容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
在说环境怎么好，但是好位置早都没得了。看过来过去，蔡家倒是让我有点惊喜，不像水土龙兴那么偏，对于我来说上班近，该有的配套也有，最重要的要是我看中了它宜居性很高，环境好，蔡家优质的改善盘也来越多，同样的价格我买个洋房不香嘛？大家有没得推荐嘛？周边生态环境好点的，容积率...
哈在枫香湖儿童公园周边看的几个盘。一、富力白鹭湾这个其实不是我看的第一个盘，我晓得这个盘是因为我一个朋友买了他们的洋房，所以我想到要是买到一起，当个邻居也还可以。结果我们去看的时候，已经没得洋房卖了，只有联排。项目总占地面积约27万方，建筑面积约33万㎡，整体容积率...
渝中云锦，新牌坊的璟尚、寰宇时代。当然还有一些尾盘项目，比如国际社区、天钻、九龙天颂，还有早就卖完了的寰宇天下和紫御江山。中海的拿地策略，就是死守核心区。当然，中海现在也有变化了，它跑到中央公园拿地去了，这也是它第一次离开内环。死守核心区会带来一系列影响：1、容积率...
际征集。项目概况两江新区市民中心项目用地选址于重庆两江新区礼嘉组团F27-1地块，用地性质为A2A35文化设施及科研用地，距江北国际机场约15公里，距重庆北站7公里。项目南接九曲河湿地公园，北接礼环南路，西至嘉蓉路，东至规划次干道、总用地面积约9.6公顷，暂按容积率...
商是大悦城，中粮集团旗下的，中央公园开业的那个大悦城就是他家修的，企业实力还是很有保障的。2、区域。中央公园北，很有可能是未来新富人区。这个区域有一个最大特点，低密。一是整体规划的低密，出让的土地不多，大部分为市政公园规划，二是单个地块的低密，基本都是1.5的容积率...
摩，高层，主打经济适用，三室只有1卫，有点介意，体户比也不高，还有就是好远。招商，高层，朝向一般，视野不开阔，楼栋挨着轨道，感觉噪音问题会比较大。其实跟蔡家一样，未来的发展问题，不是特别有信心。回兴海成和越秀，海成是高层，越秀是洋房。海成交通没得说，很方便，但容积率...
希望购买的洋房：1.出门地势平坦，不爬坡上坎。 2.附近有大的公园，多公园最好。 3.距离地铁站不太远（800米以内）。 4.品牌房地产商开发的容积率低一点的小区。 5. 预算250万元左右。 6. 清水房最好。哈哈哈，有点忐忑，担心网友评论要求有点多，预算有点低。...
是真的很心动，但是对于北岛和麓悦江城距离来说还是有点远，我还是想去看看成熟区域的房子。有朋友给我说蘭园还有房源，在冉家坝，我们周末又去看了蘭园。确实位置很好，绿化也很好，物业是绿城，这些都还不错。但是是高层，精装，看了建面188的户型，总价还是挺高的。缺点就是容积率...
江北最近有个新盘出来了也，去北城天街逛街的时候看到个中海映溪臺，洋房容积率只有1.8，但是现在很多资料还没出来，估计价格也不便宜，但是像江北这种核心地容积率这么低的洋房确实还是难得，大家觉得这个项目如何呀，值不值得入手，后面重点关注一下
被分化了，上涨聚合力就不容易形成。重庆是多中心组团式发展，于是各个中心就在周边划一圈，就都说自己是核心区，重庆就有了多个核心区，土地都可以标注是核心地段，分化了单一核心价值，于是，重庆就不缺地了，自然就不缺供应，价格自然难以上涨。2.建筑密度:中心城区塔楼多，容积率...
对的。我来说下对这一市场观察的理解。01这里讲的重庆核心区，是指内环以内的高价地集中的区域，比如大杨石、石桥铺、大石坝、观音桥、南坪等这些地方。这些项目基本都是在最近两年拿地的，有这么几个共同特征：①、地价贵，普遍11000元以上，高的甚至有15000的；②、容积率...
上一年度人口流入供地，如果过去一年增加30万人，按三口之家计算，供应10万套，每套100平，就是1000万方，每年动态调整如果过去一年人口不增加，就不应当供应土地在消耗掉目前库存的新房+二手房的50%前，认定为房产过剩，不应当供应土地提高建筑品质，以改善为主：容积率...
们推荐的龙湖学宸名著，精装建面99平方的，也去多方面了解了一下龙湖的精装最近几年做得怎么样，看了样板间以及门外的标准，工艺材料还是不错，不过我也不是非常懂也就是听销售的讲解和去网络上了解，正好样板间打开了，听说之前没有开放，算了哈价格.是符合我预算的，地方也是容积率...
头条上面看到的，虽然说的是上海，但是我觉得放在其它一二线城市都适用。1. 别墅会相对比较好卖，更受追捧。而且富人更加倾向于买独立别墅。2. 郊区住宅的接受程度会比以前有所增加。3. 市中心的老破小会比较难脱手，价格会有一定程度抑制。4. 大平层等多层更好卖，高密度高...
去售楼部看房，问得有点详细，结果置业顾问问我是不是同行？？难道现在看房子，规划、不利信息、容积率楼间距都不能问了，问了就是套信息的同行？你们有没有遇到过这种情况？
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