容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
#项目动态|重庆# 2021年5月11日，旭辉集团联合重庆西站投资发展有限公司获取重庆西站站前广场TOD项目。地块容积率：2.62，总建筑面积：约22万方。是旭辉集团首个高铁TOD项目。项目将构建地上、地下立体交通网络，串联多种交通方式，打造集酒店生态集群、企业总部...
昨天看到有人说佳源拿了块地，容积率1.1。照这个说法就是要修别墅类产品了哦？这个佳源还有点凶也，说是专门修高端小区的。空港好久没看到这种低密度别墅区了。修别墅区还是这种大企业靠谱，不差钱。有没得去了解过的，买不买得哦？
户似乎并不像2018年那样被动的买账，很多带有TZ属性的房子都只是有价无市罢了，当然，刚需者还是没法任性的离开，该买的还是要硬着头皮买下来。我要说的是，更多的人没有看清这次土拍的土地背后的逻辑，只知道地价上涨了百分之五十，殊不知这些地皮都是用来建高品质豪宅的，容积率...
商还都是全国甚至全球顶级的，有品质保证。bsp;心动不？心动，那就刷卡吧！bsp;bsp;bsp;05拉通全球典型城市的城市化进程来看，各国的中高产阶级其实都很喜欢住在郊区，不愿意住在城区，主要是因为城区基本都被贫民窟给占据了，尤其是美国。bsp;郊区环境好，容积率...
高的一块楼面价破万了。以前听都没听说过，这次突然冒头。所以专门去查了一下，这个企业是浙江嘉兴的，搞了20几年房地产了，专门修高端物业。在好几个地方上市，市值过千亿了。中国摩现在恁个火，也是他们接手过来搞的，完全没想到。说这回拍的地是修别墅洋房。在空港航空小镇，容积率...
老城区可以说是一个城市的市中心，他有着更深的文化底蕴，也有着更密集的人口和完善的周边配套。但是新城相比老城区来讲，小区环境、城市建面可能更好。新城区优劣势1.小区城市建面看起来会新，因为是开发区建房子，所以小区的一个绿化率会更高、容积率低。2.由于周边配套没有跟上来...
今年的土拍让要开发商集体高潮，但是买房的小老百姓确实叫苦连天，连中央公园都1.5万了，看了哈那些容积率，多半又是些别墅。像我勒种不过桥的人，是不是就只配在南区住高层？
了贡献，但是朝天门来福士确实太LOW了！！！那么好的地标位置，搞那么打一堆！说是对标金沙酒店，如果重庆来福士只有金沙酒店那样三栋楼，我绝对没得半点意见！说回九章！犯过的错，九章继续在犯！第一条：又是那么大一堆！！！那么小的一块地，高耸耸的立起六栋楼，50几层，容积率...
楼面价看容积率一点错都没有，但是要先搞懂这两者不是成正比关系。最近论坛有很多逗比，把花卉园那块地容积率换成1.4得出了楼面价2.5w的结论。拿脚想想怎么可能？能这么换？大家都知道边际效应。如果花卉园那块地容积率换成1.4楼面价超过公园应该问题不大，但不至于超过太多。...
:花卉园的地比中央公园地贵很多，中央公园15700的地容积率1.4，花卉园15300，容积率2.5，如果按照容积率1.4算，花卉园地价25000。
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![[提醒]花卉园地块才是真正地王！内环核心区才是土拍最大赢家！](http://att3.citysbs.com/120x120/chongqing/2021/05/05/23/1024x601-235354_v3_17531620230034178_9e0a71babe97f0da65d51959081c3824.jpg)
