还贷的，未还贷部分作为个人债务继续偿还，已偿还部分及其增值部分作为夫妻共同财产进行分割。有房贷夫妻共同财产遗留贷款→共同偿还未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。为避免矛盾纠纷，要如何做？幸福美满的小两口自然是永远没有这方面的烦恼了。不过还是要明白，房屋买卖...
请问房屋买卖，本人来不到，可以公证委托办理吗？具体需要啥子
如题，我检查了协议条款，内容倒是没什么问题，但不是应该签个正式的房屋买卖合同吗？银行是否认可只有居间协议呢？有知情者麻烦告知下，非常感谢！
最快今年下半年二手房交易要网签 随着调控政策效果的显现，不管是商品房，还是二手房的成交量都大减。昨日，国土房管局表示，将推出五项举措，全面整顿和规范房地产经纪市场。最快今年下半年，二手房交易将实行网签。此外，还将推行新版《重庆市房屋买卖合同》。市国土房管局介绍，今年...
卖双方甚至还有打上官司的可能。二、房款纠纷私下交易往往缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房。由此常常会出现定金或房款付了，房产证却迟迟办不下来，房屋不能如期交付；或是房屋交付了，钱却拿不到、拿不全等情况。比如2014年3月的真实案例：小刘与马女士私下签订房屋买卖...
事实上，不动产登记实行以后，二手房按揭贷款流程基本上没有变化，但是有两个步骤需要大家注意。1.二手房过户时直接将房产证换成不动产权证以前进行二手过户的时候，房屋买卖双方本人要到房屋登记部门变更产权，将房产证上的产权人变更为购房人的名字。现在过户时，仅需要买卖双方本人...
万真金白银也已无法主张。然而，在此案中被三个机关认定的被害人曹庆军却成了最大收益人，该涉案房产已经被其以1700万元的价格卖掉变现。据了解，2018年5月，就在齐光文等三人被立案侦查的同时，曹庆军就已经筹划把涉案别墅房产卖掉。大庆高新区法院的一份刘某与曹庆军房屋买卖...
以为房屋买卖只要房子看好、价格谈妥了就妥妥的了，那你就错了。。。中介公司还埋了一大波坑。。。1.房屋购买合同夹杂中介服务合同，贷款服务合同。。。签的晕头转向，基本属于她喊你哪里签字，哪里盖手印就机械似的完成了（买二手房的那么多，有认真的把几份合同权利义务看完了的吗？...
，可以办基准利率的贷款。我就交了2万定金给卖家，结果现在又说办不了基准利率，现在想退定金都不行了。 我看中的房子在渝北回兴紫苑学府，建面80多个平方，总价48万。 中介说通过一家银行办按揭，是按基准利率，月供一个月不到2000元。我和中介、卖家之间签了一份《房屋买卖...
王先生曾通过房产中介相中一套房子，谁知签了居间协议、付了定金、约好了签订正式房屋买卖合同的日期，到了履行期时，却因正式合同文本无法下载买不了房子，而房主此时表示房子“过期不候”，并拒绝返还定金。王先生将房主告上法庭，要求返还2万元定金，另付违...
及配偶征信报告7.原贷款银行还款明细，或对账单（借款人联系商贷银行出具，需最近三个月还款明细，以及显示贷款剩余本金数，加盖银行圆形或方形业务章，电子章也可）8.契税缴存证明或房屋全款发票（二手房可忽略此条）9.商品房买卖合同（二手房可提供不动产登记中心调档的房屋买卖...
响2020年的按揭利率相较与2018、2019利率是低一些，高的一般在5.6%-6%左右，一般借款年限在20-30，因此一般大金额的贷款算下来的话利率就较高了，这个时候有相应的较低按揭可以转。要求：转按揭房屋的产权明晰，无重复抵押、租赁等情形；转按揭客户已对房屋买卖...
盼望着，盼望着，到了合同约定的时间，没有等来通知收房的电话，却被开发商发函建议退房。不退房也可以，则会被强制认同项目规划、设计、交付时间的变更及因此引起的房款总家数的增加。“这是什么道理?”拿着房屋买卖合同的业主们怎么都想不通。 交房前...
全性。二、谨慎签合同，细节要全面、具体在卖方合同证件一应俱全的情况系，买方可以交付购房定金（非必须，双方协商)，之后可以签订二手房买卖合同。另外，卖方应该将坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖...
新房交易流程是怎样？新房买卖又需要哪些手续呢？买一套房，对于我们很多人来说都有如结婚生子般重要，要想能够买到一套合乎自己心意的房子，那么在房屋买卖前后都必须做足功夫，买房之前您必须了解一些有关房地产方面的基本知识，新房交易流程并不复杂，对您买房将会有莫大的帮助。新房...
际办理过程中，由于手续问题，可能会存在补办手续的情形，这样申请过程肯定会延长。 如果在买卖合同中将申请按揭贷款时间限制在7天之内，会有可能会因为补办手续而延长，这等于买家违约。 二、需要注意的两个时间点 在实际交易过程中，一般有两个时间节点需要注意，即从签订房屋买卖...
商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。房屋买卖...
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