容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
可是大多数老百姓就只关心房价，不关心地价
相关，我就换个小号来发帖，免得熟人认出来。 土拍都到了第五场了，地王出了一个又一个，实际上别说你们看不懂，就算业内的也不一定能看懂。说简单点，现在的土拍价格是不能用正常的测算来定价举牌的，那样一块地也拿不到。每块地拍出来你们关注的可能就是楼面价，而我们关注的是容积率...
核心区老破物业可能依然微弱涨，跌都有可能。最怕是涨太多——达摩克利斯之剑一定会落下。其实，小道消息说5.1之后会限售3年哟……所以买房要趁早是没错的。2. 核心目前的地王真比郊区公园牛吗？这个真不好说。2.5容积率...
论坛里有很多人晕头转向 归根结底没弄清楚先后顺序，这本质上是一个先有鸡还是先有蛋的问题。很多人说因为哪哪的容积率低所以楼面价显得高，咱们这容积率高所以楼面价不高。这属于本末倒置，开发商最终买的不是地而是这块地上能盖多少房子，可研分析都是基于楼面价来的，所以是先有的楼...
客卧或书房，有个杂物间更好，毕竟每个家庭东西多，面积，最好200以上；对房龄、新旧不敏感，房子总是要旧的{:1_353:}，而且现在很多核心区新房密度较大，单价高，总价更高。同样的预算，首先是轨道交通、其次是面积户型和电梯直接下车库车位（目前深受其害）、再其次容积率...
这两天到处都是说土拍溢价的，很多房屋中介的一个劲儿的贩卖购房焦虑，貌似从容积率看很多都是改善型住房诶~说明一下：论坛西装太多，随缘讨论，懒得搬~
感觉怎样？我觉得有点贵啊
等下午或者明天，内环内高容积率地价起来了，再激动不迟！
空港破万了，1.3低容积率是不是只能8层以下的洋房别墅？
【CRIC土拍播报】地块编号：21057地块位置：渝北区空港西区控规编号：两江新区悦来组团Q分区Q02-1、Q04-1、Q08-1、Q09-1地块占地面积：18.39万方容积率：1.3建筑面积：23.92万方起拍总价：16.74亿元起拍楼面价：6995元/㎡成交总价...
建打造出1公里滨湖亲水景观带，同时充分利用原生坡地形势，打造观景台，性价比不错，缺点就是没有轻轨站，出行不是很方便，谨慎考虑。TOP4阳光100阿尔勒位于重庆市巴南龙洲湾，这个楼盘近期的宣传做得很不错，电梯里、公交站台等地都可以看到它的广告，是典型的低密住宅，容积率...
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