容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
筒子们，我之前不是在问到底买蔡家还是北碚的房子吗？然后我发现个问题，容积率。度娘说的是：“又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。”然后我想问的是，对于房子来说，多大的容积率就是好的嘛？你们房子又是多大的容积率嘛？
2024年2月21日，重庆市公共资源交易网公示了重庆市中心城区供应1宗纯居住用地，地块位于核心区域汽博中心板块。土地总面积108亩，可建规模13.52万方，容积率1.9，公告总金额98401万元。地块位置图及指标如下：地块编号：渝北区人和组团N分区N19-2-2/0...
如果是在城市成熟地段的话～～
业竞争，合景泰富拿下渝中地块。地块位置：渝中组团C分区C29-7号宗地公告总价：37214万元起拍楼面价：8000元/㎡成交总价：47000万元楼面价：10104元/㎡溢价率：26.3%拿地单位：合景泰富成交方式：拍卖土地用途：二类居住用地、商务用地、商业用地容积率...
占比，李家沱组团可以占主城区成交面积的16%（约数），占巴南区的49.2%，放眼整个重庆市场，一个组团在土地市场占比如此之大，还从没出现过。 而另一方面土地利用强度大，则几乎是除江北嘴外，其他未建成区中用地强度最大的区域。在2017年李家沱出让土地中，总体平均容积率...
法。优点：1.肯定是交通方便，离六公里站只有30米距离。以后出行肯定是要依赖轨道交通的，私家车已经是多得堵成香肠了。 2.户型挺科学，几乎没有浪费的空间67的两房加一个小书房的构造我还是挺喜欢的。 缺点：1.只有两个独栋确实在小区品质环境上不那么理想，4.8的容积率...
结合前段时间西永容积率为1.5 挂牌在5600，李家沱容积率2.2 挂牌底价3260成交。说明市场本来不好，为何政府还要在这时放量土地。
南坪今年拍的地块，楼面单价6500，7.9容积率。很多人说会修鸽子笼公寓，然而呢，是修轻奢大平层，84123/537=156平米/户。差不多就是寰宇天下，南滨特区这种，每户100-200平，平均下来150平/户。因为59f超高层设计，高区应该还可以看渝中半岛和俯瞰南...
更新各区的改善性项目！这个新帖主要是讲讲最近很火的大平层项目。 所谓大平层，先跟大家简单科普一下：业内有多重不同的定义，通常来说，这一物业形态指的是面积在150平方米以上，拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，面积大、功能完善为其主要特征。由于多层住宅的大平层容积率...
的，只不过幅度不会太大。为什么在一片空军言论中，笔者如此判断呢？首先，CQ房价的绝对价格仍然太低，徘徊在全国一二线城市中的倒数位置。这本身就是一个巨大的安全垫，跌也跌不到哪里去，毕竟，川内宜宾、南充、雅安、泸州的房子都已经在万八千元左右了。其次，两江四岸保护与容积率...
两江四岸暂停开放，核心区可替代产品大幅减少34%。降低容积率，减少33.83%供应。减少土地供应25%，调升土地出让收入250亿元。地价预计上涨62.5%。环境大保护，像以前照母山和南山，类似的土地在生态红线内不能开放了。预计明年住宅土地供应减少幅度和这两年的成都相...
去跟刚需二手房竞争，赢面真的不大。第四代住宅是政府放出来的一个福利，越先做的企业，享受到的市场空白期的红利就越大，也就越有可能赚到钱。03放开四代宅，还有另外个市场背景。在重庆过去几年市场最好的时候，出现了大量的土地，这些土地的规划条件高度雷同：100亩左右、容积率...
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