容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
这次拍卖的土地都是建洋房别墅吗？很多容积率不到1.5， 那1万4左右的地价也基本正常。现在很多在售的大平层也接近2万
1.自持4万方的商业+4万方的公寓2.小区自带幼儿园，年底打造完毕交接给政府管理 小区旁边规划小学教学用地（西大附小或者朝阳小学其中一个）西大附中2020年9月开学，直线距离800m，四对口就读3.约1.0容积率，约5万方生态绿廊，天空森林洋房4.所有洋房皆配置约3...
通过这次合理的溢价土拍，重庆土地获得应有的价值，不再是被几十个地级市吊打，至少城市品质有两大利好。一是继续坚持降低容积率路线。不在简单粗暴野蛮生长，修一堆30层高的筒子楼，而是稳步降低容积率，建成区建筑密度获得稀释，不再高密压抑路线，变得更宽敞明亮，舒适感、宜居感越...
可是大多数老百姓就只关心房价，不关心地价
相关，我就换个小号来发帖，免得熟人认出来。 土拍都到了第五场了，地王出了一个又一个，实际上别说你们看不懂，就算业内的也不一定能看懂。说简单点，现在的土拍价格是不能用正常的测算来定价举牌的，那样一块地也拿不到。每块地拍出来你们关注的可能就是楼面价，而我们关注的是容积率...
核心区老破物业可能依然微弱涨，跌都有可能。最怕是涨太多——达摩克利斯之剑一定会落下。其实，小道消息说5.1之后会限售3年哟……所以买房要趁早是没错的。2. 核心目前的地王真比郊区公园牛吗？这个真不好说。2.5容积率...
论坛里有很多人晕头转向 归根结底没弄清楚先后顺序，这本质上是一个先有鸡还是先有蛋的问题。很多人说因为哪哪的容积率低所以楼面价显得高，咱们这容积率高所以楼面价不高。这属于本末倒置，开发商最终买的不是地而是这块地上能盖多少房子，可研分析都是基于楼面价来的，所以是先有的楼...
客卧或书房，有个杂物间更好，毕竟每个家庭东西多，面积，最好200以上；对房龄、新旧不敏感，房子总是要旧的{:1_353:}，而且现在很多核心区新房密度较大，单价高，总价更高。同样的预算，首先是轨道交通、其次是面积户型和电梯直接下车库车位（目前深受其害）、再其次容积率...
这两天到处都是说土拍溢价的，很多房屋中介的一个劲儿的贩卖购房焦虑，貌似从容积率看很多都是改善型住房诶~说明一下：论坛西装太多，随缘讨论，懒得搬~
感觉怎样？我觉得有点贵啊
等下午或者明天，内环内高容积率地价起来了，再激动不迟！
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