把容积率和商业配比按成都那块地王换算这块地实际快2万了另外远达纯正民企隔壁拿这么多地，这些小黑子说是马甲。
想在九龙坡区购房，看了几个盘，最后觉得金辉彩湖云璟还不错，个人认为的优缺点列在下面优点：1.彩云湖旁边，地理位置还不错2.商圈成熟3.总价低4.容积率2.0缺点：1.旁边是气象局雷达塔，怕有辐射2.周边高楼、老楼多这个盘似乎没有什么讨论的热度啊，都没什么相关的帖子，...
品，原本是个不折不扣的噱头，但为何在今日市场上能大行其道呢？其实原因非常简单：四代宅不在于它业态有多新、产品力有多强，其忽然流行起来的原因，在于它本质上其实是变相降低了地价，从而为开发商提供了利润空间和降价销售的可能性！举个例子：某开发商拿块地20000平米，容积率...
源交易中心新推出1宗优质纯居住用地，地块位于园博园板块，紧邻园博园地铁站。地块出让起始价42444万元，起拍楼面价10000元/㎡。各地块指标详情如下：地块编号：两江新区鸳鸯组团D分区D60-1-3地块总用地：49亩用地性质：二类居住用地土地面积：3.26万㎡容积率...
一批次供地已经出来了几天了，具体情况大家都看到了，大致上透露出来了两个比较重要的信息点：第一，平均起拍价达到6387，比去年涨了11%左右，其中13块地起拍价超9000，地价上涨趋势明显。第二，供地平均容积率1.66，意味着改善将是主流。在地价上涨的大背景下，目前看...
1. **配套设施完善**：曹家湾的配套设施相对齐全，轻轨学校商业都有，虽然档次可能不是特别高，但基本的生活需求可以得到满足。 2. **居住环境**：蔡家这边口袋公园比较多，空气质量比较好，而且曹家湾附近容积率都比较低，没有那么嘈杂，比较安静。 3. **教育资源...
这你敢信？蓝湖郡旁边居然还有土地。就在今天，蓝湖郡马路对面、弗莱明戈好望山旁边的土地正式起拍了。可建面积23210㎡容积率1限高24米起拍楼面价9500元/㎡这块土地有两大神奇之处：1、蓝湖郡旁边居然还有土地，这里是重庆最著名的富人区了，旁边的蓝湖郡、融创恭爵堡、融...
业主@酥梨 发声：我们小区的龙湖物业撤场了，容积率1.5，物业费3.2和4.5，好多业主不交，要喊降物业费到1.9元。物业直接退场了，新的物业公司还没有找到。我们老少六口人住这里，想起脑壳大。那些把物业闹走的，现在咋整啊？越来越多的小区要求降费，也不止一家物业公司宣...
刷到过广告，说是龙湖南滨路全新四代宅，位置在海棠晓月旁边，但是我记得龙湖在南坪没拿这块地啊？而且感觉和南滨路并无关系。。看到置业顾问打广告说5.24号开放展厅，小区建面是42015㎡ 占地25亩 容积率仅2.5，一共有5栋楼，面积段是建面126-143㎡。知道的来解...
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