容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
高的一块楼面价破万了。以前听都没听说过，这次突然冒头。所以专门去查了一下，这个企业是浙江嘉兴的，搞了20几年房地产了，专门修高端物业。在好几个地方上市，市值过千亿了。中国摩现在恁个火，也是他们接手过来搞的，完全没想到。说这回拍的地是修别墅洋房。在空港航空小镇，容积率...
老城区可以说是一个城市的市中心，他有着更深的文化底蕴，也有着更密集的人口和完善的周边配套。但是新城相比老城区来讲，小区环境、城市建面可能更好。新城区优劣势1.小区城市建面看起来会新，因为是开发区建房子，所以小区的一个绿化率会更高、容积率低。2.由于周边配套没有跟上来...
今年的土拍让要开发商集体高潮，但是买房的小老百姓确实叫苦连天，连中央公园都1.5万了，看了哈那些容积率，多半又是些别墅。像我勒种不过桥的人，是不是就只配在南区住高层？
了贡献，但是朝天门来福士确实太LOW了！！！那么好的地标位置，搞那么打一堆！说是对标金沙酒店，如果重庆来福士只有金沙酒店那样三栋楼，我绝对没得半点意见！说回九章！犯过的错，九章继续在犯！第一条：又是那么大一堆！！！那么小的一块地，高耸耸的立起六栋楼，50几层，容积率...
楼面价看容积率一点错都没有，但是要先搞懂这两者不是成正比关系。最近论坛有很多逗比，把花卉园那块地容积率换成1.4得出了楼面价2.5w的结论。拿脚想想怎么可能？能这么换？大家都知道边际效应。如果花卉园那块地容积率换成1.4楼面价超过公园应该问题不大，但不至于超过太多。...
:花卉园的地比中央公园地贵很多，中央公园15700的地容积率1.4，花卉园15300，容积率2.5，如果按照容积率1.4算，花卉园地价25000。
是不是基本上小高层，洋房和别墅？在建桥中心，出则繁华入则自然，应属高端盘吧？那开盘价多少呀？
沙区核心、轨道旁、唯一低密洋房社区；绝版轻奢仅限384席融创西南首个新生代城市Live洋房项目产品项目窗地比0.24，拥有极佳采光；超高得房率88%，高出行业10%左右我们项目位于沙区核心城市地标磁器口古镇旁；是区域近10年唯一低密度轨道洋房社区，容积率仅为1.5；...
为什么这次土拍的价格没有预想的高？去年江北有块地楼面价就1万4了，并且还是容积率非常高的 。这次拍卖的地容积率都很低，估计以后应该是建洋房别墅，地价1万4左右也还算正常，开发商有点谨慎，难道是担心房价超过22000交房产税吗 ？
街92【套内65㎡bsp;两居室 200万】精装优点：地段极好，在观音桥核心位置，据房地产行业工作的朋友说精装标准很高缺点：噪音灰尘风险高，居住属性较差龙湖北滨910【套内66㎡ 两居室 170万】【套内89㎡ 三居室 210万】清水优点：北滨路核心地段缺点：容积率...
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![[提醒]花卉园地块才是真正地王！内环核心区才是土拍最大赢家！](http://att3.citysbs.com/120x120/chongqing/2021/05/05/23/1024x601-235354_v3_17531620230034178_9e0a71babe97f0da65d51959081c3824.jpg)
