容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
上车抓紧首先容积率大量降低的新房和疫情的筒子楼产生巨大差异性。东西都不一样了。当然更值钱。高价房组成的邻居是老破小便宜二手房邻居无法相提并论的。以前不少房子价格低廉，很多脑残邻居混迹其中。这种二手房你买的下手？想想有钱的邻居都搬走了，留在你旁边的，都是没钱的。重庆不...
端吧，麻烦大家帮我看看这个楼盘到底行不行啊【中粮.天悦壹号的洋房】【优点】预算够：正好在我250万预算范围内，首付80万左右，贷30年月供1万（但套内单价也2.4万了） 户型很喜欢：低层洋房户型很方正，南北通透，一梯两户，飘窗都可以打（后面附图吧） 滨江景色：容积率...
，稳定了情绪。让房价平稳着落。（这句话是不是很耳熟）着落不是降，只是稳步上升。终于说到了正题，我们拿今年上半年地王保利哪块1.5万的地来说，大家看仔细点，会发现，该地块168亩，价格15711。然后我们来看看另外几块1.3左右的地，基本亩数在60-70亩左右，容积率...
一、什么是容积率？ 容积率=地上总建筑面积/可建设用地面积但是要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。可以肯定地说：容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 二、不同建筑形态容积率多少合理？ 不同的住宅，容积率的标准是不一样的。1...
说到重庆房价低，一个重要原因就是土地天量供应。虽然今年土地供应略有下降，容积率也在下调，但横向比较其他城市，供应还是遥遥领先。如此多年的天量供应，重庆主城的建成区（或者加上在建的区域）是不是很大？
容积率很低。2020年基本2.几。2021年几乎没有2上的外行不懂，也觉得容积率低，出小区大门也不容易堵车。
这次拍卖的土地都是建洋房别墅吗？很多容积率不到1.5， 那1万4左右的地价也基本正常。现在很多在售的大平层也接近2万
1.自持4万方的商业+4万方的公寓2.小区自带幼儿园，年底打造完毕交接给政府管理 小区旁边规划小学教学用地（西大附小或者朝阳小学其中一个）西大附中2020年9月开学，直线距离800m，四对口就读3.约1.0容积率，约5万方生态绿廊，天空森林洋房4.所有洋房皆配置约3...
通过这次合理的溢价土拍，重庆土地获得应有的价值，不再是被几十个地级市吊打，至少城市品质有两大利好。一是继续坚持降低容积率路线。不在简单粗暴野蛮生长，修一堆30层高的筒子楼，而是稳步降低容积率，建成区建筑密度获得稀释，不再高密压抑路线，变得更宽敞明亮，舒适感、宜居感越...
可是大多数老百姓就只关心房价，不关心地价
相关，我就换个小号来发帖，免得熟人认出来。 土拍都到了第五场了，地王出了一个又一个，实际上别说你们看不懂，就算业内的也不一定能看懂。说简单点，现在的土拍价格是不能用正常的测算来定价举牌的，那样一块地也拿不到。每块地拍出来你们关注的可能就是楼面价，而我们关注的是容积率...
核心区老破物业可能依然微弱涨，跌都有可能。最怕是涨太多——达摩克利斯之剑一定会落下。其实，小道消息说5.1之后会限售3年哟……所以买房要趁早是没错的。2. 核心目前的地王真比郊区公园牛吗？这个真不好说。2.5容积率...
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