容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
目前重庆主城区的格局是，容积率过高，1990年-2010年这20年建设的大量建筑垃圾（容许我把这些毫无品质的称谓建筑垃圾，完全是城市形象的痛点）充斥各大区。但是要提升城市形象必须清除这些建筑！为什么现在没法动呢？原因无非拆迁成本太高，一平米赔10000，周边新房一...
8300怎么吹？隔壁启元怎么看？容积率还更低
真的疯了好敢挂价格 希望卖的出去 我2015年11月发帖当时春森彼岸9000喊大家买春森 没得人鸟我 说大桥 坡坡 容积率高 交通不好虽然是自住但是房价涨了我心里还是高兴的去年底鲤鱼池站通了 轻轨也方便一些了 虽然我一年也坐不了几次公交 希望在观望喜欢春森的业主 可...
如题，重庆市人民医院（两江院区）旁的商务地块推出了，究竟要建什么呢，知情的小伙伴来说一说。宗地位置：渝北区康美街道G7-1/05规划用地性质：商服用地规划土地面积：79亩规划建筑面积：7.9万方规划平均容积率：1.50规划出让总价：56270万元规划出让楼面价：33...
空港实验小学还是近不少，虽然可能没有两江小学好。空港片区没什么新楼盘，一个是金易伯爵世家，另一个就是桃源居相对来说伯爵世家在空港大道上，交通方便点，对面是重百，旁边是空港实验小学，但小区很小，房子都是小高层，大户型面积120以上，设计不是很合理，外围是小户型，容积率...
日光，板块炒作（前奏行情）阶段二：老城市中心二手次新开始跟涨（主升浪I）阶段三：外环附近非热点板块地铁二手房开始跳涨（主升浪II）阶段四：老城市中心老破房也开始跟涨（末期行情）这是朱红之泪的行情阶段理论。我在去年8月份的帖子里提过降容的威力。只是之前考虑到郊区容积率...
时基本上轻轨房属性就可以体验了。bsp;二、精装小户型，低总价万科四季花城总共有三个户型，建面66㎡，建面80㎡，建面90㎡，建面均价在11000元/㎡-12000元/㎡之间，总价在75万-100万左右，最低首付3成，也就意味着最低20多万即可在北区首付提房，容积率...
这个地价 这个容积率是神马个情况
谓是四通八达，这会儿地铁一号线又通了，小区内部和周边配套也没得挑。我们看上的是60平（套内）的精装两房，唯一让我们觉得美中不足的是：一.房子都是精装的，让本来想自我发挥一番的我们多少有些遗憾。二.结构一般，层高说是2.85M，实际可能都不到，感觉有些压抑。三.容积率...
了，另外还有3宗比较幸运的土地也要面向市场了。这3宗土地的幸运之处在于它们虽然是在2021年拿的地，但却是在第一次集中供地之前拿下的，幸免于一场残酷的市场竞争。这10宗地里有4个项目就在7月份就会面市。接下来给大家一一介绍下。第1个项目是佳源云上之城，在空港。容积率...
高层还是卖得好。个人觉得还是和定位失误有关系，没充分了解南区市场供应，照搬北区市场。春江天镜没记错3.0的容积率，地块这么大，完全可以做洋房+高层。高层区肯定容积率会高点，但肯定不愁卖。就好比龙湖九里地块，没记错应该2.5左右的容积率，现在的高层实际容积率接近5。现...
江北最近有个新盘出来了也，去北城天街逛街的时候看到个中海映溪臺，洋房容积率只有1.8，但是现在很多资料还没出来，估计价格也不便宜，但是像江北这种核心地容积率这么低的洋房确实还是难得，大家觉得这个项目如何呀，值不值得入手，后面重点关注一下
全部(2867)
更多
收藏
